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埃德蒙顿建新房最低价

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发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

5 L# a, \# i4 V; r" U- V- U! D2 G这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面
) o  p" |! w$ N8 Z1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000 $ a0 U' n2 b& s7 q) f
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 8 n9 K! s; ~2 O+ x2 h
lot:北边,西边的28号lot。; r1 `4 q; I6 _( r* L

8 n7 q, d3 E4 H: Z7 Y* ~) ?, L: \7 Y: O南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。& P. z# w6 H& I
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55
; B% |9 e8 P  _: d* pwhich area in west end? Granvillie......
! t% }1 Q. P: o5 z: z
房地产商是 West Signature Home's$ A2 z4 k8 b5 y- J
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
1 ?0 }% M# e  r. D4 nWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

0 T9 h: Z8 ~4 C9 I7 T" u# {# A7 [, {房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
+ w( [4 F( N7 |which commnunity?
3 g6 U2 @% g0 V1 j) i
北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07" l- A* Q. r, h$ m" \9 }5 m1 ^  K4 U
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

' a; Y6 w9 z/ Z9 |' D  g楼主被忽悠了。
9 A  O4 k0 E2 o! w+ K/ e8 s
6 v# z% w9 E" x! _: g3 R" PCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
, B1 d$ ~: q$ H网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
7 z: R" x3 |; q4 |0 b& e你以个人名义也可以买* L" d% D" _8 t/ w
* [( }; X9 u5 O* E$ |
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
2 A4 T0 H6 K" E6 z4 B' R' e: h$ L; b+ y9 v8 L" H
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 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:156 b3 S7 M; Y% g4 b, @' V+ J
楼主被忽悠了。
% D& i% m1 \7 W" O
$ L) v5 }# z7 kCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

4 m8 G- I1 @' s: f, B" N这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
# T4 B: [: u  P' s! T这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
% E  W- I' r# A7 ]  w: d! w4 u
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
+ @( \! j: J: q2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。
  ~& `6 M! Z5 K& P1 X3)南边和西边有一些50'以下地块。+ S2 `+ q8 N6 @6 A8 ?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54$ f5 k* B4 l0 `* J5 |* b" `1 N
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。' |/ ~+ X/ v0 S4 {3 |5 q9 X, @
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...
0 b. `* D$ N: x* z- e
问得好!
" R/ I7 D5 d4 S7 Q, y( A) ?他们在北边和西边在建的小区可以拿地。1 T  N- X& F, ^5 `, C- ]1 [
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。9 o# a, C5 E# y- S' X, t
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:102 a* ?1 G0 w; \& _% {/ ^
问得好!( O8 a' q/ ~3 V( n6 F; p
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。# j1 k. D' _, {5 F
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

+ G/ m/ ]: B+ L: a北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
1 q( F2 P  y! Y4 D1 y3 V4 W3 @- u" ]$ a5 I% Y
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
7 d8 R4 S) v9 B5 @, }( L2 D7 H& |0 w1 v5 S9 h6 x
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
1 O# {+ M* K: @) k9 u% T北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

8 u2 A4 J; K- @1 W# r4 o6 f小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。! O+ X. \# r# m. H8 c6 i8 _# m
如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
+ B8 v$ w5 Z! j0 t3 P& c4 m0 x8 PWest Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000., }1 o5 v4 M; E+ g

9 n1 ~! ~  j- R" |  n1 \/ x# y 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:485 t" D. p# U* w! w% `
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...
7 s0 T/ M5 i  d) _6 f
你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
7 m# A+ |6 r; F: e5 p! C8 N% z+ C6 B4 T
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58& s1 W; e0 K7 T# l: G
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
! x# e4 n# W% K$ x# h
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
& n  e$ n4 y+ K; }" R下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

; s+ f- |! W. c, f8 k8 f7 B5 P* b/ Y
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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