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二手房库存量上升18%，但价格依然强劲$ W1 ]* M7 r5 ^9 {
) T* G! p& ?8 t8 a# _埃德蒙顿5月3日报道：尽管大爱城区房屋库存量增加了18%，但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283，比上个月减少了不到1%，比去年增加了不到1%。% G n" |/ r( Q, T7 d
7 A+ O2 U- }$ {0 ^% }4 W4 D4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982，比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加，独立屋的上市与销售量比去年有所减少，但比上一个月有所增加。
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[; N/ I* ^7 p% Z公寓的价格与去年相比下降了不到1%，有可能是与销售量的降低有关，与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长，上市量比去年有所增加，销售量比去年有所减少。# c" N) v+ j5 c- z- m9 ]3 b
- B/ z5 \1 q. X“埃德蒙顿的价格保持平稳，这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择，卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”, E F- p% B- @, H! u
$ T2 m# o7 \' p4 _独立屋4月份的销售挂牌比为51%，比3月份增长了2%，比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率，比去年降低了14%，比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类，有38%的销售挂牌比率，比上一个月增加了2%，但比去年降低了6%。0 v; C0 L0 N2 V$ v# O
. m. `) V) B1 B' W f. |0 s4月份大爱城区共有1498套房产被售出，比上一个月增加了近10%，但比去年降低了6%，其中有938套为独立屋，比上一个月增加了9%，比去年减少了6%。396套公寓被售出，比上一个月增加了18%，比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出，比上一个月增加了3%，比去年增加了7%。2 P* M, [# I% l; y
' w/ W1 u( `3 {4 K“4月份的新上市量有些许的降低，但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高，如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加，是一件有意思的事情。”% y- i- Z$ |* ?& g
; a5 M3 F& {3 k: g: c" M$ o, |4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天，比去年减少7天，比上一个月减少13天。平均上来看，4月份的独立屋售出天数为35天，公寓为46天，双拼/联排屋为49天。
/ V( }( \% p M; \! R' O0 E9 R" s6 m| April 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
4 U. g9 [: a* m9 a8 E0 [2 Single Family Dwelling
; O$ c- S6 d$ x" ?* V8 ?- ]3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 0 w# P/ J* i5 N2 G+ i8 L3 i8 |
4 The middle figure in a list of all sales prices
! v' I6 y! A8 g* Y- n8 V' n5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 M- ]/ I' _* u1 g+ E" P; e. N6 Includes residential, rural and commercial sales # E9 p* o) I8 s1 u
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狗仔卡
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鸡蛋(
发表于 2016-5-4 23:54
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发表于 2016-5-5 09:19
