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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
0 K6 V" I& k6 K" E. s2 G" Ihttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772: M& G* y% M/ N* Y
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
% o: L, a8 G4 h+ }1 z请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
$ W" X- C, N- ?! C6 H这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下; K& ~& t: k8 O
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
2 f. H& }4 m3 o+ F现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
! J) o# p2 U6 U( q( m2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38" |- i; q2 K7 U
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
7 H0 |9 e2 ~+ Y* g% A0 l* G: W
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
* E* h0 I( W# E  ]% y- q我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30, @  ?) |! e# k
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
6 M/ u) o* d. S$ h
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:333 O3 P. m& x# u. m5 T* A0 Y
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

) }; B7 _4 X* f- b+ p8 gI agree with you.
1 c- s1 P+ f9 \! g0 m! b+ D9 a9 N. [! C, O& |' K
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
8 g: X' ^/ C9 `7 ]1 w- d0 ^7 j6 }. J
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget." Q0 a: A& K3 Z& T

: B* t, a5 J9 r. _$ [I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
) i( M& K. ^$ J( M& K同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
7 v& Y7 Q1 z/ Z1 v
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
3 T; G  u0 F1 }  }我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
9 B; t3 \% ^9 O4 @1 z# `
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
, `! W4 i! i  I% d: e; K4 ]: M
2 ~6 G4 a1 l8 d% z/ w1 b4 {- _在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48; `( t$ B7 V6 u$ k- {; ~
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
7 Z& Y9 D: W" E: S& M* S/ [8 Z ...
9 o7 a2 T# r, @: m
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
4 w9 t, t* [+ y' B$ wSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。  V# [( B/ T0 t3 P4 y  E+ [! F
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26. w& A; v* i. ?2 g7 o
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

" Y. t2 e( d' {1 i* l2 ^" h又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
2 z& f- W9 g/ w9 t
( |4 s% f2 P3 K: \' y# Y" `交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。# K5 W. m" W! L" E% b9 `

) M3 U5 _& {6 Z6 \2 ?# Z) D3 n
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
# l* ^% V/ O- l! N1 J- h) `% P
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。7 |$ [( `* k# R# N. A
4 b( a+ L6 Q* D( Q! v* u  f
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
( m" X* Y7 |* [& w1 P7 b* g* x0 i优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。. w0 q; m; l6 u) r
( A- {" O& h; B
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
1 |* o+ q# c( H3 q, B, w# f  u& W至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
( V6 W! a0 ?5 [* L; d0 y% l
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
2 X3 @) D  E9 C! A% S8 Z又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
% ^7 @  B! t% t$ Q5 w- }! ], f1 P4 w0 r5 ]: r1 `2 }
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
9 Y, c3 q& L* A9 }# ~" f7 e1 ^
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
4 j3 G6 p* `9 b' x" |" q, z你说的学校目前在建设中,以前根本没有。& I, v4 W  O" z6 m; M& d
你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。1 l! @" f' K! L3 z
这也是我决定尽早搬离的原因。" i& j. Y% T* y, h; N6 B6 ]7 A
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.) z/ ~" H$ @( U; _0 X, x
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:185 f4 t5 P" p, ]) ~+ A9 x
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
& ]8 ~1 t' O* b% s0 P; |- f- N# Z3 V
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
. E/ H# z1 o/ q& J
/ b: ^* q; j/ R+ _7 k6 C2 S买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法$ K0 @1 s/ ]; V' e2 D
7 T3 F4 w) _9 W
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。2 v2 R: j2 a& }) k5 N
5 ]6 o. U8 A0 h- O; f4 p3 R  ~3 j. I
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
: @4 h, E2 G& m3 J) {4 d
- A/ P; p" P. O9 {- W我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。5 Y( P* m% G( O$ I
* U4 L  }0 G; V% S

; X; n/ R3 q( T" C9 j# D
) G6 ]# E5 s( Y0 G: z) [( `' H5 z" i! \! k

: o5 h9 |7 G! l0 ~* K( Y( |  n0 A0 w3 C- ~( x9 Y, D* y

' m4 u# _, T; r9 y) z# ~; z! y% R
2 {6 x: u8 ~/ b/ _' d+ w" ~9 P5 ^& \. G5 _5 @

  D3 e% u+ H6 n. _
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
6 J: x1 L8 a0 i& m9 u7 C
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
3 j4 \, A2 ?* L9 y, ]谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊+ A. B4 B3 W& D

5 o8 ^( x0 M, e2 t4 z5 N ...

) p* [7 }  j' R0 u: m5 {( R省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
  c& M- u& h" w; m% k" u7 r, P  j2 k/ n2 O" {% N' r3 q
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
# Q, z2 {* L3 }* F2 T$ g, V7 h# o---------------
# l5 ]5 }" i, s  o你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。4 G! ~2 X: h. g6 g
1 H1 s1 r  r9 l( K# A
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?' G& J# h5 t* e( J2 B
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1 c+ [: |. y# d4 a! H7 I8 sambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
/ D' t7 Z  e& p0 P, b7 q4 M/ e; Z去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
' D: V! m% @& P, S( b. F4 G
  f9 k1 ]3 F4 j# I( {Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
5 L) J5 Y: \2 ?4 J3 K/ o-----------------------  C" c; S9 z. l
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。4 O. [% h. W% x( l
/ H: N) a) d/ G0 x2 `
补充内容 (2015-8-12 08:56):
+ ^- N# \0 \# f4 d' ~wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
9 f; E' @$ I/ w6 ^0 j) P5 g9 p特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。5 x% e4 g0 v" x* T4 U
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
" M; r' L9 {  \& \2 O$ ?所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 . A% o+ y0 f1 k/ S
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01' f9 s7 ~8 v9 s# b' x2 I1 F
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
+ Z# \1 m; I% L+ F
' u& ~  j/ I4 e  Z2 U" a6 |
不完全如此。  a" W  a5 M- n- j

) ~& ~% u6 p9 w2 W- \( s# ^Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。# T2 n0 a- N0 V4 l- M/ g
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47; z: s: n& h0 U
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

, A- T& l" V6 {. o  `, p你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。  j' [, C( Q& y5 F$ _( F8 K" S: Y
6 n  }1 G5 ^1 M" q
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
9 A: |0 n+ W5 K* L! {
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