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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
  P, l, P9 T& g& q/ \另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
大型搬家
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 : P- ^2 t% u4 a. f+ V
4 P5 U0 e) m$ e) q$ d7 k1 U! i
1) 政府估值:
7 a2 \2 l+ H. E8 Fhttp://maps.edmonton.ca/
7 P: J& |. B8 }+ o0 ]$ f0 [) k; h' |
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:176 O, H/ j3 b0 a+ Q% L0 {
埃德蒙顿目前恰恰相反!

7 S% M) [7 k) W5 [7 t" e二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
2 m9 o- C. X5 w: N: B0 J二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
' w. F* v, l/ D. u
可能是没造完。
3 _, d) T' B6 d" N
/ a+ ~7 Y5 b6 p0 Z  L! h! l) q4 w一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
3 Y" A& }( n  N3 F- i, v/ x如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%7 ~) g4 o# E7 O" m1 L
1 h& V, R- c( h, B
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
. m7 @( ]+ B! N市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
& r/ t- j: p8 p9 |
3 |4 V2 V; L2 G所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
; s0 N5 q9 f& i2 Q可能是没造完。
: \+ V' s0 S; f4 i
! j0 s+ c9 h. G5 N* H% W& b8 }; m5 D一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

( l! X/ W) x. ]5 T) V' o3 ]黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15: M2 X+ g' p) v  a
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
: g3 E! m* u( j, V
是市政府故意把信息隐藏起来的。
, T7 s: Q+ ]' l. h7 U
- E; H3 g, d: z" o8 B4 x至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:156 {0 U% |; O1 |9 n, |/ {7 K$ \2 t* V
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

- ~; h* e* K8 s现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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