房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

- O" I" E+ n2 D" _3 I
一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

* U) U- t% o' R: o4 g
! d. w; n6 w" i, S+ v40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
* I& Z8 S6 b9 E; W
! H( f/ H" e; m3 U1 a9 r8 b5 I码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

! n+ z9 y/ |3 b8 Y
; h( I: D/ }8 g利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

& H9 _- \2 a/ T# a- ?' Smark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' ]5 M6 g: A5 Y+ c0 V5 E7 Y40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
+ U+ e, Q& ?0 |  X
50W 以上的大 ...

6 h9 R- m7 w/ M& I- i心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
; o' z! P. |+ s+ E  E* T0 t2 u大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
5 k  R1 u0 H# c  U1 q$ [至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
+ V) `: Q' Q8 E6 E) I/ I- c没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
/ I( a9 J' M& a- ?利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
+ ~( T; f6 e$ y
好多老外都在downsize

) s+ Z% w9 K, D9 w% u: e

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
5 d1 v5 F5 ~9 d; M3 H8 Q! E8 R3 _+ Z3 Q40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
+ [3 Z) o& o( v
. n9 V7 b/ [$ ?4 E* M. y3 `. Q50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
- e. X6 g: e  u- T! L( x
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
. |* I; a  O! }- b  q1 m银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
2 A, T. ^$ V  Y1 u0 g律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
1 H  d: M* `2 x4 a可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
# w) Y& ^6 |+ j9 u/ Y, q# c+ \* G10年 旅游签证的开放，
# Z$ e2 h: [6 q大量国人来加拿大购买房子，

( G, g- ]- p' l2 @他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

. v2 p2 f; |3 u3 }2 c
8 N* C/ T2 n, \& _/ n9 R爱城富豪也不少啊。
6 W) ]: n" {! n$ U5 M1 Z5 ~
& R; W0 u9 f) s0 w" D, }! c爱城 不是单一经济哦 ，
0 @4 g0 a  {2 x  x( {* M没有工作机会，说的有点大哦，
/ U% O2 ^. N  G只是裁了一点人，
* ?. ^# n3 {) |$ r( v8 C7 j不代表就是没有工作机会了哦
, {' {. m) r1 k, N而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
/ h; Y' j$ x* q% M哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
! D0 n- |2 E3 `4 }5 h
- m0 N9 y3 l6 N06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
; k* O- R& J% F' T! v
8 c* }9 |) q% Y! R9 W; g经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
! v, \( X2 u9 Q/ h4 x. L& Q: t

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

' e4 z$ C1 D- r7 A" \: D4 y, }
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
$ r7 _  }9 }5 Y$ Y! Y) M) e
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
7 n5 E1 h5 t$ d3 d
% J% ^9 e: N/ {- {# v+ ?买房的人会减少 是有可能，
% p8 _. w" q0 V: q! b! f0 o
$ _$ q. l% x7 g4 T1 @因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
4 m5 T0 K1 {$ p- M如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
' {# M, S" C( O& j或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
; n9 D# b$ [% S6 l4 O1 z他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

8 ]; b8 W5 c3 K, K嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
! W( |3 l  c5 R3 m! ~- q' d0 ]: _/ c
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

3 y! c4 E- B/ y
, @" x7 |1 B8 ~* `$ L0 W
2 b( S" W( Y% u# U) F就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
3 t: }' o- m$ W( ?& R% m( R
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

. w& {2 ?; n  D2 b6 Q/ s% _

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
' e! ^7 R# q9 `3 E- y5 v9 T1 h+ r就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

1 U( W1 R# Q$ g' p5 T2 h3 r就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
0 O6 W0 ]4 p3 c4 i有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
. |; e& q, O" B% X5 G是不合理的。。。。。。。
& ^2 B  x+ T* F6 n( v7 D
5 m0 S& m7 L4 W4 \9 Z1 }你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
* D6 p: L6 E; m) [! ^ 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
) S$ \6 u: X! Y( ]估计 正常人这点都睡觉啦
" V. F9 r7 _) d3 X6 B0 i9 N, e, B: d" j哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
9 j, @' j' c+ e# m
3 z* m6 q1 Z. W; |* a8 }# v买房的人会减少 是有可能，

, d' O& f4 \' C5 `4 G对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

0 c6 U0 T# O3 g( ~! }pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
2 w0 p1 S( W+ I' V1 X4 f就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
# [0 {% \. m# B( u4 [
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
5 h* J+ P  j1 C/ K7 h有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
6 C- B( E4 z: e! Y
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

4 W4 T$ e$ I4 d: h' |

万事通

# C4 L4 a# S' A- o/ p2 ?
# S6 @- U, t" o# |0 a( r房价到底有没有跌？



鲁小松 提供的信息：
1 U9 K0 c. l. h. M8 z8 I) N
+ s) K, a. h& n/ z  p# shttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
1 o* G/ j2 a4 Y4 q; S房价肯定不会跌 ！

$ G9 ~& z- K5 X7 C3 X: F  T买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

( F9 \8 j" C' N5 |可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。