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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 网络商城 › 买房卖房----Property Purchase & Sale › 房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多
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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 0 n- o6 y/ N2 w/ J: w5 K
  E, d% H( R* m/ s7 l- u+ _
一轮新的layoff到来了。" G; S0 {2 K$ ^' U; g, q
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
3 W1 e+ Z1 J( T, R
9 {( i) L# e5 S0 o, _3 p( s6 kmark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 $ A7 L) b, [; r+ T5 A& w
3 A% i: t/ ]4 w4 p
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。! l: t/ G7 q$ D8 |8 z
: Y, y( H7 \- M0 g# y" S7 [
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。: F. d# Y. V% Z) w! j! }
8 @" |0 ]8 Z; p1 q
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
% n: \+ n: T- N
: d7 r9 l4 K7 ?1 f0 j) P% Y利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
( w( {- b' k. U6 v
5 r, \9 U6 \" ?7 g! q好多老外都在downsize% V/ A4 i4 p8 I4 O% a5 N7 l/ e" V
5 N: V4 U" L, `# _  I
mark一下，今天是15年6月23日6 c9 O; D2 M# W+ g
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27, F; R, e; t' H( A
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。3 V$ Y4 q8 n3 ~2 r

. l* s' i" x7 \50W 以上的大 ...

% n0 C9 F1 w. V& _8 k0 J心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，3 Q, a: z$ ?2 {' R) N& B
10年 旅游签证的开放，& ?4 H- }" r) l/ `4 E. {. K3 b
大量国人来加拿大购买房子，+ }7 e, U& b# e% h3 `# ~
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子， ( i' c' S* c( _. g
到时候就是求大于供，
1 p3 g% G2 @' u( h* t& x  @) A! Z5 z至少bc 省现在是 俅大于供，
# ^: M7 m+ [$ u; l- J, p爱城房子价格已经很低了，
# A: O# s1 o7 ?/ u/ e1 y9 R没有办法再跌了
+ Y! H( R5 ~6 l. Z8 J
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50' i" m5 o- a9 L: G7 u
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌6 N7 P; M9 a. M: b# F

2 v$ m' a: l2 @/ z& s好多老外都在downsize
. `+ i* V. g. o1 {' h6 y9 E$ A
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
1 }* z) n0 D5 Z8 \40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。2 \& m* H9 p# [1 \3 [2 X$ Z1 i
4 {. \% E3 v9 B9 E* U4 @; P) V
50W 以上的大 ...

" t& v# P) a- F5 ~* Q- e哈哈  ; S8 j  l1 G4 T: P
其实裁那几万人，算什么啊，5 l6 P. O7 _( ]  e0 _! h9 R  K* h

6 O7 U  Q) V3 y% B! N( y爱城有钱的人多着呢，
2 J# n; Z7 I. r7 Q0 F2 H) k那些大手笔 的交易还是有的。。。: l: E* z1 U$ A
就算你说的，有人供不起房子了，
3 P: m7 N* C9 ]" c4 F6 z/ G! j( x4 ?& E. x
这样的人群是很少很少，  {% h$ C* l9 Q+ H
银行还会给贷款人时间还贷款，' p7 {+ j9 y/ ^* h. l5 \5 Z
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，% p9 V$ I' H6 S- Y* W/ ]
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，. }' _4 u! p, I# s: Y! K% v
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
$ l  v) T1 x  ~/ q律师的亲戚朋友，) H3 K4 ~& Y9 C4 ?
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
, }. J9 E! Q  J$ W- i- m2 A9 j( [+ u! o$ r8 j# j) [$ d
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！/ n* e3 E4 j; L2 [6 N
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ c8 B3 P* i  u3 q/ v可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，2 P- ]( D" P- u* q! D9 w' P# D
10年 旅游签证的开放，
2 t8 J7 e1 {" e. w$ N* B: L" s) l大量国人来加拿大购买房子，
$ B: c; M0 k7 K: X- h; L
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10- P2 j8 |4 F. u9 d; J
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，/ J4 g3 S6 {% Z: P5 D
10年 旅游签证的开放，
  e6 Q/ ~  [; T% o+ T! c( g1 v! o大量国人来加拿大购买房子，

; L5 P5 Y( k8 E9 c) Q/ X他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
; m  j. l5 |& N' \3 a5 ~' {爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
  y4 w. f- W+ V- e/ \

3 c" g3 T# C( p3 ]" R- ~爱城富豪也不少啊。 , M0 q" N5 T4 U6 X* O! u0 i
  a  ?' d: S7 S: [4 g, D) {
爱城 不是单一经济哦 ，' h; U2 C" R& \/ o$ a7 k" Z* [
没有工作机会，说的有点大哦，# c. B' F4 C3 D" k8 O3 [4 O' D) }
只是裁了一点人，4 ]4 c. W8 U: z* |# \+ q
不代表就是没有工作机会了哦
' J8 Q" p0 n8 T- R而且政府会增加基建资金，
" x/ i( X) J7 y9 ~利率不会涨，完全在政府掌控之中
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
6 F) x; h; U! f4 A9 |& L+ f, e
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:195 T+ f& l7 L* v1 [  d. r2 Y* h. ]
哈哈  
% R  ]& T2 E9 V& @1 @$ }其实裁那几万人，算什么啊，

% a  |' Z$ ?; t/ L/ n9 `! T" t! q1 \/ |2 G" L5 h
不是裁几万人这么简单。
0 j+ j$ B6 }' O( o1 M: \9 i9 `9 R6 K
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。( G) M2 V/ S6 s& k0 ?. _# T* I0 o

: R) K, Y8 t& b% d: A3 y1 g0 q经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
: A2 o7 @* r2 S: T
3 W: ?, N& n+ i) M卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
- b4 S$ o8 x2 |# p
, G  S0 `7 n) v& H% M0 h& }6 A; K
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30& U+ K4 w7 U8 G7 n# h
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

3 B) h0 H: k/ v9 w$ U$ u2 ]4 C
( n# X$ u$ Z$ H哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44+ u$ |9 V$ m- X9 J4 I
不是裁几万人这么简单。# R0 [1 @' e- |9 V
; g6 K5 _1 C: h! j9 \
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
! {/ y! z+ q0 \+ a9 I
房价肯定不会跌 ！
5 n' K7 p, ?, _2 ~
, g1 n% F; w) o. x' Z9 T. u( G买房的人会减少 是有可能，
/ T# s( z) D  w; P6 S, x
, q6 c" R  }" M& M. u% A1 c1 f* B1 q因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
. D, L, \: r) ^* H4 @如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，0 i- P9 q# H1 {, M) T
或者是价格不合适，就不卖， & V; R9 V9 N# S) c
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
4 {$ E9 j+ A( z" G+ e; p9 T* y2 p( q3 m
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30+ X, g$ d: t4 T( s$ ]* S3 s
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
3 ~) E8 R6 B& B( y3 ^7 x
嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
大型搬家
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
& v6 _' O- T8 S, X  }/ w不是裁几万人这么简单。7 ?9 e6 `1 _% q) _6 r" S
0 b; e# s9 |% E+ j& Q
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

& I3 Q! h9 _( K8 Z
5 J: j8 C: b2 H- R5 T4 `2 d& o6 A% {! q& F! u5 h5 ~
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
" s& o7 l2 k- c) x3 M
( |1 F+ q7 B3 b, i2 V) s' q- ]再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
* ?4 [- @7 E/ v) G
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
/ _) c- _" A3 O" `; k3 r就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...
, c! K8 v' X& {2 N3 N: R2 `

/ F! A! @% [0 i0 q  H8 B+ a9 C就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，0 C& `. o. K) R7 q. T6 V
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
: e8 g# m2 {# g, L' E有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
1 o. E0 v) v+ d/ w1 a所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，% I9 X% y$ G4 `4 T
是不合理的。。。。。。。
: t' z& E7 V; z# A; p# R4 H* R" P
6 |* R8 g' u, d你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
1 }$ ]9 u9 ?% D* ?! k 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
9 ^+ r$ E6 m6 l& N* R估计 正常人这点都睡觉啦5 ]! Y6 Y" d( d0 j1 z
哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:512 q' r0 Y* C/ j
房价肯定不会跌 ！) x+ N7 Z: n9 [  k1 {+ F% ?0 F! N" \

7 h$ N3 B7 [# L4 v! ~买房的人会减少 是有可能，
4 w. G5 q" K4 c1 Y% V
对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 3 n8 @$ U, o, u
) l: x6 K' O' h( Y. O9 C% @. Z( K: B
pppppppppppppppppppppppppp
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
8 U5 T7 x# n& k0 y0 v5 p" ^就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，# t) L' I9 N' Y1 E3 ~4 ?! V$ V
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
; P6 K/ ?  A$ K ...
! @! M9 B7 q% ~4 @7 K8 ~$ X
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
+ l0 i- K' \: O8 u4 E有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

/ L) _% a& h3 P9 |而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:130 a) i: H) u0 k  m& m# O
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
3 i4 ^, |. @: i7 C6 ~
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
& P, A" F! T, \/ d' w# r% |* r2 h5 }! }( O
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:279 b2 w4 h; h  l' J6 I
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，4 b/ e( |/ k4 [8 b3 l- D6 G7 G/ z
0 z% M1 N0 Y" ?
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

3 V6 G; N; U7 [
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
% Y; Z1 H; t) i' ?+ Y$ s, y' |
* F; [* ]$ b  V+ }, X  {房价到底有没有跌？
# c* D! H3 q) T1 }8 a; ~
+ O# X' W+ f9 W
7 q+ F8 _, d7 [, U4 f' d# g" Z$ c4 V1 |) N1 {
鲁小松 提供的信息：
8 r8 ^- b5 ?; n3 Z' S
) N- E' f" D: x0 y1 Rhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:516 y+ G' A0 D: G! L8 t$ K
房价肯定不会跌 ！
) H! `6 c- W$ T! q6 o
" V' @' }6 ?' H0 x买房的人会减少 是有可能，

3 {: W, b& J! _5 Y7 X& R0 N同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！! t. |6 Z$ Q7 H9 b
- U* s& H# r1 n; {; A1 d9 u
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
8 [& \8 m& _+ h$ c, v7 q+ g* ~5 K6 f  o7 G5 H3 [* F; `
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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