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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。
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温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
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* k1 \) }9 K6 Q+ W$ W一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。5 s( ~2 h1 H) x7 q% ?( d/ z! M! t% u
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地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。9 W1 ?& ?. E: N6 O" W& `2 z) b+ I
D- V* f% a6 }; P6 \8 x他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。& D8 s4 J% D8 ?' @
) t6 j. D# n( [, S* b5 W这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。3 _) t4 T, c2 d+ ?
& U2 F% V/ t* _3 e9 ^9 b独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。
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. C/ w% E' j8 F U5 b5 RBC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。
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上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。
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+ H c F. s, W: k3 h温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。- [2 @' z. l) u$ }6 y7 j6 @
* T/ j4 x m% H$ o# R* |外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。+ O: z( [& v7 T) s F; |- Q
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房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。
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. {. ]* d( z; m/ R& [' V! VRoyal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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