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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 0 A3 b) Q4 I6 x
$ v- z8 ~, b6 j/ ]6 Y+ e/ GEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。, X4 p0 X2 V! E( W
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5 L5 j- b9 n/ }! `% I+ C% @销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平; Q+ E8 r8 {, c5 J! K: c& M2 Q
2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;8 q" V f, |4 W
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;. l: u( u Q0 I
2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%" T, X L6 @0 s6 y5 y! C/ ~
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' \0 E1 |' }. ?6 V$ r价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;4 A9 p& b1 D' T; }' s
2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;
. U `5 G( M' w/ D2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;
2 t% F+ c, _. D# a: C2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%9 h; j+ t" @( I7 ~& I; y
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' C% ^3 ? p" S. v4 m* {待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。4 e1 U+ X' U5 \
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/ T# E( @. x. D9 U总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。- Q4 z% @. l& Q5 h/ C' }6 s; i0 O
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- K/ N8 w0 w7 c+ M f另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。7 y' E6 `5 k& j
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6 P7 M& f4 u+ L+ Q g/ ~! k( V大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。$ u- \! q' U" h7 d
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