4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

get8686

作者：萧山

国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。

/ w4 |" [9 y3 _1 Z数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。
5 C; W2 z& U5 K* L; _+ w
8 I- W3 x$ Z7 M% j  Y除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。

! Z" y4 D% w% J全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。

' d+ b+ c1 k+ K/ z# J: }. _, h除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。

6 Q4 c( P  ?8 s: X1 ^! ^# k& _# A
' n1 E2 E- T3 A! \, M  M* ]1 `9 u
根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。
, ~( c( Y! K# H( y
+ ?0 l) S9 k0 {' `温哥华的情况大致相同。
6 K' ^1 E' c" ]6 `2 |! r
$ ?6 u, o3 g. y3 h与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。
8 N2 {' P* P  f2 m1 e
卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。

; Q; ]( a- ^6 r$ G; G阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。
4 D+ j1 T% B8 ?8 j; b+ B" J
  p7 o; C$ U1 l2 W渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。
9 c+ P; ]4 l0 E2 n: v