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[爱城新闻] 爱城房市受冲击 专家预测房价将下跌3.5%

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发表于 2015-12-11 13:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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专业人士称,埃德蒙顿的房价将在2016年下降,向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
6 p0 Z" e/ V: d“与卡尔加里相比,埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%,与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。
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他说,上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展,为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。
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1 L) L6 L5 s2 s. D“但是,2016年的状况不会那么乐观,我们将会看到3.5%的下跌。”他说。: C) v1 K. h5 P! [* O- U
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埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位,但软化了办公空间的价格。& ^8 o( V2 v0 Z! q4 |

6 C8 c8 F" G6 f% P3 A4 vCBRE商业地产公司的经理David Young称,在未来的二年中,大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说,埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市,目前市场上仅有150万平方英尺。
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4 Z& s6 J* @; t& y9 {并且,他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看,办公空间的市场将会被软化,但是尽管如此,我们仍需要新的建筑。”Young说。0 P- {& T! r: I. m/ U
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“在最近20多年内都没有任何重大的工程,但在大量租户撤离写字楼时,将会腾出大量的富余空间。”他说。
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发表于 2015-12-11 15:26 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-11 21:35 | 显示全部楼层
50万的房子跌1.75 万,还可以接受
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发表于 2015-12-11 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你是在美国工作, 年薪不变, 房价实际上下降了(1-0.73)*100%=27%。% O, j; }( S9 K
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发表于 2015-12-12 01:31 | 显示全部楼层
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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-12 02:04 | 显示全部楼层
呵呵,这也叫跌?
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发表于 2015-12-12 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望能撑得住,,
鲜花(12) 鸡蛋(10)
发表于 2015-12-12 21:24 | 显示全部楼层
老外数学不好:小数点点错了,应该往后再点一位,即35%。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-12 21:26 | 显示全部楼层
“在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%”。 2015年房价涨了吗??
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-13 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个又是哪个砖家的分析啊。爱城2015房价还涨了???6 _6 n0 p( w1 P: q  U+ {" b
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http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html# A5 ]' r# ?8 s- ^  i( L, `

5 Q; Y( q3 u5 z5 \% ]从这个链接不是说2015年11月SFD房价比十月份降了1.4%. 从年度来看降了2.62%./ J+ s6 @) N- t1 N
A single family home in the Edmonton CMA sold for an average of $432,862; down 1.4% from October and down 2.62% YoY. Duplex/rowhouses also dropped to an average of $339,454 – down 5.5% from the previous month and down 3.5% from November 2014. However, the average price for condominiums ($253,618) was up 3.8% over last month. All residential properties average price sat at $369,559, down a modest 0.59% from October.
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发表于 2015-12-13 12:12 | 显示全部楼层
But property tax still increasing!
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鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-13 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
估计是要跌30%以上,而且年年下跌,喋喋不休了
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-14 18:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有病 乌鸦嘴
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-16 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-28 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
PNF 发表于 2015-12-13 12:12
) F: O6 t  q7 G8 cBut property tax still increasing!

" _" b" ]/ O; l: O3 y) j这个跟房价一毛关系都没有,只跟市政府那些议员有关系。
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