醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
/ i3 p$ {  r( t0 e; t4 T他要求删了。

+ I6 e6 z8 {3 N* _- d% N纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
( `, q6 d* l/ G8 z纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

2 {4 W# ?* X) B+ I0 S卖家开价45万。
' @, k$ J/ V7 t; G  C: Y/ Z
7 M2 t8 D4 d; N, Z9 u我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

1 y* X- f# G* H7 b; R我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
7 t7 m) y8 u/ R/ N% e5 J  s2 G41万的deal下42.5应该抢的到。。。

/ u& l3 r3 W* n- s' d: c% y高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
% x5 C0 S: K; k9 R3 L9 v+ K卖家开价45万。
+ n0 Z% f( U7 X6 n
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

: [( F1 U# [5 S0 R# X3 v: C, F* y谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
* c  e: e3 m. {$ r7 O

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
" M5 [3 v8 A2 R' t( I( {3 d
' F: k; @/ `7 y8 s/ z: Z; {1 Y' o买房卖 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
# ~5 g4 P3 i$ K/ Q  ]现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

9 s4 v, i& d" p6 b3 d% l6 d买房卖 ...

# [) f4 E4 X8 A6 N兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
4 Z4 c# J2 T) n; t; O( l- I. P兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 [5 v$ ^9 K( Z* n! C0 a
买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
3 v9 H" _* i) F2 b/ G5 W; k# {完全支持！

( X& w; }. a' x! z" e8 I8 s  ]醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

; f3 A9 M" K& m4 B/ S' N4 z; D+ Z我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
9 h+ E% S# ~6 f8 q
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

1 C9 Z4 K5 d1 ^& A* ^; l/ A, }醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
3 F; q, {- v. z% M
5 M* {7 X" d: y现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
) K6 G, m! F( R% @5 G
* ]$ r, U# c; R$ l1 [9 Q* O爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
3 g9 p! M( L! y/ e7 U- t+ z我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

8 k( {- X2 ^6 w% e: V是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
$ c* H- n3 z9 I9 q& c8 g6 T& ?是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

/ D  \3 C" u$ z( ?# P现在无房 ...

- M9 k/ ?! A6 X懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
! x  |0 T- U% }谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

/ {3 d/ P* T, W( d) _/ @这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
! x  |0 X) f1 K0 ?哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

8 t, k8 v. t( v! p0 P失业率和就业率没有任何关系。

% w5 z& x4 q  Z' Z如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
/ D3 S! L: A* [# e失业率和就业率没有任何关系。
5 n: G. N0 ]5 @4 U, \+ M
, J7 j/ ]+ A0 y6 o, h如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

; D( y2 u3 {( C6 q9 ^) `* T精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

, e6 ~0 m! h8 W6 p, H5 N, k现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
: n# @- A/ p: d  N现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

& i$ D$ H" ?! q6 u

marie

3 e$ @- V6 S* |8 [

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
. n. w/ j/ g! J1 P' j7 O
* ~0 v- w  q* ^# j" t& |* g, ?! l; z前半年，我手里压着两个房 ...

. T" r; B5 c; N( S
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
- Q$ R4 C, p7 j0 PIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
+ r4 U7 _7 a$ m# a. H现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

$ Q5 z. k+ {, @7 B; z6 S! [现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.