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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子0 V: ?1 t+ J8 a* h4 u( `2 |2 Z1 l
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227729 b! o6 h+ ^$ v2 h( U0 H
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
4 X1 U" T+ R* J5 u' _. V" C请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?. L, J9 j) n/ F; t
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
  F) V" e3 B: z# D2 Z* V  @6 I
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
3 O2 H  s- t" h9 `现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
' S" q& F0 y5 U( t2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
/ l6 p7 c6 y8 \( ]从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
. ]2 t8 I. u" L- j  V* l# v
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
8 Q* ]7 c! X. o* ], g4 ]! z我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
( n4 X- I5 Q% l1 l% J* w小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

2 v  R( o9 m2 |% E7 ~, t8 i同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33& u7 w4 f/ |5 w
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

" \( a; ^" V1 u. f6 m( M8 rI agree with you.
# P% C5 L' y; H: T/ ]" k  M: m: C1 _/ t' B+ p1 F1 G. B' s! {
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
- k: v. B. [' d3 A* [
; c1 ]+ Y2 [% d: c4 r+ \; EIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
8 n8 |5 g# P2 J! l6 m9 X& g
$ H2 _8 w8 E+ E' S; yI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33$ @" X7 @* A$ T' ~
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

, y2 C+ r& D" R+ R/ m# u我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
8 t$ z1 g0 y* k1 V4 L0 `我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

% Q- c% ]+ m' o7 J# b地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
& y6 }" p/ O4 R8 `& I
& L. \6 C" d! P在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
大型搬家
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
( \* F$ ?% V0 [8 U7 G地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
# h+ J, O6 v, N: P( f5 P ...

: B0 S9 |1 e# q) l2 R你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
大型搬家
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. 0 j" s! d! c0 L
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。6 s, M/ Z  z$ ~2 J, d4 X# ]
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
9 j) V# i  Y5 q* P( b8 j8 j0 D: u以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

2 n% ~% ?5 I, I3 G& E* h又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?3 G" i# T0 V% J6 A& w& U4 ^

1 n6 T5 S5 f' X8 E) q4 F5 ]交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。% Z% V& h7 n/ W4 I( ?
3 l) O# W5 T6 A# M2 ^3 Z
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
+ m/ T8 ?1 Q8 _% O) o0 \% R
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
* ^9 C. F' E0 P" }2 u8 O: D; M$ c2 U/ g3 C, p+ t  s
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。: C" ~- g# j' e+ e; `9 p) k7 z
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。: P$ j6 i' O1 ?( b
; K- R" }  f- r5 }
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响+ @& H5 Y5 ^! @5 V2 R
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
0 n, d- x% C$ D6 `! S8 S" _
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55; `$ }% H/ {1 X3 z  H( y
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?) o" v6 a2 l% d4 z+ p$ q

: ~3 Q- R8 S. {$ o) [- K0 C/ ?8 R交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

9 D3 n, M; j) S3 |* V' m8 ~等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?1 G' @9 }& S* v1 X, h+ S
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
. ?0 X: N( X% E: J你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
0 Y' n, N5 G; c# B2 Y/ P这也是我决定尽早搬离的原因。
4 D% q4 D. j; f) C' h1 S- K2 b屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
+ R6 N8 r1 P4 X- Q% r& f6 h要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
' M  E- s( z$ M, W& X8 ?哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
4 a% M; a; R6 m
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊5 M5 n- Y( J6 O, S6 t

* o# @% W9 H0 {% _8 N; D5 v/ I8 i买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
- j; t0 j  m! H6 \0 Z- t
$ G, v% ^7 m7 W+ H$ G6 d你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
8 l5 W0 R5 V$ k' _6 g* W9 {4 \2 G0 g+ V1 {2 y
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 ) ]' \7 |9 k- [: F
4 P5 _! Z# w! {7 w/ h4 U
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。. E7 d- T: C- j( C  b

" A: W3 X9 x5 g' U8 r- ~3 A% B4 U% r  R  L" ^* e4 R
5 k$ O- x. m- T: m" Q' }: x. i4 T
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! T/ M; ~, y1 E
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发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 * i+ Y% Q/ T6 @: m* b) N! S* q
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
+ ]( t  W/ S9 {7 [' z' J谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
7 L! x3 ~4 X6 i* H* m, K1 A, I( U
...
; `6 J$ }( w# u8 g+ Y8 Z3 Y' [& J
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?( _; V) r! h' @0 q. B# G& Z

3 L7 Q0 d! \: p  I% A你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。0 L2 W7 v; C4 p
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; n) p) `# r5 `; j+ L7 g0 N. W* V你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。4 E* V+ }7 u; G6 p: w' s9 s
, @2 W. Q3 A8 C% b; @( P
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?7 Q$ O' c. P) T: A# C! g; U
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ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
. w. T5 k0 C. @" h) [' y去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!; b8 A  @2 ]4 R0 Q2 A* ?& w+ `

+ k  }2 Q5 H- W$ M% IUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。, k$ o) Q1 x0 [( S/ I) `$ S
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: I1 r+ p" x9 W别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
5 Y% `! a' H/ ?* |4 @+ e$ t- H+ f; W# t4 p0 R' a
补充内容 (2015-8-12 08:56):! P# d) |' g1 M' h. L! N
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
2 H6 S+ `: Q! A' m! H; D2 y& |2 _特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
; R, ?) j: i% P* y# z! t" W; p7 G但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
8 ~, I$ v4 M# p% _所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
3 Q" q7 _% n3 b0 [
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
  \" A; ]8 w/ ]8 x! n% p+ A7 }至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

, S0 _9 f4 b, F( |, b0 |4 T* a3 @- C" ~
不完全如此。2 x" f0 J+ h" E4 A0 \) n( A

+ @- k' y8 z; x, ?Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
6 }. h4 @8 q* cEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
# Y# l! w* g6 b, G  ^3 o9 z谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
8 V( }) y4 V7 f/ |! A6 ~. L/ E& ]! B
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。/ N% s6 K/ \( H: x9 T1 V
$ Y, o* e: n4 y" K) s7 `' X
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
, J* K/ A4 w3 u
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