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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表, g- M8 V1 ~4 L
房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
( O+ H+ l; W$ S0 G) e+ ?, v- A2 S1 q) x9 q* |2 h h' K* }
1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:+ K' V/ }4 S9 u2 X) G& e- I
Calgary: MLS list from about 8000 to less than 4000
' F, [6 Y- ?+ @+ L3 ^! JEdmonton MLS list: from 5295 to 2838.
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; H$ E# n) p; m/ I& N2. 按揭利率降低, affordability 改善
9 X4 m3 A& i i/ }9 _+ ?( k$ H( x% A: W
, }8 f/ p+ @" h- }) K3. 春天买房旺季将临' p4 I" _& ? J. D6 O6 s9 \
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4. 先行指标房地产股票已率先领涨
0 i, O9 z5 p: q3 D& l4 }
/ H% Y6 O% i1 [5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入; p, G0 H* H3 J
- ^* Z" `+ m: G* U: M
爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
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2 l9 S2 ]% i7 }9 ]( u; a我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。4 z' ]( C0 @/ n! |
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1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。) t6 ~. i# M) b/ K
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2. 证据?. X+ p$ }6 O6 p+ w
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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8 }( w2 O# f! [6 D5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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