2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：/ \9 ]& j* M9 ~& M% `/ M3 K
$ i9 Y. W, a- c: E3 ~9 I, Z1 t. u
新上市：561 (676, 699, 539)
/ P% V+ [$ o7 F; |; C( ^1 K3 d6 d售出：336 (375, 310, 345)' |/ Z2 d/ y% t
比率：60% (55%, 44%, 64%)) K% Z/ _9 y9 I; h
价格变动：368 (394, 378, 349)6 m3 |1 C9 p5 y1 W
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)8 M: o! {9 h, a, l% r% [8 P
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)1 T, S+ L8 s4 w' U% m5 U+ w1 `
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
/ z9 q& v3 Z/ p/ L市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)4 ^# |$ i: u3 t: j+ ]2 `. I- h
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
9 s3 v, n8 j& I" M1 x. {0 i+ M( P# {Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
1 Q* B6 y! r' z4 m9 @+ i- p- s) f) A/ v0 U: b! t; O |# l, n
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
* t& Y M n( j' l+ d看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
X5 n' U) \. ? j/ y# ]5 p看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。' }8 ~4 r7 G& S/ f" R
* {# A a3 i! r: _$ o
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49* w8 ]& v) P, e# X* Z
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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