residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
9 L. G2 X9 f9 d  L) u3 a未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

' K# @8 m9 B: i2 p9 x0 I9 B未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
+ F9 |: s+ v. p- L; z大多数 commercial 没有前途？
7 S9 @* Q: I2 V1 q( ?: O0 [  n
3 y/ v% p% v: Q4 T3 N$ E2 e! W& W

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
% n/ G6 B7 w1 ]7 ?- c( g未来： 几年时间算是未来？
/ |1 C1 r( R4 M$ `9 W9 K: T商业：就是购物吗？
8 M7 h0 Z  Y, ]! n) P/ m% W网购： 不需要商业运营场地吗？

; O3 M5 U) G, M; e$ e未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
7 |5 w0 a1 h* p1 w' m. U9 |; I& C未来： 一直下去
& h7 ?# U6 h4 [0 d! q8 ?商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
1 x& U6 E5 c$ _$ e8 L这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

2 v, m/ r6 r8 @. ?这里有几个人没有网购过？