大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.
$ Y- H4 t7 ]- l
" Q, k0 Z$ u1 Whttps://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

2 g, a5 c/ \' m; A# u8 {7 a

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
查不到，可能已经卖了

还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
1 H4 A) e$ ^, c# S还在，2431 112st，century park let 边上。

- B$ K! M  Q/ J鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
% ^8 i. T/ a4 M鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
LRT不近， 因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
* J# X' q8 M1 r3 O& E0 j说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

0 A) u: h$ j# D/ d: t其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。

4 p1 p8 Y+ H) P" F+ e% |% N要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
+ M3 u1 U' w+ j- ^% Y, R  c; t鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

9 h9 x9 q: p5 b$ A/ B3 L中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。

1 ]5 s( U' {! K  r+ T1 V这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
* N# b9 p7 L2 S, |0 u一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

' m0 x& G6 x" K' r回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
3 Y: K' r' ~; i- a/ H! P# R
每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

+ H2 T% F8 `8 w$ A2 y; Z. M那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

4 F: z6 ~- x. u& m' ]( l% W400弄１０个房间啊

架鸡棚

+ e! c) z8 [! B$ o

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
400弄１０个房间啊

是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

$ R0 x" o) g2 G3 z1 {4 S& _你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
9 J. y' E! c9 O5 I& ?
5 n9 ~- K0 N, }那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

' v" [! S' ]5 W0 T$ h5 T2 @4 y. o8 N6 S( ^这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
* A1 A8 c8 d, z$ j1 ?
( o6 q1 {" @2 x0 Z" |你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

- d3 n9 _* Y# @6 ~5 g# ~哥，喜欢塞米这个创意名字。

老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
请问这个车库算面积没有？

别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
, Q! e9 `6 u( {$ A! {
  y4 M: H; O4 N; a以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
2 t! E4 @5 \- D1 v6 v/ ?
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

雷锋啊