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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
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Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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- U" H A& a& o) Y" |( ~销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;
6 c2 P4 f( `+ c: i8 s# a4 p0 ^2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;
% m; H6 k5 e6 I5 X2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;2 I" Q1 H" A7 ^
2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%
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价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;
6 z+ Y: [& R% O+ N2 @2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;1 [7 X) x3 q% \, Y' b b A3 J4 A- @
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;& s* i5 y6 `. _/ x. s6 N$ P
2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%3 _& I$ T/ _. ]1 M2 W+ R
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待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。. P; ^' }4 I2 C4 B# R$ n
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总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。9 b9 i) X) j5 E" D! T( q5 \* j; u
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}8 E9 ~( V( W+ L! Q另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
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: p; N5 B( I6 Z4 \$ ]; h" p大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。/ N7 I$ p! O/ g7 `# X, b
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