 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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原帖由 小易 于 2007-1-4 10:16 发表
( T: x/ P0 z1 p1 W6 ?6 [9 d对于房屋贷款与line of credit,有一点不明白.我贷了18万,每月还贷及本金近1100元,但有一半的钱是用于还利息,感觉这比line of credit高多了,我的利息是5.15.有哪位高人指点吗? - B1 t* x$ c( n; K2 {
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贷款18万,利率5.15%, 第一年的利息差不多每个月770了。 你还1100, 其中约380是还本金的。到年底, 共还4600, 第二年你就剩下贷款17万75了。0 r' W' b+ A( G7 q' [; C/ ?
! Y0 z2 J! s2 ^" c第二年, ;利息会是大约每月760 (少了10刀), 你还是还1100, 其中390 是还本 到年底,你又还了4700, 下一年, 贷款又剩下17万39了~ 如此推类。& `+ e3 n p$ b) D
/ J/ O3 z9 s/ L) k7 r% ^有什么不懂?可以直接找我。
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7 Y+ y; w0 o! t7 ]3 S别忘了,以上的还款是税后, 相等于约税前1500了。! b4 k( @3 v9 P
5 e5 f/ @/ z; e如果有兴趣, 可以联络偶给你介绍
$ F% |' e2 O8 V% p1。 如何将房屋贷款利息用以抵税, " R, Q" n& T4 U! A- w9 {# N
2。 如何将银行户口的钱,赚取相等于房屋贷款的利息,又可免交税。2 T! \- Q e. Z: f
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还有,到了第5年, 你的房价可能涨了,可是银行还是握着你可能已经30万的房子, 借你的16万1而已。
! H) Z* X" u3 S7 |, ^4 f这就是传统房屋贷款的最大问题。1 L, d ]8 m) ~; d
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" b4 | O3 `# E1 x7 n9 P9 L2 g注 : 以上数据只是略计, 准确数目请查询银行, 会计师
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任何投资都有其风险。投资前,请对自己的能力,风险作出评估,找理财顾问助你规划。
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精打细算, 计划将来, 分摊风险, 保护挚爱。
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% g2 T( U. R1 m- b( }[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-4 11:40 编辑 ] |
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