鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:牧涛9 k! x, R! l& {, @
l* j4 x3 S: Y* o0 K9 n
据多伦多地产局本周四(4月16日)公布的报告,在刚刚过去的四月上旬,大多伦多地区的房地产交易量为4635宗,比去年同期增长了3.4%,而挂牌量却下降了4.6%,说明市场行情正在进一步收紧。
0 \4 [. w; n5 F6 W; c
( G; @* ~2 R# {7 c4 y6 _, H! }
6 t$ K6 e& h: m, q7 H. O
$ y1 Y+ J# P1 ~0 l* Q9 b$ n% K6 A在全区各类房屋中,销量增幅最大的是905地区的公寓房,达11.8%;其次是市内的半独立屋7.4%,以及市内的镇屋6.6%。市内的独立屋和905地区的半独立屋的销量则出现下滑,降幅分别为8.6%和9.2%,皆由于房源不足所致。
0 E: T" v% ~( H- B
$ Q& c- ^: c. X1 ]! A9 A! T地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)指出,由于目前借贷门槛较低,本市房屋均价仍处于可负担范畴,令买家大量入市、销量上升。在不少社区,土地房(独立屋、半独立屋、镇屋)存货稀缺,造成市场行情收紧,从而限制了成交量。4 y# e/ @5 B5 _$ C8 u Y# N1 N
+ i( D5 l% t: F: g2 s0 w: O, x另一方面,存货稀缺也造成了大量买家之间竞争抢offer现象。4 z9 |4 p: [" r* ~9 X
$ U* d2 {5 s$ T6 q四月上旬GTA地区房屋均价为62.51万元,比去年同期增长了7%。全区各类房屋的均价都出现不同不同程度的增长,其中增幅最大的是市内的镇屋为14.7%,均价56.12万元。评论指出,由于市内独立屋和半独立房价格飙升,已让大量首次购房人士越来越难以负担,不得不寻求较为便宜的镇屋和公寓。
W: k+ C) ? _$ D) z
0 X; `$ R2 A, J至于较受华人青睐的独立屋,均价也稳固增长。市内独立房价格为105.77万元,年增幅4.1%。虽然它比今年第一季度的峰值109万元有所下降,但是仍然处于一年以来的高位。905地区的独立房价格则达到了71.97万元,比去年同期大涨了12%。 8 j2 V+ I t/ S# T+ l. `1 z6 M8 _# q) ^; o
2 p& a, O+ p& {
市内和905地区的公寓价格则分别增长了1.0%和5.3%。早前的一份报告指出,由于市内大量待建公寓房即将上市,存货量将在很长一段时间内保持高位,令买家有更多的选择。 ~8 A0 [/ ^$ t
) K! s" f( u! j3 F) @
地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则表示,由于人口增长、买家需求量增加,多伦多房市的行情正由平衡向卖方市场转变。从高端房屋到公寓单元的销量都录得增长。至于早前有业内人士对公寓市场“存在泡沫”的担忧。门瑟则称,虽然公寓房挂牌量很高,但是销量也在增长。 无 忧 网 - 51- `6 s- M2 y; w! A5 w* h( r4 }& z* C
: [" n' ]' X6 Q7 N% L
|
|