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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):
1 [; y1 h- z' k2 R& I4 l% n+ o9 e& g7 K: P$ |; P
新上市:561 (676, 699, 539)       . {) o9 b6 |( G$ e, {7 j$ o+ j
售出:336 (375, 310, 345)  j+ y1 y4 r/ I+ N$ f' Q
比率:60% (55%, 44%, 64%)5 ?0 A: L& N% w% Q- W3 F& H
价格变动:368 (394, 378, 349)
' k# k% N4 `$ h3 c# d) a挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)
7 p% T; B5 D1 S# v5 R本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)
! \% I5 ?  p& U; ?6 h市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078)
+ o; s; r- G: y1 G, w9 g! Y9 W市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
' L- y( l9 Q. ~3 _4 ASingle Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)
( K/ X2 l9 s% j  ~: r2 U! s5 yCondo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)! q; L2 Y; ]! F3 q! [4 r+ f
& u; V& r) G1 T; d# D5 M$ B) M9 n
(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
EdmontonHomePrices3.jpg
ListingsandSales3.jpg
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
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发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
9 _5 R# a: r' F* b3 Y) ]' K  G看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
; i: n% O. g' E9 g0 w. X. v% g
周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
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 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01; L9 w/ w1 ?2 v9 A" V
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

% A6 t* `- i) B6 Z到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
. l2 g0 O7 A- b7 C4 [& }* x$ S
- }7 I9 m+ {& j/ H; y/ a6 Q, d至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
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发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
+ Q: _4 M6 M/ n; C7 Q: ~到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...
! }. D& q# R1 ]) h3 z4 S
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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