那个谁谁和谁谁谁进来

如花 · 发表于 2006-12-15 13:44

和你们MSN，我太痛苦了，我打字慢，你们思维又跳跃，我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这，你们有问题再MSN我

mortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同，mortgage loan的用途支付房款，而HELOC可以是旅游，装修，买车，投资等。mortgage loan银行定贷款利率是根据贷款风险，因此他们两个的贷款利率会不同。当然也要综合考虑借款人的资历。

假设 mortgage loan 的欠款余额是10万，抵押的房子购入价是20万，房子升值了，重新评估后价值是25万。

可以申请到HELOC的金额，银行一般的做法是 20万X70%(折扣率)-10万。
不排除有些银行是按评估价值计算，及折扣率不同

还款方式也会不同，HELOC一般会要求每年还10%-20%，几年就要还完。

似玉 · 发表于 2006-12-16 01:31

听着糊涂。

猪刀小试 · 发表于 2006-12-16 01:39

这些你都和俺说过，咱俩还是继续msn去。

三思 · 发表于 2006-12-16 12:21

原帖由如花于 2006-12-15 12:44 发表1 X- D) i2 A1 d6 b2 B: t, }+ C) S
和你们MSN，我太痛苦了，我打字慢，你们思维又跳跃，我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这，你们有问题再MSN我

这叫痛并快乐着吧?

如花 · 发表于 2006-12-16 14:34

原帖由三思于 2006-12-16 11:21 发表8 V" N, M2 ?$ K" ^# A$ C5 V# i

. t: z0 j: {2 ^; q9 q0 k& I) K' o( r1 k8 n7 r2 H3 j) A
这叫痛并快乐着吧?

eastroster · 发表于 2006-12-16 18:16

原帖由如花于 2006-12-15 12:44 发表
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mortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同，mortgage loan的用途支付房款， ...

有人那么大胆？

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