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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? 5 C% e; \/ y' k, O; Z% d) }4 h
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
% `0 o) A9 a: _1 Q6 x& w% }- d3 R- z! V0 `0 L
1) 政府估值:9 d2 p* _8 Q, K- q* i- }) F  G5 X! b7 a
http://maps.edmonton.ca/
5 A) ?2 g3 U& ]6 R4 H+ G
) C/ m/ W* H: E' I2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
3 k; L3 s2 N  |5 i# U( f- Q2 F) X+ u埃德蒙顿目前恰恰相反!
" ^9 ?  R8 r* w0 A$ K
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:408 v  F) K* S* p
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
& T! k. d8 e% v' N  u/ W# ]
可能是没造完。# U1 p0 g0 B* @2 Z; \% a  L

0 A& u& Q$ \, s  V- ?3 D8 T一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。% T  k" u: e; _
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%- H/ H' V9 ?6 i) I
' c4 E$ W7 ^% ~. Z/ j
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.3 H8 _' ?3 `/ c! a% v
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.% q$ G: n9 a. J6 R+ @( ]! i( L7 [
! S- u! N" ?# n- k* T& A/ |0 ^+ J
所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:103 P6 j9 g5 U  z4 o* {
可能是没造完。
( E2 N' I& m) N/ H2 @2 M8 ]# E5 v$ W  ?0 `3 l# [- `' H- c7 j/ k9 Q
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

6 k  _4 ]8 Z1 a1 c5 Q! n! l5 C% P黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
" Y0 B7 c6 ]: c* U5 O黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
7 G7 y+ D* k$ V7 X8 _7 [" Y6 P
是市政府故意把信息隐藏起来的。
: d; u6 H& k3 u3 x4 S5 H8 d8 T" @5 \2 N% ]
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
' J+ c0 W; \4 j8 G黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

0 ?  _0 @0 S7 d5 N  o/ T2 [现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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