 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。
1 C' d* s) i* W/ e) w$ G% ?4 K6 h! @2 x* \- ~8 @) h1 U
首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。5 ~ ]6 |! O- G8 @: [2 _
5 x2 P6 }1 R; C, N1 G. f首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。0 X* _8 Z. Z! l2 M! [& H* h
% s, r- q# @2 T/ J5 k6 A第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。" V/ Q0 T7 w% K- B" c9 {
! i! t5 W/ E% B/ C) o! p' z第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）% N& S H s0 d N
* ~( g/ Q) I. W5 x& M
然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。
2 z% C5 [9 n4 r* Y. n1 C" h9 ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
2 S) \ C, L8 J1 a& \6 _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621$ h0 c- f, [# Q8 w
; J6 ?/ `5 d! R B% O$ i. ~* i6 o
当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。
+ v: C4 v j% W6 t8 z' L' X1 h10万首期，得出房贷为1300左右( D6 E. m# Z$ A, R! b
独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人4 m/ Q4 U8 F# C" d* D) F
- {# L, _# q+ o( a
保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。
0 e' }& p- N( {( H, D- M8 N7 x
0 {" b/ ~' f, s6 i. Z! R维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？, Q8 h! s/ k0 ?' d4 p8 U
8 }4 U: ^# C. g
好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。
: o5 }' q2 r( U. S7 k) V7 b ~* ?- L; u
另外LZ需要铲雪剪草等杂物。1 k, e- r2 y( T" H, N
% }5 B; w; @9 o5 X好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。9 u& V/ A/ b7 Q- [ s
坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(
$ O) H5 ]3 X( ?' N* @9 c5 l/ j6 x, C4 U: z
最后，祝LZ找到适合自己的房子！
1 _0 ^% n3 j6 H4 u) l: h" r如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
|
狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
! y) `/ Q+ r/ ^' I" f
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-3 08:33
楼主
