residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
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- g- O% F4 k- J3 H4 |  _少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
) t2 a- l# N& t+ Q未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

8 L2 K, d. H. i# Q7 m/ G7 m; ?未来： 几年时间算是未来？
/ |) d$ a# @' w! f9 t商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
' f% s% [2 j' ~大多数 commercial 没有前途？

" |" A& \; Q& j6 I  L: x4 a2 ~; h

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
6 U. e5 L& {2 G1 H6 F网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
  s- |1 j3 i7 H商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
* l5 U; C! J/ e, q8 j大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

3 f( G3 \( X' X. j6 `+ k" b- D% h这里有几人是从事网购行业的？
9 c. i) ?0 ~+ J5 B- r与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
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一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
5 N9 _" h# E) _6 c这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

6 f2 W) X+ F/ Y& ?. J4 u3 Q这里有几个人没有网购过？