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埃德蒙顿2016年11月份房产报告

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发表于 2016-12-5 23:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十一月独立屋销售均价上涨3.95%/ ~7 s0 r/ V8 m/ e8 k' }" e
! t/ j/ N8 w: X! F* w, G

' m% c4 {9 Y6 q1 C: {' {埃德蒙顿12月2日报道:相比2016年十月,11月份独立屋平均成交价上升了3.95%,双拼/联排上涨了6.39%,公寓则温和下降了1.68%。相比去年同期,今年11月份独立屋销售均价上升了1.76%,公寓销售额下降了11.41%。9 D% L& {! {3 N! v  X( B3 ^; `

! D5 e+ R6 z* {' s9 M: \% L11月份,大爱城区所有住宅平均售价上涨了2.52%,为$373,174。其中独立屋均价升至$440,496,双拼/联排升至$353,818, 公寓降至$241,569。11月份独立屋的销售均价仅次于今年7月份,为2016年单月第二高。
1 C9 n. y$ o4 @. i
: Q( B; B4 X* H, q' L “埃德蒙顿房产市场依然保持稳定,本月大多数房屋类型的销售均价有所上升,其中一部分原因是有几个高价房子卖出了。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说。“所有住宅的平均售价仅比去年下降了1%,但独立屋的均价下降了2%,而公寓降幅超过8%。”% P9 b/ r# H0 j; Z- f) b7 z
5 f. y) o" x' ~5 M: J0 t, Q0 X: X
独立屋销售持续良好,11月份的平均上市天数为52天,与上一个月相同,比去年同期少了3天。但公寓和双拼/联排都受到季节性市场转变的影响,公寓平均上市天数为79天,双拼/联排为74天,两者分别比去年同期增加了17和18天。) [& b" H+ V9 Z. K

/ n# z6 K, b, C$ ~7 F  ^11月份的住宅库存量为6493,比去年上升了7.45%。
7 a  v- z& Q0 u6 _, i" t, y- `4 { / K6 F  o/ \# v1 P( B" K4 [
“与10月份相比,11月份的库存量下降了10%。” Sedgwick说,“很快就是岁末年初了,我们将看到销售额在这几个深冬月份里正常下滑” 。
! ~! U# C' [- g3 U% U, y
, q: o: |) t! c! {2 }/ b本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。, C. ]! w; |! {; j; }2 b) K

5 f. {$ A  I/ Z4 y6 \
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
November 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$440,496
3.95%
1.76%
SFD median4 selling price – month
$394,000
0.45%
-1.90%
Condominium average selling price
$241,569
-1.68%
-4.75%
Condominium median selling price
$215,000
-6.52%
-8.34%
Duplex/Rowhouse average selling price
$353,818
6.39%
4.23%
Duplex/Rowhouse median selling price
$334,450
4.84%
-2.21%
All-residential5 average selling price
$373,174
2.52%
0.98%
All-residential median selling price
$347,250
-0.22%
-1.00%
# residential listings this month
1825
-15.00%
-4.65%
# residential sales this month (reported)
978
-22.69%
-11.41%
# residential inventory at month end
6493
-10.01%
7.45%
# Total6 MLS® System sales this month
1269
-23.60%
-10.19%
$ Value Total residential sales this month
$411,628,326
-21.35%
-9.59%
$ Value of total MLS® System sales – month
$466,907,946
-22.54%
-11.08%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$7,475,955,396
7.15%
-7.44%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
+ }+ L0 P4 _6 r- H6 y2 Single Family Dwelling! t0 d' }  n7 u+ L- F
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
2 `. \- u2 }) V' G1 W. e3 G4 The middle figure in a list of all sales prices
8 a4 N+ _& n! [. x5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
; S$ f& X( x" H. U) X6 Includes residential, rural and commercial sales

1 ?9 Q  ]& c) M: r2 b
, S6 ^% N" o$ z, |: E3 u9 X6 A
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发表于 2016-12-6 01:11 | 显示全部楼层
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发表于 2016-12-16 15:27 | 显示全部楼层
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发表于 2016-12-21 09:42 | 显示全部楼层
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