房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

% J3 P) R: R% C. r
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

  n0 _: E& r2 v1 s  qmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

. T" N8 Z9 X$ K0 e$ q; d  q
# D# Y/ P1 ~0 Y" ?40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
, ~! _* k3 t5 }& [
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
( o: ~$ @' p- y4 w. }" ?

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
8 J1 R. ?7 H& z" I* f40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

  n! j+ x$ j. I% N/ o50W 以上的大 ...

  A4 e) D  N, q3 W, M4 V心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
8 \' O- z' \$ Z. D8 I/ x8 p大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
4 s% ?8 C" o4 b& [1 C到时候就是求大于供，
3 r6 l' O- E  g$ f& f5 \" o至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
: s/ {3 ?& G& z" }0 f5 [/ q没有办法再跌了
5 P+ G* `- @. T, f6 m

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
+ u! _, }5 @8 Y1 ?6 K利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
& p+ U0 z( T& b; P& t
好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' q1 Y$ j0 Q6 q& I40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
' d! e  d; Y2 ~7 h1 s! H
2 M! Z! Q- K4 B" b& a6 `3 R& j0 O) `( B50W 以上的大 ...

+ K- y  \" X; e+ i哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
2 u- p5 o8 f' m( p7 d  Z
爱城有钱的人多着呢，
' e% {6 R4 S% G/ }那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

/ A/ y  ]& I1 Q1 q4 H9 h1 U这样的人群是很少很少，
' n$ _8 ~5 ?' |* b& d" }. L. ^银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
# A+ _  K5 J0 k2 A6 c6 [最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

) A, C0 Q7 {5 x# J5 `好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
! R; A$ `+ u0 ^; J' L4 B9 B4 n如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
% @2 s$ W- N) {$ y& n10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
! g% a; ^& i$ X* g4 y大量国人来加拿大购买房子，

6 m1 {. o. B, j& z. L2 l他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
$ v8 y! j; u6 e/ K* M3 b7 E爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。
- B( I/ l( W  _+ ^( o: B2 l
6 @" f) M1 w/ D爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
% b3 V* H) L# ?: C5 F8 b9 l只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
9 s! ~" A% v; x+ D# U7 H其实裁那几万人，算什么啊，

4 P% L0 t( h! x: D
不是裁几万人这么简单。
* s. n9 P% e% ]7 D
5 g- G' F- w/ `06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
& ~- s5 l5 }/ H
: r/ Y! g- G( G& Z# x( S" X经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

. l, l6 O1 Q' B/ J, a$ L9 @- D, [卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
7 N( ^- F. C2 r他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

& u# I7 X: ]* j9 y6 q8 y
2 \1 m; t' L6 d8 Y0 D哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
: A% E: `& C) D* ^
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

+ y2 I* M1 ~! U' I1 M; H) N房价肯定不会跌 ！
5 H. e1 x8 ~7 Z. r
/ T, B5 t8 O' K( e3 U1 K/ O* r买房的人会减少 是有可能，
9 u! o, y+ }6 P
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
! g1 c' K( U" Z! h7 T如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
% Z3 ?3 {' `, B1 x2 Q% r5 `, f* C, S

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

# M" T: a" I! Y嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
4 n3 g3 G$ x. H/ F- _8 Q不是裁几万人这么简单。
4 V1 D. l. v0 q- ~: G% x/ A
  [- W. U8 k5 }# }, ]06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

9 U: d; \8 L7 ]  H- d8 B3 ]
, {8 k; o5 m( z" N& V* ]
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

% a& q* O! v$ L7 @, u; h- {& b0 m5 D再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

  J( V' }) G2 A) [
; a5 g0 K4 W4 K+ w就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

2 A4 O. i8 y- A1 a6 Y5 G- Q1 f' D6 A: b你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
& b. Z  H7 A+ z, f# A9 |房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

1 I( T  p2 q& D9 p) B4 r# i) N( T6 Y9 u对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

- b+ X  u3 O7 y9 H4 U' w$ e
! u! v2 R  D7 }2 Kpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
$ }; G0 D) K, d8 M$ C2 u就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
9 ^: {9 y) D  o2 c. L% S! L ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

4 V/ i$ C. A# f  @而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

/ D% X4 H- {, ^9 J- ^有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

4 k: E% t& A! }# q! M; O' G不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

' a. B* p: ~) v0 p' |" d

万事通

' `& m/ I# ]7 O  ^房价到底有没有跌？
1 a+ w7 ^4 ]$ l/ u& c

# [  b/ [  q) ^# z
3 h# V; ^$ i7 v* w9 g# c9 H鲁小松 提供的信息：

) i/ ?% D% i3 t$ m3 u5 ]' hhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
- t6 _# l  M- B. \
. g  j, P( i+ _! o2 r% h5 Y买房的人会减少 是有可能，

$ v; }/ W8 b8 R( l2 ~; d同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
* ^. X3 Z' `/ l/ E4 M& f* ?- r
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

/ F! P; g: j0 y1 Z3 ~! J/ X  q现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。