求各位推荐屯里有买房rebate返点的经纪嘛？

feesexy · 发表于 2015-11-3 11:38

本帖最后由 feesexy 于 2015-11-3 11:40 编辑

去年在卡尔加里买房，和经纪谈好，房源我来找在MLS上，经纪只负责敲门，和写OFFER, 买房的返点头十万3.5,后十万1.5三七开，我拿7经济拿3.
请问屯里有这样的经纪嘛？已经看好区域的房子，只需要开门和递交offer。我觉得买房利益共享是最好的选择呀！温哥华我知道买独立屋是你只用给经纪3000，无论你买多贵的独立屋，买房的佣金全部返还给买家.很多温西的豪宅就是这么操作的。价格可以商议

feesexy · 发表于 2015-11-3 11:43

类似这种经纪

http://homerebate.ca/chinese.htm

天天快递 · 发表于 2015-11-3 12:52

好像并没有

爱城之鹰 · 发表于 2015-11-3 12:56

水挺深啊。

pjbk · 发表于 2015-11-3 13:11

熟悉行情还好说，否则到底拿的是西瓜还是芝麻就两说了。。。

feesexy · 发表于 2015-11-3 21:53

谢谢各位，收了两个短消息，都是经纪发来的，都说可以操作.但是好像没在这里有广告...
大家对经纪返点有什么好的提议? 是根据劳动所得来分成还是？这边的买房行规是什么呀？

长春藤 · 发表于 2015-11-5 16:03

楼主可以具体分享吗？发消息我！

feesexy · 发表于 2016-1-7 16:38

一般卖方的话谈了一个经纪，收费$800 插牌和做MLS LISTING
但买房经纪费用不能省，感谢本网，好多经纪联系我如果买房都能给予一定量的返点.因为我的房子是我找的，我觉得买房佣金37开，我拿七，经纪拿三已经很合理了。我这个是送钱给他们赚.和一般CASE不能比的.

架鸡棚 · 发表于 2016-1-7 18:40

我觉得您这是在瞎忙活啊，买个房为什么要找经纪啊？

每个在MLS 上的房子，都是经纪在卖。你直接找那个经纪不就行了吗，为什么还要找个经纪分你的钱啊？

feesexy · 发表于 2016-1-7 19:00

架鸡棚发表于 2016-1-7 18:40$ l" [# B" W9 a
我觉得您这是在瞎忙活啊，买个房为什么要找经纪啊？) M# C- O4 J/ M- p+ C5 N, ^" P
9 l& v+ [( y0 O- ~ ]
每个在MLS 上的房子，都是经纪在卖。你直接找那个经 ...

您好，是这样的，我找卖方经济买他list的房子，她也要给我安排一个他自己人作为我买房经济，他们共同来分这头10万百分之7后十万百分3的经纪费用.那我当然要找我自己相熟的地产经纪代表我去买咯！

架鸡棚 · 发表于 2016-1-7 19:39

不可能，你就跟他说你不用别的经纪，他可以帮你办一切手续。

brian123 · 发表于 2016-1-7 19:55

同意楼上的，你明明都自己在干活，却要揽一个经纪白送钱。卖方有经纪，你买方不用，就可以给卖房的人省下一半的费用，假设是1万，把这部分用来讨价还价不是更好，让卖方直接降价让你受益。没有人能强迫买方用经纪。

didiced · 发表于 2016-1-7 20:39

pjbk 发表于 2015-11-3 13:11% T% t' L+ g6 a' D( ]" L
熟悉行情还好说，否则到底拿的是西瓜还是芝麻就两说了。。。

是啊，怎么样能知道是不是买贵了，或者买错了？

kitty2010 · 发表于 2016-1-7 21:34

还能这样啊，早知道就好了。

yicixing · 发表于 2016-1-7 21:41

你买房不需要经济，自己浪费5000-7000快，看好了自己谈

olddream · 发表于 2016-1-7 21:51

我两回买房都是自己买的没用经纪自己满意价格。

秀色可餐 · 发表于 2016-1-7 21:57

olddream 发表于 2016-1-7 21:51! O' l4 i0 P+ ]
我两回买房都是自己买的没用经纪自己满意价格。

你没有懂楼主的意思。
楼主也是自己谈好价格，找一个经济签合同。经济的佣金是卖房人出，楼主在自己满意的价格基础上，再分一些佣金。相当于又节约几千。

brian123 · 发表于 2016-1-8 10:12

我相信卖方看见买家自己来谈，等到签约的时候突然带一个经纪，会比较恼火。因为谈价格的时候很有可能把对方经纪省下来的部分作为折扣打进房子价钱，好促成交易。现在等于腾空又冒出来一大笔费用。当然还得看市场，如果卖方处于被动状态也无可奈何。

abear · 发表于 2016-1-8 11:13

羊毛出在羊身上，到哪都一样。

olddream · 发表于 2016-1-9 08:34

秀色可餐发表于 2016-1-7 21:57! }& C, L. V$ E
你没有懂楼主的意思。$ w" O' U# E- J+ a- P7 ]( { a% f
楼主也是自己谈好价格，找一个经济签合同。经济的佣金是卖房人出，楼主在自己满意 ...

自己谈好价格后再找经纪来分对方经纪的佣金？那对方不能干吧？

feesexy · 发表于 2016-4-18 23:25

朋友们知道现在市场怎么样了？不知道油价还会持续低迷，政府还会持续赤字吗？

feesexy · 发表于 2016-10-6 10:41

此问题有屯里的大侠更新信息吗？或找到比较靠谱的经济了？

醉酒当歌 · 发表于 2016-10-6 12:12

架鸡棚发表于 2016-1-7 19:390 V! Q; k# }' A/ Q1 h( d
不可能，你就跟他说你不用别的经纪，他可以帮你办一切手续。

你说的对，买卖可以一个经纪人，我的就是直接在mls上找到合适房，联系卖方经纪看房，砍下三万，跟对方说自己不带经纪人，成交。

同心树 · 发表于 2016-10-6 13:24

都这么精，看来未来不会再出新的老杨式人物了。

yueli · 发表于 2016-10-6 14:00

我家也没找经济人，就花了几百块的律师费。

ONS · 发表于 2016-10-8 20:43

买房反一半佣金，这个故事在温哥华，多伦多，卡尔加里早就见怪不怪了，你不反佣金在哪些地方经纪就没法做生意和生活...如果楼主在埃德蒙顿找到了反点的经纪，说明爱民顿和温哥华多伦多卡嘉莉都也开始接轨了。唯一的爱民顿处女地也被攻陷了，从原来买房送$100 刀 GIFT CARD，到买房后吐一半佣金，这个差距实在是太大了.

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