 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：世界日报8 A5 G, A# W2 s/ X2 a V
) @; z" R0 ^% ?8 T# I
根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC）公布的最新加国房市观察报告，可发现新移民有相当高的意愿在加国购楼置产，但刚来到新定居地，经济和工作环境都不稳定，购屋能力明显不如老移民或是非移民；新移民对于贷款、公寓和可负担房屋的需求也较高。 4 Q! K, r1 `; O b2 a( g9 q6 K
6 U6 @' D) S1 ~' K [5 ]% J
该报告以2011年的各类数据作为基础。该年全加拿大共有116万2900名新移民（2006年1月1日至2011年5月10日移民加国者），占该年全加总人口4%，以及总移民人口17%。当中有33万5300人在加国置产成为屋主，占全加拿大总屋主数目的2.5%。
q) i, ~1 Z; S, G1 \7 Y5 E7 H% ]6 L* r' e$ T+ X2 M
而在新移民中，以亚裔人口比例最高，占57%。新移民大多聚居在都会区中，其中以多伦多33%最多，蒙特利尔16%次之，温哥华为13%，约三成新移民定居在其他都会区，仅有8%定居于非都会区。欧洲新移民的拥房率以44.8%最高，亚洲新移民为次之的41.1%。
1 Q0 k; A& ~& C, u- n5 s6 m
0 }/ t* t+ U7 k
2 M% n2 o/ o. m% Z
+ W) i0 Z3 N1 x在全加拿大新移民拥有自宅的比例为36.5％（非移民为69.6%），都会区新移民拥房比例为35.1%。但每个都市也都有不同，例如大温的比例为44.9%，高于全国多数都会区比例，但低于亚省卡尔加里的50.4%，和卑诗省府维多利亚的47.3%。新移民拥房率最低的都会为蒙特利尔，仅为16.9%。 ) S) J3 P4 w5 |5 }
8 A1 {& O% ]% }6 m
2 y5 L6 u! I. z
+ J% b( [7 \% w( ?4 M新移民经济和收入状况较不稳定的情况也清楚反映在多项数据。例如一个新移民家庭的平均薪资约为4.3万元，低于非移民的6.2万元不少。也因此有82.8%的新移民需要贷款买房，2000年以前移民需贷款买房的比例低于80%，1986年以前的移民仅有42.4%。
/ E: T. ?* v9 r" ?3 J0 J
, s j) L5 E2 U* @
9 {. b6 q; q& ]3 C. H
, y( @8 f1 _0 }' ?: \4 q& t+ N" s
新移民住在公寓的比例也较高，例如在温哥华，有48%的新移民住在公寓，远高于老移民的32%和非移民的36%，与其他都会区的情况接近。此外在全加国，拥有独立屋的新移民比例为21.6%，在2005年以前移民加国者都有超过30%的比例。新移民多人住一屋的大家庭现象，也以26.7%高于老移民的不到20%。
1 l5 e s! i( U5 i1 K8 ?8 P1 `. V- P' T0 F$ {
9 Y2 k* c$ M+ q3 V. f% |1 t
! B* r# b8 m; C/ z8 U7 Y% ]9 Z2 D, L1 m4 [9 A' t2 ` ^ d
新移民对于可负担房屋的需求为29.3%，远高于老移民和非移民略高于1成的比例。温哥华新移民对可负担房屋的需求比例为33.3%，为全国第三高，仅低于安省多伦多和伦敦市的36.4%和33.7%。
! Z0 R0 K# H( b8 R) G9 u6 ] |
|
狗仔卡
发表于 2014-11-23 08:05
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-11-23 11:44
