房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

5 a8 j9 s2 c1 V! ]$ n/ T
一轮新的layoff到来了。
$ Q1 F+ Y, J" n) V, @目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

% n) \  @$ p0 c- o: U
. Y3 G! \/ L8 a$ T) s5 {/ j# h7 D40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
& q, o* m$ g% U1 k
+ R% k& D. U2 P4 G2 _2 I. j/ i50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

" c' y7 H5 b& S! q: ^3 h# L利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

/ c- ^) {2 }! t4 T7 g( amark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
5 J! Z8 i- n' }8 q$ h40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
4 A8 A6 R' r( k4 Y1 ?' g/ b6 D) z% f* V
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
$ G+ }* c- J( C( z7 F10年 旅游签证的开放，
; O# P* j$ ~, v5 D大量国人来加拿大购买房子，
! _7 ^9 ?! P0 ^% T+ [' m; B至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
( s# v. }5 A1 l2 i: y. X' N4 C到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
0 k$ N- _1 V1 P/ H( c爱城房子价格已经很低了，
0 D5 ]) c4 y& V" d: v6 P没有办法再跌了
2 ^: J4 l/ q7 l9 T

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
' [& d* n+ t- d: m4 m利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

9 v2 R& t2 v( p7 |5 l0 h( e3 V

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

, Z( Z; {$ G$ h% r50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

. {% }+ ?+ _% r- {* }% M) i; w爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
1 c. V3 H5 D- B2 R* C2 f银行还会给贷款人时间还贷款，
1 V- f* V+ M: H* d/ t$ g2 {然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
7 N$ }* G* O$ ]$ l; M! U最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

. H' R* w# v; o; `" T好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
) d$ U5 N$ _! @8 P( t4 q6 m% J大量国人来加拿大购买房子，

! G. v4 ?: _/ |) M. |9 Z他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
6 |: C7 A2 V7 S4 U爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

. L8 F6 \% l" A  S; n9 j爱城 不是单一经济哦 ，
& A) C$ l0 B" X5 g没有工作机会，说的有点大哦，
' L% [% ]5 O) F4 ]) U只是裁了一点人，
! b( M) J  ]+ `" W; H5 r6 C6 O1 @不代表就是没有工作机会了哦
/ {! R' \5 I! o9 M/ [$ F7 h而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

; C2 D) h' |4 A$ S( q& f% D
1 ^% v- {7 j& [不是裁几万人这么简单。
. v0 `" v6 p( Q; ~9 ~/ x
1 Y( ?9 f& e& v* z" {; C2 j, q06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
5 E% V# x  A& c: D  s
! U7 R* O* z+ E. f卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
4 g; L" k, i4 t; K' \不是裁几万人这么简单。
- m7 a% p, W1 I
1 s0 q& u7 d6 C( i06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
" O/ _" X- |3 c( F' b5 ?  Z% i
买房的人会减少 是有可能，
5 T. e, Q5 ~: s5 G  X4 W
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
  [" l5 j/ N2 W2 J4 ]如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
  d4 `. {% W# i9 _$ U不是裁几万人这么简单。
* V- x& f0 f0 z6 ?
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

* T( L# w6 T4 N% b1 K

( W: C  u% N% u# \4 ]0 }( A就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
7 g, Z# l# }( x6 V$ x/ h! k; I
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

" P% \0 T1 r1 w  e6 a4 @

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

: q+ R: Q) }) n1 V1 J! ^1 N
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
6 D1 i, i+ e) {& {. H有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
0 e% G' {1 {) y- T5 y1 s所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
7 v5 z, F: }& l) o* y是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
! N; `( \# @+ X* o+ H3 u) g1 I. D哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
, m. _& p; K: I' y/ w8 ^房价肯定不会跌 ！
, L/ g7 `- v7 t  u4 g
买房的人会减少 是有可能，

$ O/ A  W9 O$ @/ I" ~, d* Q. w对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
+ W  `$ H' o: a( O& `* I就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
& `) H" m- y/ L) V6 @就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
8 G5 k% V1 G( N ...

. _5 n* N2 N; s4 I有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
0 G7 d% V) U: z. B# @有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
$ g* p2 ?" a' S# n9 T( G. g而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
7 f& s% R: H( D, V) N6 k# g
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

) L- E1 e( \) Z& B3 c房价到底有没有跌？


5 t& m' H' m- p5 F$ M
2 k; x/ Z  r1 a+ x, `5 `鲁小松 提供的信息：
; Y4 t& m0 h/ B9 `3 [* |' ^+ S
8 {& C) X. N  c# k5 `1 j. Q, ihttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

: ?8 u' W* _& z2 p9 T+ k可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

; d! C' \( i6 [6 g2 w( l' [! q- m9 V现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。