离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

精打细算

第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！
7 z% ?, ^2 n+ b- Y
今年的最后截止日期是2月28。

- t: i0 H! D7 R/ T) k[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]

Dongbeiren

原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表
% ]2 ^5 Z" y! s+ D, U第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！

今年的最后截止日期是2月28。

6 A+ |7 ^% ^# o; r) x
4 l& P# X5 F$ R! S$ g  ~据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

精打细算

原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表
& K5 k: K7 W& o. s9 k
3 W! u0 |7 O8 C$ L
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

( [9 c) i: \4 q8 g3 J

CRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
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- f- z3 U0 R) i! S* g, [3 L+ J1 C' {. i9 Y[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]

八千里路云和月

好象不能取出超过你存进去的钱吧?
) X! P/ |7 G3 E; C" D" Z
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

精打细算

原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
好象不能取出超过你存进去的钱吧?

; G+ D" e4 C# O$ E7 k" z# {如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

: g/ Q% l3 ^; c* D% ~) J! }  A

就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。

Dongbeiren

原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
0 A! _9 a2 A4 B  ~' z$ ?3 h好象不能取出超过你存进去的钱吧?
( X/ ?8 O) f+ P/ W
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

+ `; J3 S& D0 {/ x* P5 q
& ^7 ?/ `6 E! B; S6 l& Z当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.

莫迭儿

借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

精打细算

原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表
, ~, {5 O" @0 O# V! }7 Q- }借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

! d# w( @- d' h  O4 [% F
楼上的可能会错意了。
8 |$ {: d0 [" f* n' C. H8 z3 `! \
3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）

( [" j  p3 f- Y+ m) xHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。

. ~6 o8 J) _9 X8 Q[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]

没头脑和不高兴

原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表

5 n- q+ k4 S. w  E
楼上的可能会错意了。

. {" E+ N  t. B2 D5 n2 E1 P3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
4 p. l" y! o" ]" o7 |
. j/ T0 Y4 l7 C& n+ ^7 t0 f- i: MHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...

$ V/ y7 v' M3 r7 J9 J1 l" y' N
借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。

精打细算

原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表

. Q4 \' @+ _7 K( b& h- D' M- Y
借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。

6 U2 `" U3 y: i1 s$ O
" o) K: [) i( x, ?* K也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。

callmelxylt

如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
8 p/ y2 G- J- d: e& }这样又赔了多少手续费？

callmelxylt

另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
+ V5 H/ D& G5 k  ]Thx

猪刀小试

长知识了，2.27那天准备买个房子～

精打细算

原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表
' y3 d7 F: ^* w6 L' E如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
4 l% D+ A% m; u  G+ f这样又赔了多少手续费？

  f" ?" O1 E) S/ J0 O% K一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%
& ^0 H9 g' ]( C! V
4 i+ g" `! l9 a( V9 M+ Y  F5 p可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）

精打细算

原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表
" v% H" j5 }3 p' M% Z另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
/ {$ G2 D( a6 Q* u. bThx

可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).

精打细算

原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表
5 w. b! u) V) @7 s' s5 i长知识了，2.27那天准备买个房子～

* e- J+ @+ @# O% a
# l6 x4 ~5 y6 L# F6 R如果需要在那天买房子， 已经迟了。
& i$ g/ `7 d  {6 H( y! |
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。

juanxincai

有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？

abcd

我也想知道............

callmelxylt

rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册
, l- l* |) t% H& U8 C% `/ J/ m  |* Ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
4 V$ E- M( H2 B% ^* R说的很清楚了
进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;
! }( {0 ?4 }( m1 I* v
谢谢精打细算

callmelxylt

总结一下，最理想的方法：
5 [; v0 d& ^4 |( c' y5 o
8 u6 j. v6 ?; |$ H! Z  Y1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
* l) q0 M; j- D* n& z# Y
* W9 n7 I/ A+ A  _: @3 V. o2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC
6 q5 l/ T6 H7 N9 p! o- P6 G
3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)

: z8 @9 f( u' E6 f+ g- f*** 准确提前３个月预测买方

常华

看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?

精打细算

大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。
3 d' h0 h7 ?3 F8 z4 E; y; E/ ~
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1