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作者:萧山4 y: B% b4 b* J% ?
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满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。
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按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。
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5 U# n- f: d, U$ w" r. z1 a" v, Z当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。- ^! b5 A2 \9 L, s2 F
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所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。
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( b+ N6 g5 A# k: W7 g9 l5 S# x' P+ u7 [1 J4 F9 C6 E
% _$ k1 p+ C" @: I; i3 D0 r调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。5 }3 t2 N# u8 L- p
6 m9 g* W- L# x1 |7 J r7 I$ D资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。
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' q3 m7 |! |- o4 D( p: j1 h4 L但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。
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满地可银行的调查还显示:8 I I* ]5 r+ ~
, X7 t1 W5 W( A: C! S, _, O36%的富裕人士拥有第2套物业;
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拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;
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3 l( O O# q2 Z( h i47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;
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拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%; K) P( h! B3 q& w! n
* R+ ^2 v2 k( J9 A- l6 F魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。 2 C6 G0 `4 p; `0 y. Q7 V; I3 w
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此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。 % K2 y: Y( N" Y8 n' `9 w
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