residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

; N$ ?, ?4 m: m$ B+ }少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
6 y4 }& X+ S1 R8 [$ Z# P& [未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

/ T  `% w4 t" m. i, C未来： 几年时间算是未来？
% j; f; x5 f9 Z' ?- @; F! e商业：就是购物吗？
% f% ?' Y5 l: j/ q' G5 N6 @# O" a3 ~; }网购： 不需要商业运营场地吗？
. G- w7 g% f+ i$ o  \大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
8 ~# m' P3 z! G$ \未来： 几年时间算是未来？
6 r0 ^& Q8 z2 f, ^0 ^4 W3 g: \商业：就是购物吗？
3 x8 K$ h( d# }; p6 m网购： 不需要商业运营场地吗？

; T1 o( N5 o+ y  S未来： 一直下去
; B" C$ t5 U2 Q# U4 H. c7 r商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
/ }9 V9 C$ }3 F网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
2 _- Q' ?9 |' w2 [: L大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

2 x- P* {0 W% k5 Y1 b, v1 m3 w这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
4 W" P- a8 m3 W

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？
8 k" h+ s/ K4 ?: I3 v