老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
( J1 M$ e8 k0 L$ e- }location。
- n8 ?# J0 c  clocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
2 {2 L" y0 H: @) t, W
3 F6 p  H: u6 @0 w1 O7 ~老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
$ T- l2 d- p2 }* ~) Tlocation。

Location, Location, Location
" Q- V9 l2 J9 Y. N" h
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
* }7 \% V: b; p4 tLocation, Location, Location

! S' B8 K7 d* k不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
) }0 Y9 x% u) ?% X% k# g
+ t- k' O1 d9 E6 a$ j9 d% G怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
# L1 ]$ G: j% u( I非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
4 A6 v9 \, R& z0 d; N$ a2 p3 ~  v$ w现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

9 Z, N& R! d  ^8 i( v+ }  w
老区建新房：
1）地小
/ {" v: ^/ j7 Y' l/ ~6 D2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. ~/ f) r1 B( S7 g8 b; O老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

( s$ X  B; m$ z1 m; p2 j6 b" r同意。
, u9 u7 e4 p  [9 @( J0 s
5 Y% N: v& s, y  k所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
1 D% ^9 d5 ?2 f& q. w2 m4 A老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

' }7 k9 t& d, d. K老区最常见的地是33x131的。
) m0 _3 [% Y7 M( A. m& _
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
8 t3 w, M, |: L0 _
3 ^9 \8 l& |. j, ~  X6 {
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
/ V) }8 q2 ^# i3 V- m0 o
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
  R# X# F4 d" c' ]https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
( N9 j, E4 N# @$ s/ _
0 y/ e, q# l! c0 p% d8 L* t秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
5 f7 p! U) q" Y老区最常见的地是33x131的。

' F7 V  B" J$ q& Q' t我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

7 ?5 N5 {; d1 |1 J8 O7 oUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

3 v, }- b- K8 IFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
4 |/ [8 X$ i0 w5 w! w; zUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
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1 c3 H# {$ D0 K3 {6 a& yFor both of Belgr ...

6 v: V+ Y& f* v0 ]0 s4 `# J; M
. ~$ C; |8 t+ M; U) @/ }我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

7 ~" W4 W/ r  |) ]7 n* R7 f别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈