想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
4 \" l1 T8 B  R7 T7 r5 @& \( p7 f2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
5 z' I; }, K! C' l: _, }" n3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
- J/ C7 L4 r! o3 g" d4 h9 b3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
7 D8 Y* l: ^5 U1.属于个人的感觉，我认为区别很大
* y* h7 n% t  p2 \4 Z" a2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

0 s& O5 A8 b; X# b! _- D! K; P请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. m' w/ f* w* g( S# U) R请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# G0 u5 w# n( Z6 I- H/ A/ Q房子后面离fence大概1 ...

+ Y4 w) F# ^# d; _4 p) }  S% w$ Q买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
6 Z- U  Q" G% D- n' t; H
; b) ?" v( o% m# S( ?买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
  i  d" F& ?0 Z5 a9 M3 d6 ]
  c2 _( E1 ~2 x  P; i% f天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

5 q. L5 k5 _4 R. r2 I非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
+ [" v3 b) y7 z. e+ P& i. l- V9 q买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

' u0 V: |4 b" [1 K0 i! [& i, V% j买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

" U8 x8 Y4 _) K1 c7 a+ p非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
0 A  N/ S) ^- l. F7 t! Nhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
9 K0 V' F/ d& N0 c/ Ksplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
" Q! Q, \" O& k7 F6 ^7 |最大坡度不能超过10%。
- C5 {% G/ Q5 H3 e& ~

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
5 n* g! i6 T6 N; K) N0 L" p+ {& W请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
! m% r( J' X- c) {) T) q7 H斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2 g8 r7 s/ O& u% a一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
- S1 ~+ {/ B6 y2 K5 r7 a( d
4 f/ e$ T, O& o; F* U# n& U8 N2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
1 p* J% Z  e0 a, B4 o. S$ z/ O, p
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
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4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
# s( Q, T! m, G$ e一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
* Y. N3 @% W' T6 P3 ?一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

/ y2 r! N! x3 c. r* D谢谢您的意见。