烦心事来了

zhangcl

租客买了房要提前搬走，声称押金不要了。但房子发现有破损，估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失？

醉酒当歌

咳，现在房东其实是弱者…

老杨

分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

白马啸西枫

老杨 发表于 2015-12-30 12:15
) q8 m2 }3 q, F; ^$ p分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

! R7 t3 V3 ^8 O$ X6 M/ F2 U碰上这事，也是头痛

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:15
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

Claude_Z

提前走且房屋破损，正常应该赔偿：一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决，比如选个折中的价格。如果无法达成协议，去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决，google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构，没有强制执行的权力，如果对方仍拒不执行，可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。

老杨

醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35
4 z6 d( x2 K0 }1 P上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

JERRY18

3 k: V$ n$ y1 s# r6 G. c; J是不是上次那个房客写的帖子，同一件事，这次是房东

qiaohe

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
/ V0 l- J1 W8 }2 ?, `不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

小业主都在乎钱啊，不然这么着急要讨回损失？

qiaohe

够付一半就不错了。你要看他住多久了

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
& t5 u) u" D$ l' F7 V/ r: P. G. F不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

; z  o% D$ Z* U  G问题是证据，租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。

Windermere

怎么证明房子破损是租客责任？

nmz

很头疼的事

醉酒当歌

Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
怎么证明房子破损是租客责任？

这就是说问题难点。

zhangcl

房客之前保证过在他搬走前修好，但现在说没钱。估计他也找人评估过。

家电爱好者

我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。

zhangcl

是啊，已经想开了。

newelec

当地主就要负起责任

醉酒当歌

zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
$ j. h5 t3 n0 b5 f! ^是啊，已经想开了。

* N% J- y9 U3 }* b! u: p  ~若是小钱，算了其实比折腾省心

hahaha119