老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
0 R" U- t$ j8 l  ~4 E* d8 mlocation。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
0 d7 I* ^- I! I7 p, \
; T! m" ~" O& f( t老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
8 ~8 M$ J  e5 _9 b8 _location。
; T  J6 u0 u$ X  klocation。

Location, Location, Location
& d8 G* S9 d8 |$ T8 E
3 C) C) W# G7 w1 |9 y3 ~不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location
- t9 R: g% y7 A2 U+ h+ L! u7 j2 }
" J2 I4 F2 w- I3 V8 W  d6 w不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
) F2 n  }7 \3 r9 }7 h1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
; \; W2 G0 L" K+ b* p
! \! b, t  y: l  K7 n# s& C' X怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
3 ^6 M  O: P/ j/ [8 D, r非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

! J0 ]# q* v# U9 G; b; U2 w老区建新房：
4 b; H4 Z5 p! [7 a- W1）地小
2）基本没有连屋车库
/ P$ b2 Z$ }- I0 S: `7 Y3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
3 o$ K; q6 G1 @  K3 J老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

  {4 C' A: ?8 L# J7 T, r, \. g. f同意。

7 y7 o' Y. p3 y' }所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
) I- R0 P; F4 I0 u$ A: P+ z
+ _0 c2 c9 I( ~2 c4 x9 c我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

6 F3 O: @) z2 w+ P9 V
7 v' P2 Z3 w5 X- F' Z0 uUpper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
' S. m# `$ o/ r/ ^, K+ Q
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

5 e1 s0 r4 R8 f; o* BBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
/ l9 J$ m) X: j6 F6 [https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

3 o$ X! J2 r" E: ]2 i秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

. }7 `: y) o% m; M我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

" `! Y. Y/ g2 U9 gUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

$ d& v5 B+ Z/ |3 ]For both of Belgravia, they are divided from main lots.
* L+ o# Q( n2 |) q) {, `

小黄

8 {4 B& e0 P1 v4 e9 j

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
7 t: W$ f) X6 q) Y3 b6 ]
For both of Belgr ...

, f& @: ?  F, `我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
  B; ^: A  [, {7 |3 q
# K0 ~! ]' c# L/ e) Q' H别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈