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需求连增逾10年后经济逆转/ |( h* x F: w! e4 r' n9 ^! a
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
6 ?0 q( e& d# A! | l) o据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。' y2 \0 |8 j- A, Z. x2 ~* P
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。5 T9 p3 q8 ^: T4 P- T$ X
租客受惠廉宜租金5 t9 O; N- g5 Z/ t4 C. ^
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
9 C% P# F/ W8 e* e海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。7 k# w8 p' l H$ i: v/ Y( o
空置率10%可接受
6 L& v% s" V5 ^# x* t2 z卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
6 x2 }, [1 X* _) o# H海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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* p/ P- F+ D0 j' S* Z- e9 o（新闻来源：星岛日报） |
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发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
