 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表
9 C: n2 j6 @, \' C: [- `房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:' J: o/ o; v( ?" I' j6 L5 q3 ~
2 t5 d& W( n1 S; I8 k0 E' n: o+ ?* r
1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少: m9 z/ h, G7 k, \2 p
Calgary: MLS list from about 8000 to less than 4000
}5 s6 D' [: T8 E' f. r! m2 uEdmonton MLS list: from 5295 to 2838.
' M5 V0 V2 ` Q6 w2 R9 g3 P6 {/ D
2. 按揭利率降低, affordability 改善1 y& C9 I6 p' R% F
& t( F/ p* G. ^2 r3. 春天买房旺季将临
6 s& F% d& m+ M% `2 G
% z) ^" \4 S1 }7 Z) J2 o6 h4. 先行指标房地产股票已率先领涨$ w' i& O; M0 D8 Q5 E9 a, b$ Q, d
8 l; e3 B% K0 O) ?% S$ ?0 D
5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
# q( U" `4 o* X+ B& c4 c8 v$ a6 S+ w' e
爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
5 m+ [9 ^' M! h2 D8 Y6 J
* ^2 @7 \9 G. ]( x* D我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
6 G; T4 b: k! |0 W9 d, u* p5 w/ y( w0 p% m
1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。6 I6 r- V, x/ D1 Y$ h! |
6 {8 }% E+ q8 f$ @, r2. 证据?
4 r) z" C9 \3 R" U" B9 g- M0 O0 x9 E! ^1 C b9 L5 u, ?! z; v; ?. k6 Z
3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
+ z" K' b! ~/ \: o' i6 L Q6 w
1 B% ^' t9 h* L7 f4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
, L% u( ]+ k5 b, M- a6 X. v. f7 }' h. i
5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
|