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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
* h# _" R: [( w7 v% L9 m7 {  ^& J/ l1 U另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
+ g* B5 }4 {1 ]& F
& U" t3 y' I/ Y  V9 v* C/ z4 y1) 政府估值:
* _7 K; ^! s6 {& s$ |( phttp://maps.edmonton.ca/
* o4 j7 a. P2 X, D5 Z  ~7 r3 G# h! @
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:173 X& |7 o& j% a" P* v
埃德蒙顿目前恰恰相反!
% [: ^% G% T* a- g+ j9 z7 y
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40' M0 H- _5 ~: K( ^5 z  \8 b9 _, U
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
% r- C6 z  j0 x$ H
可能是没造完。- `6 S) }- w6 n6 Z: E* G# E9 k
, Y. G" l2 H" k* l- {% h
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
& ~' ]4 @9 v! Y. G3 j如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%" K; Y9 p- i9 o# W+ @* q: l
2 ~. f% }! `9 m$ M( k
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.( k4 {) [8 i# u! U
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.6 F8 j$ R7 c3 v( z0 b  @, a( P& T

$ i( {! Q: N+ l8 X4 Z所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
% O% W* z8 |! C; f# b可能是没造完。" K+ c: m9 q- s0 \: K' h2 v

( ]/ W# k, Z) D& W- B3 c8 D& n一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

0 W9 ]1 V' ]( c& B8 V1 P黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:155 ~& @- ]' ?$ \& F8 `/ _0 T8 U# c+ j
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
7 Y: J$ A9 V/ `' j! y" e
是市政府故意把信息隐藏起来的。
7 J8 R  P8 I7 k1 C5 L+ |! u! K; j7 k- W4 o
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
理袁律师事务所
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发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15" w- w1 A- P! i8 s# q; C5 C* v
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

3 _  N' G/ v7 h7 B+ @9 x3 U现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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