residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
+ O' }# F, O0 M0 }' c
1 b) k- @. n. X' F: z- l& Y' Z少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
% n* h8 n7 [+ [5 n, U% O0 y1 g未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

1 p/ E; t2 U8 x) {3 E+ s未来： 几年时间算是未来？
' p5 I# N5 v, V" m8 C( p商业：就是购物吗？
, G' y! ]5 a0 H& t# ~3 U网购： 不需要商业运营场地吗？
2 H4 v7 f: u+ j* a! O大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
7 E1 z. w7 x( o网购： 不需要商业运营场地吗？

" B: N: n: P1 w* B未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
3 e; c9 A8 D. ]8 z+ m$ ]网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
: l) s  p  _, z7 y0 T  |. F3 z未来： 一直下去
+ A$ b$ d- H7 S商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
( @9 |$ p5 `/ d8 s与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
; f4 t/ H$ r9 B1 \% N" `这里有几人是从事网购行业的？
0 C2 b5 H2 o1 n, }6 o9 y与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

2 S; @7 W' x2 q5 S8 j' `! m这里有几个人没有网购过？