房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
1 q: }; o- N1 A% U& y目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
) B: t# b0 o8 ?+ E2 A. X9 T0 P
* A  n$ v3 G5 lmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

6 A9 r' s5 e( P9 h40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
& a# R3 Q! k' V2 w( |$ s1 r; H& b
9 `( f: k, e- K* i( F2 z! _" ~码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

  Q* w+ V6 _7 M6 u; t' u8 \
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
+ `! Z& E3 W+ T, N( ?" _- j9 P

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
* N: G; p% t- E& X$ a40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
' t: q9 S* c" ~0 a9 n
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
4 _8 F) v2 Y# h+ f# L2 L10年 旅游签证的开放，
, e3 j$ Y1 \9 s大量国人来加拿大购买房子，
% d$ C" m$ J. `0 S# h$ X至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
& c' J3 v6 I, R  B- R爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
. W  u6 p1 Y0 c' B利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
  S+ `; W4 A, Q
好多老外都在downsize

/ c8 s3 ]( W; [: G, j9 ?; ]

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
7 Z, V5 {( m  X, z40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

  |: F. m: t( Q8 f50W 以上的大 ...

5 u" b4 \" Q( ~/ F7 ^  A哈哈  
3 }2 T  M% h: W- ]% @% C" a其实裁那几万人，算什么啊，

3 l6 W; ?3 I9 V* |6 i, Z爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
! u, V7 G# ?: i7 o* |/ Z; w! C' T( }就算你说的，有人供不起房子了，
- Y# k# b! N6 E- Q# r
! d% z  a- s0 j$ A这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
$ z9 }0 i; h3 v* E# k) T; z- a8 E, z# W然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
% l2 E$ o( D% ~! B律师的亲戚朋友，
  M. R% Y4 D, j; p  F( p; N8 X再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

3 C, n6 e+ e5 _8 {好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 g, S9 I% B+ w& M, ~10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
6 E: q0 u3 \6 \% q4 b( D+ c10年 旅游签证的开放，
3 ~1 ^" v  g; }! F: B( y大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

- F8 @& _  u, a; C, o' w爱城 不是单一经济哦 ，
4 n8 K- X. h# x1 `2 F6 A& V$ r5 U没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
- t4 m. ?3 V" F+ }  f6 ]. U而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

0 `  L% W' f8 l) G

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

4 I6 L4 O- y6 k06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
% T* ^9 T- N2 m$ F7 l+ _3 t1 U: q
" m' t- e1 a6 Q+ k* z- E9 |经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

: W2 J0 Q, u% U7 B" q8 @$ J卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
: C1 R  j" C, S2 N2 s) l

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
# \6 E+ }; M8 }) u" |+ v3 H他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

% t7 q. F; H! u6 V3 j) Y: t哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
. u3 k: Q0 m7 _1 [1 ^% F
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
1 I+ p& q6 Q8 N6 r
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
0 X+ b3 q; j3 y他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

+ b" b) h" x* }' O5 }  j; b( g/ d嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

& n+ N) L" N3 ~0 `* y1 |( b* }06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

, k; J& P6 x+ t2 s' ]
# R4 @0 g& x: i4 v  V- f) C" d2 T9 @$ Y就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
; }6 Y7 Y% ^4 B% z8 \
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

/ `" ]/ v' n- ?9 H& a就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
  A! O; d' l8 D* g% _/ H6 q所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
& R% y) ?$ C) `$ a! `
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
) R* o4 z) j' z4 G& J) h8 z
% [$ g$ R% r) |2 |. t买房的人会减少 是有可能，

! S) m6 T/ P) S3 M! K. p对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

; ^- [( Z8 e; Y# }" R9 k
& G" C% B4 @% c9 P. a/ D9 m8 O# {2 fpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
! T+ Q# j" ?) ^. z- C5 ~就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

& Z* Z/ P+ A: \4 \而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
& I1 T4 }! ?5 r& B而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

  U* v7 Z+ h3 x* x9 Z1 D+ F; H, y不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
& h& e/ f6 C' w有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

* }$ C% k4 K* G* p5 b# q0 Y

万事通

+ ~# G. t- `# k+ n) u% Z
房价到底有没有跌？
% Q- v" V" j7 z& }3 T


! j/ T& s, V( u: i鲁小松 提供的信息：
) P) T2 r5 q; q; a& H4 ?: w
1 w! t" n/ s; q% J1 ]http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
" G$ D9 y% D: ]- }% U房价肯定不会跌 ！

' l, e6 P9 P6 |' h/ q& A买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
1 x2 f% n9 F, Y. ^
& F4 m6 E3 O  f1 P可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。