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[爱城新闻] 爱城房市受冲击 专家预测房价将下跌3.5%

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发表于 2015-12-11 13:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

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+ Z0 f9 c, c( f  S5 q7 `专业人士称,埃德蒙顿的房价将在2016年下降,向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
& p4 A0 o1 U6 F$ m9 K3 L) p+ k' r“与卡尔加里相比,埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%,与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。# D9 ]' u9 ~3 p% I! T# k' ~) s
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他说,上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展,为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。
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“但是,2016年的状况不会那么乐观,我们将会看到3.5%的下跌。”他说。% T! ^5 q/ Z# L) k/ o

7 |3 ]/ L- S* h2 m/ _2 G9 o6 c3 B6 ^埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位,但软化了办公空间的价格。8 \3 l. l; w+ h/ a5 a+ Z* R
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CBRE商业地产公司的经理David Young称,在未来的二年中,大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说,埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市,目前市场上仅有150万平方英尺。9 m7 y2 e% g6 g

; I  ?) ?3 s  }9 {0 A. d0 H1 s并且,他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看,办公空间的市场将会被软化,但是尽管如此,我们仍需要新的建筑。”Young说。5 t6 Z) }% }' [. s4 B8 F4 s( Q7 s
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“在最近20多年内都没有任何重大的工程,但在大量租户撤离写字楼时,将会腾出大量的富余空间。”他说。
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发表于 2015-12-11 15:26 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-11 21:35 | 显示全部楼层
50万的房子跌1.75 万,还可以接受
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发表于 2015-12-11 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你是在美国工作, 年薪不变, 房价实际上下降了(1-0.73)*100%=27%。
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发表于 2015-12-12 01:31 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-12 02:04 | 显示全部楼层
呵呵,这也叫跌?
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发表于 2015-12-12 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望能撑得住,,
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发表于 2015-12-12 21:24 | 显示全部楼层
老外数学不好:小数点点错了,应该往后再点一位,即35%。
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发表于 2015-12-12 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
“在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%”。 2015年房价涨了吗??
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发表于 2015-12-13 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个又是哪个砖家的分析啊。爱城2015房价还涨了???
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http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html
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从这个链接不是说2015年11月SFD房价比十月份降了1.4%. 从年度来看降了2.62%.- h6 S) A, c; \$ E: V
A single family home in the Edmonton CMA sold for an average of $432,862; down 1.4% from October and down 2.62% YoY. Duplex/rowhouses also dropped to an average of $339,454 – down 5.5% from the previous month and down 3.5% from November 2014. However, the average price for condominiums ($253,618) was up 3.8% over last month. All residential properties average price sat at $369,559, down a modest 0.59% from October.
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发表于 2015-12-13 12:12 | 显示全部楼层
But property tax still increasing!6 Q, s5 M6 P: j; p7 g) H, E0 N& \
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发表于 2015-12-13 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
估计是要跌30%以上,而且年年下跌,喋喋不休了
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-14 18:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有病 乌鸦嘴
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-16 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2015-12-28 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
PNF 发表于 2015-12-13 12:125 S) Q  L5 d" F) T3 ]/ z
But property tax still increasing!

9 H9 S$ f+ O  b: ^这个跟房价一毛关系都没有,只跟市政府那些议员有关系。
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