 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
6 g3 e) V4 N, T8 I0 F$ m1 a3 j6 N# A+ y4 q) s, \
中国遭遇股灾，除了打压了加拿大的股市之外，一些人也开始担心它可能对本国房市造成冲击。有业内专家表示，虽然这场股灾可能会在短期内对本国房地产市场带来负面影响，但是从长远来说会支撑房市和房价。
& @7 |4 G4 r" B, N! o1 p
4 E, ?, R# ~( K5 H* ]
" I& w8 W" l# A- F7 Y
0 o$ s' y( w7 @# I% o. |& x; D早前的一份报告指出，加拿大房地产市场中存在大量海外背景的买家，而他们中的不少人将资金存在股市中。由于股市大跌，很多人的资金被套牢，让他们无法拿出足够的钱来投资加国房市。 U& b( ~6 \1 m" p" g8 e
/ N: {' {) }1 ]9 v本地华文媒体《星岛日报》报道，中国股灾影响了一些年轻华裔新移民家庭的购房计划。由于他们买房首付款中很大一部分往往是由在国内的父母提供的，而现在中国股市暴跌严重缩水，所以他们拿不出足够的首付，被迫降低了购房预算，或者到较为便宜的外郊买房。
2 N+ J9 _: L" h4 a2 V( D& F5 ]) k; @6 h7 G
接受该报采访的郭小姐表示，她最初决定将房价定位在50万元，采用了首付为35%的新移民计划，也就是17.5万元。可是，股市从7月开始就不断下跌，情况越来越糟糕，于是这笔钱就套在股市。" }7 G: ?- h9 B: b
0 N" T0 T! o n) x$ J8 \' e9 k眼看着买房计划不能耽搁，她只好将预算降低为35万元，这样首付就只有12.25万元，用自己的积蓄也能应付。* X; g8 k0 C3 s
5 `9 I# X. t0 Y6 q2 s7 I! B$ Y4 V不过多数业内人士相信，由于本国年轻人的购买力和需求也很强，所以中国股灾还远不至于对加拿大房市造成致命影响。; W, r( P. d8 e( \, ^' w" r
1 p) U& a' j1 l4 N( n5 LBC省立大学经济学教授纽曼（Geoffrey Newman）则更乐观。他表示，从长远来说，中国的股灾甚至会支撑本国房市和房价。& m8 k V3 b# f8 ~0 [" ?6 @3 ~2 h* Z
/ x, L* K% _. d. n. g4 Z& I6 y& \+ o
他解释，中国遭遇股灾、经济动荡、央行降息，确实令人民币面临贬值压力。可即使人民币对美元贬值，幅度预期最多不超过10%，远远不如加元对美元贬值幅度20%以上。考虑到这一因素，目前本国大城市的房价对中国移民和投资人来说，其实是比去年更加便宜。2 u4 M3 a2 Z+ {2 s( X# S0 z7 I
( {8 |6 p- Y& k s, [1 R+ H此外，股灾会导致中国富人陷入恐慌，为了躲避风险，他们可能会加速将在中国的资产转移至国外，而加拿大正是中国人转移资金的主要考虑地点之一。
$ e8 H. r/ _# p% r( ^5 \& q- G8 l) V2 Z# e
鉴于美国经济表现好，但加拿大现在却处于衰退，所以中国富人转移资金第一目标将是美国，其次才是加国。当中国资金来到加拿大之后，很大可能也是被投入房市，成为支撑房价的力量。
7 c- m6 ~2 O9 y/ A q
* t$ W; @1 x2 a" F; m |
|
狗仔卡
发表于 2015-8-26 10:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-8-26 22:16
