出租房有必要装修车库吗？

kyo620724

如题，房屋是出租房，冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气，我向一个朋友咨询，他说加暖气绝对没问题，但是最好装修一下，我恨好奇，车库也需要装修吗？

SmartBrands

不清楚，装修的意思可能是涂隔热层，刷一下墙吧？

大黄胖

让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。
! W) ]/ u* G$ a. j. Z9 F( h
如果纯粹是没有原因的要求，可以不予理会。

犹豫

出租房的水电暖费用谁付？如果是你付，你就装修一下，不然，房客开着通往车库的门，把房间的热气给散出去，你就损失大了。

大黄胖

) T5 T0 d8 J+ y

SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
7 t2 J) u, W( _% O. P9 p我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。 ...

4 w3 ~% C9 L8 H. u2 j- G楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！
! g, L) Z; d8 {  N3 b' V  W至少说明这租客太事儿，有点儿强人所难。

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
, v- |- D3 X( u+ ]+ a" C5 x楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！

1 H% Z1 X) l  x0 {6 ]6 T
( k! M% V0 k# g. a不是这样子的哦，在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop，在里面修个车，换个油，做个project什么的，咱华人很多没有这个习惯。

大黄胖

, V. E7 P* f3 I% X) l; v) e' a% O
: F: ?5 C2 U7 r; l5 U8 q2 n3 d; C2 u* b是的！但这是自己房的胸怀。租了，再来提个暂时还没普及的高、大、上，有点儿过了。我还有点儿想，住进去后，让人安个泡泡浴室，室内电影院，院内游泳池喃？…

walk2000

车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的，如果要加暖气的话。

imalabor

大多数车库都没有暖气，谁没事总在车库里呆着。
老外把车库做成shop是因为老外东西多，把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。

kyo620724

谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。

# D0 v( a! \" R; Z/ v6 ?租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气。
  z' ^$ _; [1 x  V6 Z
然后我咨询了一下装修师傅，师傅说如果装暖气，很简单，但是最好也装修一下。

* T) \+ }/ d: `& x7 L我个人想了一下，如果装修+上装暖气，估计花费为5000~10000左右，实际我也不太清楚，后期还需要供暖，所以想到要车库租车的费用将由租客承担，这可想而知，没有哪个租客愿意付的，所以最终也是落到我头上，所以我在这里发帖问一下，车库里如果不装修，不安装暖气，应该没问题吧？
# ^/ S4 T- H" b# _) f
谢谢

SmartBrands

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
( P3 _6 I, u% v0 Z: z; A谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
* S) X2 v: ^" _7 x& K
: u* e/ I* t+ U6 `0 Z* G租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

" h, w' |) R' B9 q车停在garage还怕冻着？最多插个电好了，他开什么车？劳斯莱斯？宾利？法拉利？

彩铃

如果是我，宁可换租客。

liuyuyu1234

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
& {2 p  r0 d+ Y& ~7 U" D谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
# z: c# v' w7 l- b$ t0 H2 G# R2 O
租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

* X. r4 p/ t5 o; t, E你太善良了，没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
. D% K7 ]5 [. t* Z+ _+ u建议别和这种租客打交道，会得寸进尺的

IamHappy

首先，租客提要求是正常的事，做不做是你的事，你可以做也可以找个理由不做。
- B3 S) n- S6 ?2 ]; S2 A) k再者，装上暖气如果不装修，暖气等于没装，浪费。装修就是加上保温层，drywall.
最后，也是最重要的是告诉租客，如果加了暖气要加房租。

卓越地毯清洗

我看没必要。投资不一定能收回。

小兰兰

这样的租客还是让他走吧！