埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5201|回复: 30

爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
( L7 g+ N8 J3 |" h( ~0 r0 V/ w+ ^

# D$ ^( `# k& N& o$ w近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:
- v& }$ W8 t0 Q( P$ f9 j $ O- n8 @+ z: @
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
" Z( z( i/ n% g- D- T2他的策略是什么,是否高明?0 b: H5 ?. a$ r/ v2 d/ Z. ]( J" r# A
3是否有人真的帕他喊房子要跌?
0 I) c; r( \. i
& F# ^. B# s, Q8 V. n4 P* s  t$ a我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
/ p$ w3 h' p# `8 ~ ) @& h1 }" C- X4 B# q, C6 o
我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:
( U3 k3 X; b+ U3 _4 F5 Z 6 y5 c/ K& z8 [- I+ z- G
以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。: J' a$ I; i* q$ s' i
。。。。。。
4 }" `  {7 @% I5 p' M8 G; Q ; B" h- P: m7 P. X! A5 l
而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。5 r; Q- z* n3 A$ v
; d$ ~  \7 q; h/ C5 E+ }
我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)
9 U& I& K0 m& a$ {        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
; h% t, o. ]. n8 E这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。1 h2 _+ |/ p* K

8 }0 s7 e" H6 h$ c买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。! V& S! J6 d/ [2 _) o0 q2 s' I

: t: l; g4 j8 `可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,- ?# u5 K  B. w' Q; K
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。
9 h- t% \% O8 w& e5 q+ D8 n
3 D% c4 _0 @/ y; B( v要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
" Y* @1 a! r6 `7 o $ G) z5 t+ ~; j3 P: `; ?2 a
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
) W6 v* P" `. ~' P 2 n! z/ f% Q& F1 x5 H1 g7 F7 \
1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:6 M% A* R0 Q  u; N- d0 h
凡害怕出冷汗者,得分D;$ B# K/ U+ W/ v! i6 k
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;9 s) W* j# U# R, i
凡宽容淡置者,得分B;
3 u9 T3 O  F9 U5 ?. y7 {3 A; T5 K/ x凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)3 _$ n( Y; L, K+ o6 s' m( S+ X
! m) A/ u1 V% H9 w7 Y8 d
2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。
, B7 G9 z3 Y7 Q& U 8 E+ k1 t, U# K( a) }
最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
! a* X) j, Q" L6 m& V" u* N
! ^2 K1 f$ c' K8 R* R, y! C1 G4 C
; j" v6 W. t: I9 t ( P+ H; |8 \+ v+ t4 J9 P

3 ^6 e  u6 S8 {6 \6 q7 t% ~* V
  t$ g) P/ X1 l! r
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?
& Y- A7 T! t. L. ?3 [, v1 G
. j0 c, j5 U8 @我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
  v: F( |1 D8 F  V7 g4 o0 Q 8 w' x5 r2 v1 X. G/ V
结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表
6 Z" O. @: j  e0 |4 S我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...

, G5 W9 b8 ~! V6 Y( q* o+ i
( f+ }$ c9 [6 M& n精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表+ J8 `' W6 \  J/ u7 L
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。

$ q$ S$ K8 l3 P
0 x, o' Z) g& O& h' i! Q) i% g: C同感!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
补充我4楼的帖子。) L( U0 b; _8 ~' [
, p+ g# ^3 O3 }0 \% X+ l9 z: b
非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。
  V  M% e/ M' Q7 V/ Q8 o9 g8 i! G& b' j' v$ K- C
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表
5 g) U" T2 f: g0 ]& S8 \愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。

8 e' j0 x: z% z2 d9 P7 A( z ! u7 \3 J9 f3 V8 @9 D4 e4 t

( }( J. N% x9 _. x. n" W   看来我没资格说这话了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表
3 j' B# V; p) Q% s9 V, w看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   

; ]4 U) f* y* h1 X: Q9 r, d! K% E. m0 T- N# W! a9 E

% j3 X& c$ M8 g  Q- u什么是牛市呢?
! Q0 e' A' b7 u  G# p2 z9 M2 F# @) s9 m. ?8 |' S# K! N- T
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
) P$ ^0 [9 [+ d  a8 S
0 a" {1 i: c) A9 \如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表
9 i3 U  o' a& W4 w/ `0 A8 o2 X" z% c
1 [  F$ a& Z! ^
" {) c% \% s. M" r- r% }
  看来我没资格说这话了.

9 @, H7 x/ {& i# V
- _! r; Z$ B% I9 Q4 T& ?* z$ Y哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表: V% o5 v" v2 Q6 a1 w+ t0 p5 l; o9 t

& V7 R; @0 ~) t: Q3 k. s& D3 f* T5 q5 x8 o' {5 Q3 A) }4 K
6 t9 Z) d* Z9 O, r
什么是牛市呢?5 w+ ^/ S, P4 u% F

  \- d; P2 e3 b老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。. c: _$ }+ f7 d
* r& M# D6 O& L! u
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...
. E( Y1 B" l7 ~! \$ i
现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表
: s0 K8 V- `, W7 B( ^$ c补充我4楼的帖子。; h+ r. m5 ^$ }( a! v. \
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
# r5 ?( h! _) b7 \: G) h+ T
; U& c' r$ f0 _0 c0 Q' H
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
: Z4 Q) L. a* M另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。
: N/ E8 p$ }* @股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
: Y7 L* i3 \1 S回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。6 u, Y, M4 \# O0 f  X
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。
. _0 ~. X, v2 y. a市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
- w8 h3 y, i3 g: h$ N; x) z+ ~4 r; g+ s7 }2 V
& w2 J) e1 O5 n: n6 J
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
. w+ n# _1 q  `5 V; y) w/ i; I1 a* z" C' a( S5 Y
# E7 q$ E2 E  h2 t5 X" O
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
. T& V3 _; K" c( H7 {" @
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
# G% l: p" n# R; s: y6 u股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。

& l) U1 L- n% ]2 _8 l
( h; }+ t) G. W1 a) n: w: g8 M. s1 e3 e6 s) L
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???6 m1 ~+ f+ O) A- x. {( q

' A# L2 L* H( p/ ?5 I1 l6 w0 H6 o! f6 D- ~股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。- a# ^- F9 Y1 [; V* y1 D
+ y' {5 j3 L& t# H/ a% N! p
现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。
; d. B  f; n9 _; P$ R7 B  |" F) h( S6 u' }
再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。* ^8 X! \/ g- X; ]' \/ V

8 N) _2 Z0 A+ Q既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。
" f' c$ Y+ r. ?! {' M; h0 P
" P. P1 ^( K% Y. |4 `7 [! `" D. P股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
- j4 _0 p9 u. I, X' I, j: S5 P; O  i# z0 [4 t7 `& u' f5 X- u
5 [2 Y8 J$ m/ X6 I, s, a& n
" x: e& C/ \7 T) N: D  r" n
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
7 T% ^" M+ I- s6 I& f4 @( \
/ t' r5 @+ V$ J( z3 N股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
" Q4 R, P3 Z3 C) {4 F
3 }, |" u7 H0 ~% f+ C' v现在这一代中 ...

* C# K2 i. M! y( T7 ~( @! J0 n* V$ T2 q
3 V/ ^. h$ }7 v7 U/ E% @
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表  \# m; C4 R( \- B8 J1 E. \

* Q3 S0 c1 C( Z$ A, l# X“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!

4 R6 K; ~3 G) b, N' l/ k% e8 h0 k
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
& N# \9 L. D- J0 }' A
9 z5 a  [/ j7 Q5 ]很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。
- S/ V* i: `. Y) a* c% A9 P  L% O$ `9 R! f: D0 N( l
除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。6 N$ ?+ @9 j# Q: G9 f
& ?6 A: o' C. t2 \" X
我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。4 @9 O' w# ~$ Q# Z" f) I

4 m7 m  F' _$ ~[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表* s5 X" O- @* @% K% j+ R
9 G; M& j" b7 V# @

; b2 G1 D* C3 t$ l/ S问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?8 _1 X1 ]' `# v5 ]0 s

+ v: W( P+ j- }- o很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

8 {5 @- P  {9 B. D7 \% B. a
( f7 V; w- J: T- s2 i! U% Y. D不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。4 l% K3 j; @4 m  [) B! @2 j0 D* }

% `  T1 t  E3 P0 E3 u, r4 S! r确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表
, ?  S9 R3 p: }! F7 l+ v; }8 U0 J) W( J6 X- L8 c; c

% m; I$ p! X! H; ^4 u不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
+ v) ^: S" m+ b* J
' t; j# ], [& y6 z4 C确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...
( T7 I) [- F; I" |) _. \
' I9 @7 I& i- T8 Y
你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表
3 q/ s; X" [+ u, N% v
9 _5 \8 P9 m! \; D$ m( {" W1 e) s
0 Z2 ~' K4 ^' w" h你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。

! n4 y- {5 `2 H5 O+ M
' {# F+ ]0 X9 g+ f$ Y呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表3 n, w) B3 J1 N

' e/ z: k3 z; u2 |6 }5 J) k# v" P; E. B( {0 V+ |& f! m: q3 I9 N
, S  X( R9 h7 x
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???# M2 x" M" i- d) W4 ?
; d# ^: ^$ E: I
股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
: {$ Q, p( F! u" V  |
$ ^% y8 ?5 I9 o- o+ t& M现在这一代中 ...
- k; _0 ]' w7 U1 S4 y' e
; x# Y* s+ n3 ?# v7 [" J5 E5 n- H
零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。$ A& f$ {/ I. \
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。
! e4 h/ \- ^0 r2 J2 @+ o  ~/ A“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“( k( ?) W' w' @' a' r! k
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。
* ?, M3 d6 s/ I) {关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。& I7 J6 G6 k$ @5 g/ z- U* v+ h
相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。
( {4 n+ a. L/ `5 Z0 R0 Z我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
* K9 W! z- @( t* n, N$ ]( a' m在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

; P( B1 K; w0 U4 g3 ~5 ~" J# x还 第一次 看到 功勋 市民
! @+ W' _7 m4 X, {$ B6 a/ |
9 L+ w( `! Q  j1 x( m) T0 A8 M自己封的吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?( L, S- ^4 g" @
  F8 E' Q6 l7 E9 d& s# r
多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表
1 @2 w1 ?3 N( W; `: \0 U5 f 我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
9 @5 g! `/ g; @1 t1 G, [
/ @, D% E* ?0 S9 u' U6 D: t$ J$ _4 C1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
5 P/ L! J& I" ~, Y( q/ B5 C凡害怕出冷汗者,得分D;# x) d( v8 N9 {0 R" g- m+ f3 g
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;" {$ R- \3 t+ {+ g6 U2 O
凡宽容淡置者,得分B;
0 b( |8 n0 j2 w7 v+ z+ T凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)! I% X7 D. F7 A% m4 m  Y
...
" V2 V7 b! C$ h( m

( @! o% U- B7 e8 e* D( x. H7 u( J9 Z2 L我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。+ {7 G) Q, Z! [7 ^# l
但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。
% A3 e, R  z! r5 _; Q如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
! q0 W& ]: q  ?% G0 j
( [( b2 u6 l' U) V1 ]* y- T8 ]自己住的话,那会不太一样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-2 13:05 , Processed in 0.300445 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表