4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

get8686

作者：萧山

; e. s, P/ A, {, {- ^0 o/ L国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。

$ c- k# v$ y" t+ {$ [% b4 n数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。
/ Y! ]1 U; X+ ], v" s
- g' P& B+ D" x  W3 r除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。
% O1 y3 W! C  |( B3 X
1 r! ^* P1 U' @* i3 z- B; G! \全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。
# I; |5 w/ {' N3 v0 u
除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。


4 D3 T- J# n$ I
根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。
, d6 Q* V' p5 S+ M: u9 S1 \
6 H& J1 T" v6 |, `/ n9 P温哥华的情况大致相同。

与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。
! z8 D+ U' U" r! @
1 K4 {3 B% P$ F0 X6 _% p卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。
# s. x+ R, @7 d  x# @
0 l  k, Q5 |5 X阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。
0 c: c8 [) e4 ]0 v
渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。
$ l$ {7 o$ V% t* ~
7 p" |! U& c3 r3 E. t