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阿尔伯塔省受石油降价拖累,两大城市房屋市场萧条
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加拿大按揭和住房公司(CMHC)星期四公布的资料显示,阿尔伯塔省因低油价导致经济衰退,也使卡尔加里和埃德蒙顿的房产市场受到影响。今年到现在为止与去年同期相比,卡尔加里的新屋开工率减少了29%。1 L3 q5 O0 I, c. |
3 a# e% m/ z4 }8 i! Q; J分析师理查德·周(Richard Cho)提供的新数据从几个方面解释了原因,包括就业市场疲软​​;搬迁到卡尔加里的人减少;以及市场上待售的二手房增加。/ y0 U3 o9 x( x+ Y" A: Z* e
' p, ~7 U8 Y1 L7 _; I- o4 I9 \9 M他说,卡尔加里去年的新屋开工率属于历史最高位。而现在的房产市场已经向买家倾斜,二手房市场也出现更激烈的竞争。跌幅最大的独立屋,开工率减少了39%。多住户单位,包括共管公寓,出租房和排屋开工率则下跌23%。
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他表示,埃德蒙顿的情况略好一些,今年年初的新屋开工率与去年同期相比上升了35%,但到上个月则回落到12%。 k$ g2 O6 J- W0 t8 [( z: ^2 c
) l1 r8 M9 O7 O Q+ {6 ICHMC负责埃德蒙顿都市地区的分析师克里斯蒂娜·布查(Christina Butchart)表示,经济放缓预示着开发商将减少新房屋的建设。她预计这种趋势将持续到2016年。
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本月早些时候,经济学家已经预计阿尔伯塔省的经济将进入衰退。主要依靠石油能源的GDP去年的增长已降到4.4%。而去年夏季,原油的价格还在100美元以上,此后一路下跌,星期四每桶原油的价格已经降到49美元。+ x9 |( G; h% w9 @2 h
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