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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com
. n$ h1 C, Z$ w& e7 T今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表+ W5 t5 P  @* y/ |
www.comfree.com4 F4 O5 n7 |& a
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

" \. E; U9 `; t' D. X1 K对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表4 `. F( Z1 J5 M" h2 [' ~% l
: T5 r. J7 Z8 m5 O8 @
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
4 E0 _  M+ f  y; ~2 x/ \0 s  M
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表! D( o1 X: |' H0 C5 i# e. S
% N8 i7 L: w3 Q1 O/ s! v! P
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

' }8 B0 }) G2 |* C' a我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表
8 a: N: [9 l% N2 d) K$ m
( \! o" f, ]/ b# j- {我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
' B8 y4 `5 S" U# X3 D; Y& c+ f1 h
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
3 c3 f! l9 G, L6 f* I" v! R0 U4 F& u5 }/ ]
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

3 p8 |- |/ _; wwww.comfree.com
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
! J+ q: I8 ^. N) I. L7 D& C8 pwww.comfree.com
) O+ i3 R) H8 A  B! y今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
: N  ?$ I+ C4 j2 N: Q

+ l+ ?, a+ Q9 i0 Z. O& ?% [请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
全城卖出222套,真是少的可怜。- I. p/ |2 n, I7 |# U$ F$ v( G

0 ~1 I0 P- V1 a  k- v6 ~
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表& Q' l! F$ E1 u" o# y" z! r2 Y
8 [5 a% M, k2 L: d% r% l

2 Z" q/ h3 M1 Z9 ?6 ?# J& M2 X请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
$ b7 A% q* H- ]; H9 l$ O" H$ @5 m4 A! a
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表7 U5 G1 n2 t/ c2 ~
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
" T+ g) O+ q, u; f* m( `) R; h8 V) K4 j. J
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
; C: ?" [. ^+ `1 c* c
8 r& ]8 }0 R+ ~4 }: m/ V
. H8 S1 F2 {8 X
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
! h5 o% Q3 ?1 V1 }! z( N! w& _. o
  s$ F) g% i- G& @% X4 _0 y

- @" V! G$ R. g9 V) Z- _我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
, L0 G' d, N! D# [* f6 {
理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表" {7 g. d& n. H/ I8 |8 p# H+ z
) K  R- P* ^' B( D1 N0 g
/ G, |# i/ c& m. U3 ^
' d9 L0 c9 T% t# N0 L
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
2 T# v% X" c9 @' x7 ]8 v! |

8 D: ]& i. |! i+ {* E  _) M5 \+ B: J
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。* i$ o1 z; U8 H6 h. n& b

: P0 r" _, K* G: X" n6 o“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表
* K3 u- d; @& P$ N: h% G: A
/ |% I# t: H2 o请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。

6 c7 O" R. a* u7 J$ |4 {
# K, x% g# [) U5 q/ n我看lz是不是指这样?
  s# l: Z$ \6 b" o4 ^( t7 P第一天,把西区list出的房子全部记录下来。2 Z- X- K  E. A
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
8 c4 O. N: Q- J消失的房子就是卖出去的房子?% @7 Q5 R; i' M9 h! {* b  L
. t0 G( p1 @8 E5 W- c+ X
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
# u5 w& ?' a! ?& j$ ?) i6 o) F7 ]8 G: |
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表6 H* n& E$ b- _  Q) m. m: j

. S) s2 g: J& T. E. O. ^; W. S2 A& c& x0 O* g: `; n: }' C
我看lz是不是指这样?
9 q) `% }2 I5 d* [8 K第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
8 |* x7 j' ~# N0 x第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。; z0 v8 M& J" u7 V+ }
消失的房子就是卖出去的房子?
. T; M$ X" D) w
& ]- L& B7 i& b" [  x4 R我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

3 m4 g8 y2 n7 `" o* Y" ~; P+ k: [- J5 V- x8 t

$ t- h, Z' x5 y9 g. c8 n这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
0 r2 z: S5 x* F7 y% g现存量 = 旧存量 - 销量, T3 o  K7 u+ ^( J+ h" J
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。0 K9 y/ J( K+ x+ ^2 ]4 }
* g- u  |3 x2 n
正确的算法是
, v( L! r( u) u+ @( C1 Y$ |# M现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量1 t8 ]1 `7 v! d2 x/ R  P
. F# ?" t' s1 W/ S
这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表* K- L4 S$ A+ c7 k
7 ~" I( D- @- @4 a. u- v1 ?' C- ?
7 ~) x1 V5 u* K: m
7 z/ S% a) {) z5 g
这显然是猪的逻辑。无非假设的是: 5 |& S8 S0 Z! A. X
现存量 = 旧存量 - 销量, U  L; p- l1 J% T
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...

& W( M/ P  k" D0 y1 q4 f
' U- ?2 r# V1 S% c. Z是说COMFREE吗?
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