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据卡尔加里房地产局(CREB)最新公布的数据,不仅仅由于经济下滑,更由于新的联邦贷款政策,卡城11月份的房屋销售量与去年同期相比下降3个百分点。 ! P5 }+ W( E0 f6 W) r5 o! N ~ b
6 d: J+ t- ~ I% g 11月总共才售出房屋1227个单位,比长期平均值低了17%。 9 a2 F0 M& i' m, b9 v' \8 Q6 F
) p/ I: }' l9 o3 l/ ?CREB 首席经济师Ann-Marie Lurie指出,“由于贷款新规定的变化,也大大影响了市场对于房屋的需求量。”
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今年10月17日,联邦政府推出了购房者首付低于20%要求做贷款保险的新政策后也给买房者增加了压力。 2 T# m% Q' N# f8 M1 W" T
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11月份卡城房屋平均价格下滑到$436,200,比上个月下降0.6%,比去年同期下降了4.1%。
( ~$ z, o# M% s8 Q! k+ _) D, l1 E独立屋价格下降到$498,300。这是自2014年上半年以来首次房屋平均价格下跌到$500,000基准水平以下。
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2 ~7 ~2 Z u! _2 X! T- v3 I同时,公寓楼部分价格下跌更厉害,较去年11月份下降6.8%,平均价格$271,000。原因是新的房屋建筑和来自地产市场的压力。
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星期四,卡城地产局还将公布卡城房屋销售的按月业绩细报统计。 . ~6 \( T' \; X5 x5 D9 h
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