埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5423|回复: 30

爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

4 P, i9 ?0 w1 x9 i7 R  V4 M. Z
$ ?' B- C9 d  F+ A: O近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:- D# y" C4 b) [  T& d/ {
) [. q4 Z# s- n. g2 @
1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?- P! h6 _$ J; a. T
2他的策略是什么,是否高明?2 X* h' I. K* O- v# V
3是否有人真的帕他喊房子要跌?% J' x; N1 A3 f. J; Z! e

' k1 H' c! ]* P3 X* M6 _9 r我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。
/ E8 b' v  ?7 Z; u4 T1 U % ~* p: W$ Q& c) T9 I: Q
我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:6 g, F6 O, r1 e% |

" E  H: f2 z; i9 F+ d! {; S以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。
" `# ?1 O9 r; z0 t0 }9 r8 k4 s。。。。。。
4 V7 z* j9 i1 F+ t; Y, E8 [+ g' D 4 T) H; K! W) P
而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。7 a# q1 d  H8 C4 I6 u% w3 G
- m# I0 R+ a- ^. [$ ~+ f
我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)  H/ y8 i0 c' P: i
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
* N( o6 Q4 ^5 x! \# [0 Y这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。
5 B4 Y' r/ }# e/ y$ S1 P
3 D5 D; \5 d0 ?5 t7 H! f7 Q买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。
* t7 l0 z* c3 j5 G# c+ z / D; i) w7 G1 f1 e- ~
可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,! y1 I! }2 ^" Y. u
这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。
1 ~; d  x6 Z1 [5 r) J2 h% V " O2 F1 C* a! j
要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
. f( g8 `- L6 W! v  \ 2 `) y/ y' Q& P7 O; ^
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:$ E' h- Y: ~, s, B
9 x( |1 x, m) R5 x+ _3 }
1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:0 D, @; J4 M0 C5 P  |% V, L; ]5 Z0 W
凡害怕出冷汗者,得分D;. v% |  B% a6 R/ D9 V! L$ ^% o
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;: M$ e& w7 Q: e7 F" u  e5 L& R
凡宽容淡置者,得分B;
3 g5 O: S0 D) m凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
6 E' T! J9 ?  N
0 \/ q$ v3 N7 s, D$ `8 {& |* J) E2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。
2 Z! d0 M. G5 S) g+ c, b2 K
9 d2 W2 U! x6 X3 g. G. C最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。
3 m/ h; H: ^& l; |
$ G( s% D+ a3 a2 b7 E
$ J$ f8 H7 n* g* M3 I; D : K; m3 r0 Q1 {: F# D

; {5 Q+ Q; s& `- T& E1 t# j, g ( b$ x  E5 X2 m+ C% _5 c
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?6 ^6 ~" O6 |$ U! J8 Y

4 `1 E, j: D' y' L7 ^& p我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。
' |( k: Y+ `4 o# b% N
4 G3 K7 ?6 Y/ i$ a, x. f结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表4 L1 B' G6 i& D- o# f# Z
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...

- w+ a; C4 C- `9 K 4 X6 z; {0 B7 v
精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表
. s8 y  t7 I# J$ l 楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。

" @' i) y) m3 Y7 j  q( T8 F' C3 q* @8 L2 {, l
同感!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

补充我4楼的帖子。
1 R% h- s2 ^- e9 O, z# E
% q+ A8 A1 c1 w- `* q* h5 X  C非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。, _  L- K  Z) O- |
6 g, B% ]) h5 y( r5 }  r
Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表  Z8 R! W( b& y- o1 o
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。

8 p) z" S" H. s- t
$ H7 D6 w! l) n: L0 a+ J  w( R7 {
) u, A+ S; t+ V3 j   看来我没资格说这话了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表
; C6 {+ a5 K, j% d看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   

. B0 [  a! N7 {6 H$ ?* I; a7 O  D7 e+ |  p

8 k1 h: M0 U) U& v什么是牛市呢?
- I7 X. g6 M4 x" _& \- a; d) \- h- Q# T
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。- T% o  e! T* O4 M2 ?. r( F- T" B
' V5 w* K0 ], }( F& R* d* ~4 B
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表
6 D- b4 |( D! t3 f' M, \
+ n* A: e' X5 s9 D
- L8 q2 F" g" W% e0 n! x! [3 ~4 e' X) r
5 ?5 P5 k4 Q0 g8 S' P0 h  R$ n   看来我没资格说这话了.

% f, U* ]* E0 x5 b& h8 W0 j2 i, k9 q; x& S7 Y5 _  s6 n
哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
0 h$ @5 G' W( r
6 N2 J0 G. ^" @+ ]% N
! a: j4 j9 [; u. J! t( K0 h; c3 @, l' N- Q7 c$ D( k
什么是牛市呢?
) P* z& Q* O$ [2 K! C" @1 h- k& e1 R  |- Y
老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。0 B2 Q" r$ x% t6 X
2 {9 x9 j+ p& d
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...

; z! z. h' t; `, y# Y. y现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表
2 {% l) }& B6 f" i8 y+ T8 P: ^补充我4楼的帖子。
# M7 X8 j! B3 G7 L0 R: k/ ^/ \Nortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。

% t' _5 S$ d) y: E, _; T: h
6 Q3 E; z4 Z0 c& s/ x8 F你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
! i* z0 o, u: {+ P2 ~) n另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。/ r- q0 I6 {8 G: q
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。7 l' w" U. k! `# W4 o, v2 A
回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。* V7 q: F' ^$ l- f3 M8 s3 \/ E
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。
9 s( g' q. `  Q0 a9 f& W市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表; b. }, S  U" m7 A9 N

) {3 ], Y; A& y+ G
, P9 R6 h# d  O1 O! T你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表$ W7 ?7 F) z* k

" t: S6 Y5 ^$ ]7 p& s/ |" i( ^6 R* T9 Y( e* W" D( v7 W
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
, X3 ^) [5 u$ A# m2 R' B# t* n7 f! D
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
8 o1 S# f# N1 l; m0 n, O股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。

8 x/ U/ B$ H4 M) P. Y5 [
2 Q/ C& h; |) O% |/ j2 M& E' a
6 h+ k4 n- L) f# m( r这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
" f  E% {! H8 Q9 ]9 f; |1 M9 e/ Y( m- Z3 n
股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。$ ]( P: j1 I0 }" t6 d2 V' W6 E
/ E* r, P0 x8 w' G9 Y
现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。4 k; z, {3 n& h; N" \8 A. B8 N

2 ?; {0 N* ^1 o( P. f再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。2 |9 N  _9 r; N" b5 g
8 J. \; `  g' e3 P3 H
既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。4 R! s8 p$ d% \/ Z8 i$ E

$ V: C$ O8 z2 n7 }股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表' u8 I. t3 B. L6 ^" K5 R  i

: A) Q) d* i, X' ?# ^. [- M; Y
$ p# S6 F2 e( \6 h; B0 P9 m8 E) X4 O2 i( B$ Y$ B2 u
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???7 f% S6 s/ B' E( i! e% f5 K; ~3 L

  K: O; A+ s4 w0 ~, G) J9 I股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
7 t6 ?8 F, _4 B/ s, G/ e8 |5 M" m9 P9 Q6 @4 T' T" {  u
现在这一代中 ...

+ @( ?6 m6 B$ j+ s4 H; k* f6 S9 Z. M, b0 [/ ^% z
+ d0 g5 W) v; ^
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表! l! n. C7 s7 b' v6 H8 d: j+ }

5 R: F; u6 L/ {* l1 i, W2 {“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
% }9 v% \0 g' n* s+ X

2 U+ s: _+ D! C4 |9 B+ h- O问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
, {  n' F# l8 _& e. U0 L( ~0 f  J+ `) Q* u7 s+ q* I6 V- @9 I3 Q
很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。% }8 A$ T. U+ B0 O& F, d

3 q+ d* ~/ x! q: i9 A# i9 T除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。* c7 r. l& Y8 u7 I+ F' r3 h

: v) {/ K/ |3 p' P5 J我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。' p! C+ R1 s/ D( M: n) B
& ?; a  R3 N2 l, F
[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表& l# X" o- V; l2 F4 Q

! ~; ^8 G8 d4 B' K( l
' Q+ H5 ]* e% @# c问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
7 n. X* D% d7 m# c
; ]% h, r5 U- S很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...

' P& d& z3 u9 Y% i. u
3 k0 m, A# p8 }: k8 o不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。. X& V4 t' O1 G: i) Y

! a0 z) V: ~' c确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表$ M( F1 v" R2 B5 W
9 T' ~1 W5 n8 z) D/ ^  n% b
7 p& z* N+ g/ ^# ^8 ^
不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。6 `% y2 H0 x3 A  }- Q
0 p/ y( G! x3 k5 B0 n$ U; h( Y4 Q
确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...
6 p. P; {" y1 x1 L
, K' W: k3 J; H6 O* `% M( z, B
你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表1 k/ @& j" i8 B4 @

& {5 J  `7 D; D# J7 x9 R
+ K& J! W* I) n: m9 }你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
  S+ A! V" O& J' z
5 q! H# I" w; t
呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
+ h7 J( F$ [: d6 k
. H# t' S0 ^& Q- p3 q3 h: |. z6 S" l8 }2 S! x8 `& f' f# @, N: `

/ S$ ~+ \2 ~& {, @# q这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
% O( p! d/ U% l3 x3 l1 E+ T4 h. l4 ]/ J* r/ g. ~. x0 ]3 U  e
股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
) t+ g' j0 n8 ~" w- @. [& w/ H. x5 s; |# P3 ~7 ]) F" E
现在这一代中 ...
- W; L; n! U3 i" }
6 O* ]" F& K- u
零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。9 k! R& G0 C9 w- u) w0 S  |
现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。, |. d3 O: g2 m9 N+ }8 i
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“
4 `/ r$ D2 l6 j" p) y我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。
! N. Q1 \( \/ a关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。
6 F7 w! h4 k2 W( p$ B' }. g6 V相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。( v) X8 A; R% K) A
我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表
+ z9 m. o+ ]. @- C$ Z1 l: {( I在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

7 g" w# N1 L, U# \. r: V, o还 第一次 看到 功勋 市民 ; n: A; Q4 Z. ?; B1 q! ?2 R
' h6 G$ {/ V. d
自己封的吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?
" R( t3 x; N9 r6 D  V- `6 R4 ^" K6 n3 o8 m! g$ y6 I: A1 e. K! C
多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表' u7 A! X5 x+ p! z- `2 h! b
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:0 F* N  Q! l) ^" t" F$ Z* [
8 v" K0 L- D4 x- r7 C
1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
. b: c7 k$ r7 v0 y2 a凡害怕出冷汗者,得分D;6 y. m! S/ G! _8 E/ ?
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
% C+ y* X8 p& Y' S) l" H: a凡宽容淡置者,得分B;
8 d3 O% g. R) e: {& H凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
' p' ]2 n; |0 J) ]+ C8 A0 ?2 ` ...

: a+ m) ]6 s9 |' p6 P
3 }, g1 b; T6 c1 l, P我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。$ f6 q7 ]* b+ @/ `; E5 `
但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。4 L0 a! ?5 C* l1 Y% b
如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
( D+ x  r5 s* R1 S: |" ~
; G8 S. i7 I1 d4 _  b$ V自己住的话,那会不太一样。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 10:42 , Processed in 0.209408 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表