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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
, b8 Y8 r) P3 {( ]" w
, V' v' C7 w) f: G& K' M- l2 Q自住房出租的好处就是房租收入不要交税。0 X% Z: q2 }9 a! V

! K# C% m9 y. `9 {你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!' t( H$ m( r7 W) |" g: h
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑 ; n4 B2 N  x3 h: ]& w' u; u  {
pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
7 b! }8 Z( p% G# U, `) u你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
: N* L3 g! r# l
7 M0 Q9 I- w2 b7 p  g0 r自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

* G% t, a) p  K2 o
! |/ b8 \6 W' E) F" o/ l9 R7 P谢谢您的回复。
" r5 Z+ Y2 I8 l! `$ Q9 m
5 m: g  P6 P2 g) l  r, G6 ~4 I自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
8 T+ f! C! ~  z( U: [( G8 p$ |; S% X+ v& q4 u! R
补充内容 (2015-4-27 14:33):( S* S3 w2 H3 N5 e+ i, X, _
我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
% t) K' }7 `9 `$ j8 k卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?
' x% D7 p! l+ w+ @6 Q+ S房屋出租是看作单独的一项生意。1 n" S- O# z9 f# @& B

# g+ _3 H. L$ c5 a) v, |如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑 $ g0 O. @9 v$ V5 l9 ^; O( E
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
% r# t" b+ J* _LZ整个思路混乱。  t. N) K8 f, r2 }1 _
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

6 w5 B5 f- z5 {3 j- f) ?! o
; l( t: z; ]$ B; _8 N% `0 |! m谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
理袁律师事务所
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发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
$ G" e& P$ D  Y2 x( [& bLZ整个思路混乱。
0 _) E, k2 {# z2 g: o) E卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

: G& G9 J- r7 Y! N6 q! vAgreed. / s+ _7 d- Q* s# c

: Q0 H1 \2 f* C9 E" j0 N4 E$ F/ m
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58  N( V  H, y6 Z/ ?" o- G" N
LZ整个思路混乱。2 k1 O8 A( m, C) F3 L5 \
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

# |9 I" _6 t( _; V/ }7 M% u
( _+ l/ g7 k' m: U$ Q谁也不想添麻烦啊。
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