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埃德蒙顿建新房最低价

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发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

! v% {  Q8 b0 U  l" f这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面+ s2 P; Q; X% Q3 U; M5 O
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000 - M9 G0 B8 L) W4 W
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 $ L' y! u) n- R& w' g! H: |+ x* ~6 \6 S
lot:北边,西边的28号lot。
$ E7 r4 F2 J, V3 c- R+ s
4 [8 B7 Q; g( `( R南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
+ m( D$ n: S- d7 K
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:550 n' @8 c% t3 \8 K6 \0 {8 d4 O
which area in west end? Granvillie......

: {; t% b7 O; k" R$ _: |/ V# q; \; e5 N房地产商是 West Signature Home's+ c5 V  Q5 s/ P) Y( g
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:588 x& i8 D9 |3 J2 a7 J* t( z
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
; {( P8 q- P6 J! k) i
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
4 d: Z" @/ m" o4 `which commnunity?

( S! C) v9 m  I1 j& q- P北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
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发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
理袁律师事务所
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发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
, G- o( `3 n. s; c: h' \房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...
5 ?9 U) l6 R% r. c3 s  a* ~
楼主被忽悠了。# W/ P) q% V, Q# `& o
- r" v" @5 X8 r% Z8 ?! j
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.% d1 m1 L; w: a6 Z  ]
网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
% ~2 Z$ i; [! \3 }' C$ R你以个人名义也可以买' V+ j3 E( A& q: \
# n6 R7 V) o/ x; q0 v1 J3 x
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
! n+ B* [+ M* D! P8 W) x# p* t! q, R4 E6 c1 u5 C
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 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15
9 u9 ]) c. P$ S1 N! f# J楼主被忽悠了。; y: ~3 k/ A7 p& I' D. E! `

3 t5 u9 b, F) r: a+ ]6 iCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
7 T! A6 s; n8 p" p: q
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
0 G" G3 m1 @: Z, A" u4 \9 V这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...

# a& y, p! H  Z* y  g2 a. h1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
& \5 _$ n4 o7 s2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。0 `  C. q, o& L9 z8 `  H
3)南边和西边有一些50'以下地块。
2 w$ o& t/ F1 B
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54
# E. ^' q/ g9 H. v6 d( F1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ g0 e0 B: F6 S  N( d2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...
4 F5 _/ x+ w% r, t( @7 [
问得好!# X# r: v% v$ }: j3 |
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。7 |% d1 S- o1 d0 y- h9 i6 j2 J4 f
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
  i# j! a+ I; D/ @& h; Z( P南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
7 @  ]+ Z' W2 E# H( d% K# o+ n问得好!
# a' u6 D1 g3 {6 \+ [- o9 S" l6 a他们在北边和西边在建的小区可以拿地。+ i! w6 `9 X- B4 |( |) l
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

! X$ N; V- J8 {4 N5 L: P. P北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.' Q. L9 `, ^* `: x2 R" N6 R7 Q" O

* g1 m0 e- g3 D% |南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?8 Q% o. M$ Z$ ^0 E: {

0 K* ?. c1 Y5 y& m2 h如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17. @' K6 \3 z- j3 W, L
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...
, A( ~" y7 m! }/ H- z. L2 l
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
- L: k) q9 i( A; W' u如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
2 O0 a4 _8 N" H3 H. b$ OWest Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.$ O; l- `: q+ K7 ]+ X

9 M5 a$ P3 Z: W0 k. h 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:487 O2 O4 \1 d+ H; B: w) T3 a- m
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

  G( b+ `2 d% j1 c# T9 ^你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
4 F% [2 R1 F" v2 m
( s* L7 p5 u6 E! l2 h( \% D无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
* B. I( \2 B" k0 E% D3 ?" X! I4 zWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

7 O$ a. O8 r# c1 c  V下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42) p) t1 Y7 A" @1 v. Z0 o8 Q) \
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

& \: Q5 s2 u. N
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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