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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
: Q6 z$ G; d+ m" U2 \& t6 h. I他要求删了。
. \1 f2 ]3 ]: i2 q3 a' d
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
理袁律师事务所
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
: p. s5 m1 L8 `/ ]/ O# r纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

9 q% r. l# X# }/ {0 L1 e, @41万的deal下42.5应该抢的到。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
3 U- l6 C& k* d2 h- A. J纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

1 Q0 P1 ]- g1 ]卖家开价45万。
4 U8 z+ Y: }' m* `' O! w+ b. g- U1 Q
7 L# z% `% m1 M' O我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
: U/ q  C# Z8 \; y
1 y! h. Z' x' g1 m) h$ r/ Y; h, W% F我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
* Q; x4 d6 Q! u% v
( ?! \7 N+ T$ {0 u. H) [' y我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:159 q/ X& R2 v3 z8 k' ^
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
- R0 `0 I- h! e1 W  B9 h
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:067 @# j8 T2 R. X4 L. O  Z) F
卖家开价45万。
8 g2 D. V& v, W3 V+ u% d1 ^$ |. m8 @
, G3 [3 s1 |! k' }8 _" j8 l我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
# h# j( o/ B  C/ M" ?4 I
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？! s" y% y' H- z, v+ H. d4 ^

; @+ _  a; j  q* c. q买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。* A- i" a1 m- E5 q
7 ~# G* R2 J4 w$ y: I; x

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44& V# C( z/ N5 s/ D# P9 C% n
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
$ P6 Z* S; p! k5 T" i# g, b5 L4 _% ?. U0 P2 g# r: l
买房卖 ...

! c3 s! P5 l" _7 O
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
+ w* Y* V# F1 M" \& u3 N现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？; Z! e) [- g0 G! q: K7 n2 P
+ k$ q7 w0 v4 S1 R5 F' s. G1 a
买房卖 ...
" D& ?6 S+ q2 l( y5 d, E
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54: Q9 L8 r* x' X6 J/ R
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

% V4 p0 E% n% m" V4 N完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:445 `. M1 e  ]$ }+ y) ?
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
0 i  ~7 w. [, t/ q+ a; N' F! d% s3 M. U. t% E& I- E
买房卖 ...

( E8 I6 q6 z( P: I8 d8 F( Q7 ?6 |谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03; u1 r/ q3 x5 y( L+ }# a8 ?
完全支持！

. t3 O/ H6 f9 Z% {醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54- ]+ ^! g7 u) H1 U. k3 E+ V
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

- R$ u9 R) A$ }我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。8 C+ ]: Y: E& k
1 C! U) x& s! h  N/ m3 l$ t
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。4 Z+ t& C* s" Z7 P* m) M+ e

6 `6 p7 G# z- _. w现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:446 u4 }4 V2 ]' X% |1 P0 d3 q
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。1 R; [" g& w' e7 C& e
, X/ B7 }2 M2 A0 ^$ I8 A2 `2 H
前半年，我手里压着两个房 ...
( _' U, h3 T3 K6 ^2 h: h
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23/ M! Q; z& ^% J0 s" t: m2 o
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
8 m& U7 @* K0 Q9 s: x9 i/ J
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。4 o: @/ E. i& O! i

, p6 C( Z' G* [/ m现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。; g+ Y# j4 o; F" E- g

$ A4 ^7 Y1 ^7 V- `$ C0 S, y爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。- S. k  z! G8 D! p
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
3 H, p$ B1 V+ ]% g我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

" z8 o' H. [# p( k7 p' S+ @$ T& r5 W是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
6 Q; g2 C* t# ~- T/ a& m是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
/ b, ^7 X' e! P
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
1 V) d- d0 H8 a" c0 r醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
, h" ]9 R. _1 l# e6 ^  J% f0 G  D; @- o9 V
现在无房 ...
& X# W1 w* V4 m0 s* @8 O
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30! u2 P! n2 b/ `
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
( h. v( Q$ L5 n* C% j8 ~  m5 |
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48  i% h+ J% G# z& Q: o( }: g/ R
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
! T3 \; J( j9 Q
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
大型搬家
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:055 }# [3 q' j2 x, C3 k! O* C* V4 }: `
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
/ F8 _8 H9 ?7 ]. y' `$ {
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
5 B0 g% x2 q1 Q6 [4 z哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

6 ]( M. p0 u% ]2 Q( F# s4 _0 g0 u失业率和就业率没有任何关系。% @* ^8 c0 v4 u6 ]& [2 Z7 K% \; ~

" l+ q; D. B4 t% ~! g5 \1 F如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
9 F9 g) `/ f) I: L7 z失业率和就业率没有任何关系。. p+ m; v  f% u# `$ j- J
; j& B% y3 h' {% y; z8 M# e- v
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

, y  e8 Q  i& f' n5 W精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46/ t. o& b4 I4 h$ @9 a
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
/ Y+ y& m. k* M- Q* B* q
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
2 o  ], n1 o* h, d# w; c宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
1 o2 ^* E7 t2 D% V, B
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33' K% e8 s  d7 d6 d) I; ^4 [
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
. D, t6 G1 n4 W
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 ' {" P7 Y1 K. U# g& D; `
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44# r! C5 s' k' [% v6 Q3 I; ?: n
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。3 C$ z7 B/ A3 ?8 V4 Y
2 n& ?8 X' }: l) b9 z, D
前半年，我手里压着两个房 ...
* ~: t4 ^# F1 ~5 u" K4 C" _$ ~

0 k. b- N) u' z. T) p% [7 ^/ t) S5 Z租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆9 u& w. O" Z+ U4 O5 d$ q) `2 U( \
没工作就走,自由啊.. I1 Q. ]! Y. z# w
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:339 C7 d, M# X* G
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
( I1 A. r  G6 V/ Y) u
现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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