 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告:
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6 A# x, F7 W* P F/ ~这份报告,数据是真实的,结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看,可以得到完全不同的结论。
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里,曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生,每次考试倒数第一,那么他在清华大学,肯定是个差学生。但同样是这个人,你把他跟全中国的学生比,他肯定是个好学生。
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2 L1 y3 L, P& h6 Z: p; i" q回过头再看地产局的报告。这份报告说:
! h6 n/ E8 b; E. w( V4 W. D1、二月份的房价比一月份涨了;8 w( [3 e- \5 s0 J
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了;
# T0 l+ u& o# R9 @) \( w6 t3、二月份的成交量比一月份涨了。
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5 F% O3 f% N3 e7 ^没错儿,根据上面这些真实的数据,可以得出量价齐升的结论。
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但如果我们换个角度,看看其他数据呢?
. R. k$ s) u1 P: r$ p+ U1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%;
* u/ C3 I+ O! _; H3 Y0 |2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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从成交量上看,用二月份跟一月份去比,是没有意义的。不管什么年头,二月份总是比一月份的成交量大,然后三月份比二月份大。所以比较成交量,同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%,这意味着市场上买家的观望情绪,他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。& p' N; N. w/ }4 g5 G; r
# @# y! x5 v: N1 A! V7 e所以,2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为:量价齐跌。 |
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