2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：% t  h7 j9 d8 i
1 c& i2 ?9 E$ u4 p4 G0 ]- }
新上市：561 (676, 699, 539)    ; Y0 V3 e; Y  y4 w" F5 R
售出：336 (375, 310, 345)
' i* E2 |% ~9 c  @$ Y比率：60% (55%, 44%, 64%)& z! E  h, Y* ^1 f
价格变动：368 (394, 378, 349)
7 A. c. [0 J/ B' h挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
1 v. f( o% S: h3 I  r/ V本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
1 o) l" X9 T) w5 k1 f! |市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
$ @' A! [  s% ^" x7 V% G市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
& P! i' _# w1 S1 A. A0 ^; zSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
# S- ?  s  j4 G0 i& SCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
/ E! ^$ j/ Y" S. Y1 W" J6 D0 h3 W- _: c8 u6 A% n
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
2 F5 I$ V" o$ K2 l5 i+ L' L看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
( U8 |2 ]6 E: D# v$ S- ?看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
# W" Q8 M' T! T. s4 u& L3 Y. U G4 T0 A8 F
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49' R |+ W$ e; r5 Q! z
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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