埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

/ }: U1 v' U! |2 U+ N这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
; s! w7 }, @& c1 v1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
/ t4 h. p" A; l1 [& q+ O: ?, w, o1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
' y, ~8 }6 n) w4 M9 s, E" alot:北边，西边的28号lot。

# y7 H. v1 I5 a& |南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
- a. ^, Q( c; f# I8 t; p& ]1 J; Owhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
% y9 W# T9 O4 y( y0 a9 F' rWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
: w8 ]+ e& W$ z, f2 xwhich commnunity?

% i( z  G( `: A! B7 J) Z北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
, D3 _/ ]0 l7 C. r: b. Z房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

$ l6 q  p/ \7 @5 J0 Q. j8 G4 g2 b8 v7 x楼主被忽悠了。
1 {# x: ]; G: H2 j9 ^0 n5 J, i) B
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
  j3 U: y5 o$ A- E1 D$ ^你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
& b2 I+ l- h- D" u# }4 g% _

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
( v4 Z8 p+ j, W% i" V楼主被忽悠了。
% w: a8 [" V# \+ P
0 B0 C7 |) P1 W- F; l. oCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ w. N4 A, D' b3 a+ ?% F, Q2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
: v5 v; `  G2 P% z3 u% A0 e9 _" Q

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
: I, v! H5 L, s, q$ J1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
( w: z; C- ^# i9 g2 M4 Z; i他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
# F: y; B2 s6 q1 D南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
# f- e' ]) S2 W, i问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
5 ^) o# L, |( Y, k: D他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

5 l0 U! {0 V! u% R# F; s6 Q, q% F9 W6 u南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？
) p- ~) R9 K/ G9 W! j8 X
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
, Y0 h5 V# B6 W6 A. ?1 s# Z北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

% b) @0 X% K1 w# I" O- p1 U6 p/ n; q小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
$ s: A" z; _. h' Q& B) f4 R
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

, J1 F% C2 f9 Y/ ~, I# Q) u. \* F0 i你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

& G7 [. \3 X1 @7 {+ a无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
9 z' C1 D+ s6 v; \6 p: l9 l9 lWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

! Z+ z8 c" ^( A) `" W' W1 p( ]下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
% r& a1 B! _7 ^6 ?) g下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

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fujian