政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
, ~; Y. n$ M  N另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

4 T" E" H$ ]  X, B
1 U: N- f  Y! h/ ~' e4 N; |+ J  C1) 政府估值：
- U" I' k! g: Q4 [8 f0 G* D+ jhttp://maps.edmonton.ca/
5 T# _( P* ]8 n$ O# z
2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
* W. G2 M& n& P* y埃德蒙顿目前恰恰相反!

二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

9 U0 o4 f1 h" X! X5 Z9 Z# Q" Z" N/ ?可能是没造完。
4 C9 H* Y) b3 l; V9 s: v0 {
( \5 i; n* {; k5 R6 ], m一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%

市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
- ]" h+ @6 L: ]$ W+ |( x
所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
可能是没造完。

. _& w2 ^/ k9 ~" h一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
' R. u8 v( e' b+ x' c& ~+ t黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

+ E: v# z; p, C' P0 @是市政府故意把信息隐藏起来的。
9 V! e  J3 Q4 M  o
& u: l0 U- Z7 ^* Y至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
2 `! Q+ g8 a& _; @4 Z( L黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

6 W. J* |1 E+ \7 f6 J现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。