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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。
( J1 M$ e8 k0 L$ e- }location。
- n8 ?# J0 c  clocation。# b9 l7 n- t7 `
别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
2 {2 L" y0 H: @) t, W
3 F6 p  H: u6 @0 w1 O7 ~老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
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发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25* }2 S% ~; k. V
location。: i; B. \) I  K; x0 L( j, G) g
location。
$ T- l2 d- p2 }* ~) Tlocation。
- \# V0 g5 g6 ^. J7 d5 O; R6 O' _
Location, Location, Location
" Q- V9 l2 J9 Y. N" h5 m- ]  m" V, M# Q2 c
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41
* }7 \% V: b; p4 tLocation, Location, Location; [% A$ c$ s* ], g, Z) |( r$ _

! S' B8 K7 d* k不等于 Old Location, Old Location, Old Location
+ I; |. A7 W' J4 O! s$ A2 S$ u2 H
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:  s4 U( x; z* T3 V
1、location很重要;3 y1 t! x% j# T
2、个人喜欢老区。
) }0 Y9 x% u) ?% X% k# g
+ t- k' O1 d9 E6 a$ j9 d% G怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.1 o% I1 g6 R9 A4 T- ~. h. g- Y6 R
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
大型搬家
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发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
# L1 ]$ G: j% u( I非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
4 A6 v9 \, R& z0 d; N$ a2 p3 ~  v$ w现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

9 Z, N& R! d  ^8 i( v+ }  w( A1 I  {7 U1 h9 |7 n7 D
老区建新房:0 i. E; J" [' t
1)地小
/ {" v: ^/ j7 Y' l/ ~6 D2)基本没有连屋车库5 `+ r/ K2 G8 g( m. Z
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
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发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. ~/ f) r1 B( S7 g8 b; O老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

( s$ X  B; m$ z1 m; p2 j6 b" r同意。
, u9 u7 e4 p  [9 @( J0 s
5 Y% N: v& s, y  k所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
1 D% ^9 d5 ?2 f& q. w2 m4 A老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

' }7 k9 t& d, d. K老区最常见的地是33x131的。
) m0 _3 [% Y7 M( A. m& _! }& y% E0 I1 S1 F2 b. {- G7 ~
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
8 t3 w, M, |: L0 _
3 ^9 \8 l& |. j, ~  X6 {; c! ?! }: f9 C! f5 t
Upper Windermere 14370 sf, $389,900$ G  V7 Y  D* }: g( D+ G9 J1 D1 Q# `
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere$ d" K% i, A# x% x% I' U" y
8 g9 m! q! K* q! p
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500# e9 f! V& w, P9 {
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
/ V) }8 q2 ^# i3 V- m0 o$ i6 d  y& ]8 h
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
  R# X# F4 d" c' ]https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
( N9 j, E4 N# @$ s/ _
0 y/ e, q# l! c0 p% d8 L* t秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
5 f7 p! U) q" Y老区最常见的地是33x131的。: ?: ~2 I  R& r' W. c9 ~* }6 Q6 @

' F7 V  B" J$ q& Q' t我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

7 ?5 N5 {; d1 |1 J8 O7 oUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?" b( \+ o9 J5 j- S( [6 r% V' D

3 v, }- b- K8 IFor both of Belgravia, they are divided from main lots.2 A+ D& v6 z) q9 Q( p! _' l- R
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 2 `, ~) X6 T5 ^7 R/ v
danfry 发表于 2016-9-6 12:23
4 |/ [8 X$ i0 w5 w! w; zUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
' t$ T# F, g6 J$ `
1 c3 H# {$ D0 K3 {6 a& yFor both of Belgr ...

6 v: V+ Y& f* v0 ]0 s4 `# J; M
. ~$ C; |8 t+ M; U) @/ }我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。* C( K  W% g; z2 n9 J+ f/ y

7 ~" W4 W/ r  |) ]7 n* R7 f别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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