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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 ( F0 p6 p4 }5 Y$ Y
( ]/ G2 C9 h, s- ?& FEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。) F) ]5 ]; a+ Q* \! p0 L" `
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+ a7 S' A; t7 h7 V6 M' m销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；
( M% Y$ E; h. L8 s2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；
% U% y5 J8 P5 A1 J" r; }7 i2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
. z% V e& d0 o! _. U4 p2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%0 t* ]1 ^& _) S, z* c$ |4 U
; R; Z6 D+ c- g% D2 [2 x- }
5 e: b4 t' i7 m价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
3 s8 D( a$ Q" A0 Z _8 x( ^2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；
, A1 d8 ]& ^% M( [: Y% M3 ]2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；
5 x+ s7 W' w s) m- o: h2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%' s8 }$ u$ s6 C2 ~3 K3 g# ~( a
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3 \0 N( A& E _7 c# U8 K- Y; Q待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。, a; k. w7 E- `* o% M
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: ]2 J( d+ O# y1 B总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。; R/ h4 J2 I& |7 ^& c( m
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& b; u# v3 T. t另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。" z$ C3 @0 P7 R8 B
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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楼主
发表于 2015-1-7 21:05
