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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。- T& x- I1 r* P
; X; ?7 R( h1 M9 m  F* X
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:330 ~* K. V* y) z, I
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...
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未来: 几年时间算是未来? 6 t5 S- T2 j8 J3 E9 J  y; `1 v; l
商业:就是购物吗?0 \2 t4 \. l/ ]# O' Z
网购: 不需要商业运营场地吗?
% p$ Z7 I# t$ M8 }大多数 commercial 没有前途?
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鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
, x9 ]" n6 O' V未来: 几年时间算是未来? / f# b+ m: h  Y* [8 }5 }
商业:就是购物吗?% w/ L" G6 [) G: i
网购: 不需要商业运营场地吗?
" ~+ [" B' t9 c# p; m0 N. D8 T* J& g
未来: 一直下去- b/ c# z, @; H
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。! I* U* B9 y) P4 K
网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。
' ~' i/ h* j* l' |- P  C6 ^; v8 w, k大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
- n* Y9 W; A- S8 O3 _% x! Z3 g9 H未来: 一直下去
9 d& w# X* L  ?/ F# @商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...
$ C8 n7 c. `! F' R
这里有几人是从事网购行业的?
+ I4 G* S2 ~6 X与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。) J9 E$ f; {+ n8 V* j
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
; V9 ^8 u2 H5 t" L1 B这里有几人是从事网购行业的?
2 U  x' f! X9 H; T" K; M7 ]与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...

3 g* y! H+ K# K; Z. [这里有几个人没有网购过? & g# l: k" |2 q% }! b
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