3月地产疯了 多伦多独立屋均价达104万

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作者：萧山
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多伦多及周边地区的房地产市场仍然火热，多伦多地产局TREB今天发表的最新报告显示，与去年同期相比，大多伦多地区今年3月的房产销售增长11%，几乎所有房型都处于上升态势，不过新屋上市的数量年度同比只增加了5.5%，低于销售数量增长。
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" o0 K. E$ {* N( D/ R多伦多地产局主席Paul Etherington表示，地产销售大幅增长得益于按揭利率的下跌，房屋变得更加容易承受，市场需求强劲，特别是低层房屋的需求大增，带动整个房地产市场的上扬。
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他表示，大多伦多地区现在可以说是卖家市场，买家的竞争会带动房价继续增长，预计今年大多伦多地区的房地产市场销售和平均房价将会录得可观的增长。

1 z/ l6 }8 O( p5 a5 Y& Q今年3月大多伦多地区平均房价达到61万3933元，比去年同期增长10%；HPI房价指数也比去年同期升7.9%；增长最快的是416地区的独立屋，平均房价增长达到15.9%；
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" u; e% M! b! O( K* u9 F416地区独立屋今年3月的平均房价达到104万2405元，905地区的独立屋平均房价也达到70万9116元；

* `0 O$ j6 J7 d# }. s416地区的半独立屋平均房价为72万3167元，比去年同期升9.8%；905地区半独立屋平均房价为47万元，比去年同期增长9.2%；
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416地区公寓均价为39万8337元，年同比升3.3%；905地区公寓均价为31万元，年同比增6.7%。
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这样比起来,edmonton的房价太低，想跌都难。

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虽然真正的原因，只有上帝知道，但是有些因素，来看还是很有关系的。
第一个影响，是10年签证。原来在中国的黄金大叔，可以随时过来了，这是一个理想的地方，不用老婆孩子整天飞回中国。买个热窝，生活多写意。
什么人有能力买百万豪宅？ CBC说是婴儿潮出生的，就是在40年代到1965年这个时段出生的，年薪在30到50万加币的人，是购买豪宅的主力。 这种情况，也是可以套用到中国人的，也是有钱人才有能力买豪宅。
3 B$ W4 |/ l' d' q第二个因素，是油价低了，亚省太冷了，有钱人都往气候好的地方转移。亚省没有什么油水的，那个富豪会呆在零下二三十度的地方？
对于中国人来说，温哥华与多伦多都是成熟的华人社区，这两个地方根本不需要懂多少英语，生活也很方便。这在美国就难以办到，在美国就无法有加拿大这么多华人形成华人社区。
# p- y9 g; s. r' R) X' u& B2 ~; H9 K放在中国的钱，还天天担心被没收，连本山大叔这个艺人也危机了，如果是个小的，谁知道那天得罪了个东厂的。但钱放在加拿大，就不容易没收。

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