4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

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作者：萧山
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国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。
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4 {! m! H4 u2 x. _数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。

5 J( b8 L$ i% s4 e1 X; D! k除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。

全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。
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+ Y9 y$ W+ z$ c* n. ~2 k. l& v除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。

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根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。
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$ x& g9 m, A0 r. w& c; ^# [6 m温哥华的情况大致相同。
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3 o- W$ b& y& m* s- f7 p6 L8 t与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。
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卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。

/ r5 Z' [! [, F/ v/ e& u阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。
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* T( i# j8 g# q& y; R渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。