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作者:萧山, P. F0 ]/ c) G6 T0 P' o" b# F5 @
/ T, X; Q9 {) O- D# S! M8 |随着加国央行意外减息,各大商业银行的按揭利率大战一触即发。8 C0 z' j. m5 e( \" [2 t
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加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率,其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘,下调到2.84厘,次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。' @% J2 N0 Z" n) A8 H
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- v4 j4 G5 {! l8 d信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示,RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘,这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。 & H$ [' U( D: o6 `
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皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示,与其它商业银行一样,皇家银行目前正密切留意市场的变化,以及央行可能采取的进一步减息措施,随时调整按揭产品利率,以顺应市场的需要。 K% _8 ~) m' c. q5 b5 D, n9 _* D
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多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点,相比之下,皇家银行在时间上其实已经落后了。8 x% b0 `9 k' m/ p
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按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调,上个月政府债券的利息下调57个基本点,创下历史新低。贷款业界人士普遍认为,债券息口下跌,会导致按揭利率进一步下降,各大银行对于按揭市场寸土必争,尤其是春季房地产市场即将来到。
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2 Y/ \. \9 ]! R- S" m* w尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调,但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡,绝大部分商业银行将跟随央行的步伐,把最优惠利率由目前的3厘,下调0.25厘,至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息,各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。- X3 f3 U1 P8 C+ l+ a
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不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示,满地可银行已经做好准备,向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率,一度引起联邦财政部长的关注及干预,被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。6 k2 i4 U/ v! C( ~9 u) x! Z* S8 u, X
+ T- ^2 r. o' z& H1 S/ l! r! l0 [事实上央行对于减息始终是难以下决心,本来已经有些过热的加国房地产市场,是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化,是央行最关注的问题。
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