鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
春季价格持稳,销售量渐长
3 O! A" V. J1 ~( Z+ v
2 P# q7 v/ O0 m4 f/ x
# v. G1 z8 s8 G6 h0 f- F) ^
9 G: @4 P! g6 o3 I埃德蒙顿2016年4月4日报道:3月份大爱城区共有1364套房屋出售,比起上一个月的837套增长了63%,比去年同期的1453套,下降了6.13%。独立屋有863套出售,比上一个月增长了67%,比去年同期下降了1.5%,三月份公寓的销售量为335套,双拼/联排为144套,分别比二月份增长了44%和82%。
" P! T+ ]0 w8 F. ^6 N8 Q
0 e6 U$ X0 i$ f7 ?1 P' k 1 ~/ c R" {# Q* b' x! |
) {) |0 X9 {6 }3 Q1 P- y0 A“相对于上一个月,三月份销售量与我们预期的季节性趋势相符”, 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道,“库存量还在增长,上一个月有超过3000套房屋上市,但价格依然保持平稳,与去年中间价相持,平均价格因为3月份高端豪宅的销售有些许增长。”
; X- ]& ]5 {7 i# c( `2 c6 a9 v* ?6 _! n0 a' _
' [: Y/ x7 e) s/ u
: }7 B2 J( }0 N) b: O' W0 @: k. U& H
, p x0 R! |/ b: T3 s0 ~* M! @3 @ P' R1 i' a
3月份所有住宅房的平均价格为$379,524 ,比2月份增长了3%,比去年同期的$372,289增长了2%。独立屋的平均售价为 $439,815,比去年增长了0.56%,比上一个月增长了4.73%。 公寓的平均售价为,$251,093,比上一个月增长了1.62%,比去年同期增长了0.55%。 中间价几乎与去年持平为$357,750,比去年同期的$360,000下降了1%,但比2月份增加了近3%。 独立屋的中间价为$405,000,比上一个月增长了1%,但比去年同期的$410,000下降了1%。4 I3 _2 n1 ]3 |* u" l0 u
( P& @& t8 m" G8 d* C& }8 J
+ ]2 \. k. E; B! {* w& H; r" b; p. C1 i: @) X4 k
4 M$ s8 Z }' G0 R1 f6 ]( _
+ |& B0 U; V2 R% } P3 D; o3 `
“从房屋价格来看,我们必须要考虑到很多因素”, Sedgwick说到“上一个月,我们可以看到埃德蒙顿有两间房屋的售价为3百万加币,这是2016年这种房屋首次出现的售价,这2套房屋在平均售价里也产生了数千加元的影响。所以关注房价变化,除了看平均价,我们也必须同样参考中间价,这样才能更清晰地了解市场。”9 i% e( C7 n3 c7 i5 F! L' \
2 h, Z0 t+ H8 w4 R 5 O6 j) h% S! Q# Y% C' l
5 T6 k) `; `/ M: P+ Q P
: o$ h9 p! T% q+ s1 |; \1 u m" T$ g- d, \* o4 N' `: Q9 U
3月份所有房屋种类的平均上市天数均有下降为53天,上一个月为57天。平均上来看,独立屋比上一个月加快了4天售出,为49天。双拼/联排为63天,上一个月为71天。公寓的平均销售天数为58天,比上一个月多出1天。 |
|