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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。' z. W7 c, a1 R8 t& n( s h6 o O' r
9 V' j I9 X l: }4 Z5 G1 P) O, @- ^全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。7 Q( ?+ Q, S1 d
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按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。- O0 N- J. e. g5 Q7 T* I4 j
7 G) E7 c. _6 L. b) c这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。3 x3 D0 w5 X e* m
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菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。/ X0 Q1 E% }7 z# S* c. ]+ Y& z
) ]# ~6 L- ^& x他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。" \- \+ Y; ~0 j1 A) `
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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' d* o B, \1 j# c将打击短租市场
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伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
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+ B4 f6 a4 X, h6 p9 u2 B- N/ g: {他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。, S8 n8 ?: G- T
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。! F' V+ e, F" L* Y+ h
7 l- Q6 x, e8 m) B6 ?: [$ `* g另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。. N# j4 y' X# c
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9 @$ X/ s1 G0 U! b4 MYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。0 z0 T( ~9 P r7 F" j3 I
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发表于 2017-2-11 12:49
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