出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

8 ~, K4 ^, b7 d4 Z5 ^
& v1 ^# N8 k% u' j本人有独立两层楼house 出售.
4 |1 e2 ?& O( V0 }- T: }楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

+ v/ J( a! ^. G0 ?% D
才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

6 G5 \4 k2 j% i0 y. ?2 L地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
1 Y' N& X* K1 c4 d" O5 ]# G; a地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。

这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

davidhong12

$ ]# {' m4 G1 ?% y% R- `
  ?7 A- c; T5 M" M2 t+ \1 `周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
( [5 E5 |) g' ?9 F4 P整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

! q. g2 O/ D+ s6 D) ^
1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
+ l7 y. O, `8 g, A才几天就自降价3W？
9 ^' P4 T" V4 d' J" v1 S2 a' }9 Zhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

, y0 S2 e6 }0 c; G! V8 ?' ~按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。