想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
  Y3 |4 o  C$ v$ ^4 Y/ q$ a* O$ ]1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
  e( _- \, f8 L% w) `2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
6 z1 q& P2 n& w" t3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
1 ]4 X& X) u6 ^* R4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
  n9 N2 ?) X; g7 U& G8 w1 b0 i先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
* G5 e) v, T( a2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
6 f! O( G0 l, }0 L3 E( }' x+ K3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# S0 q* x- B* S房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
8 d6 L+ B) G& `' m0 j: L3 ~$ n4 c
4 V. A8 o, R1 m' |) p( M! k买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

: B2 r0 _0 y, g: N9 r天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
& K* T( ^& A8 h& A. y
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
7 z* U- W: Y8 h3 r
' _0 M! V& `0 g, P" ?买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
* m. T8 E5 W% H/ v0 H
; B* [' n8 D+ P5 u- E买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

2 X5 ~& ~% s8 O" u. m% k1 E3 }: L非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
1 w- e8 E3 |8 B. ksplit drainage
9 z7 Y/ s: K, M' `# ]https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
8 Q& S: C% `0 k% a$ |; q请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

% N- ?( R- N# A) M. l* k3 o& r- ~3 ?3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
4 X, n: \& \9 e' a: n2 t
% ^9 M" w* A6 d. m! b2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
' |+ W/ P; {: e: W/ X中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
3 S1 b; c1 D- K: _2 C' M0 U3 F但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

9 E) Q& H" s1 Z4 {3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
+ B1 S+ N; B5 g9 U* j7 I4 I8 \不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
" H+ z- E: [# K( }( Q# Z5 y2 ?8 b下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
7 t" H' K: o/ J2 S
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
  A: ]) T9 R- e0 {" h一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
+ m" d# R, [& S: {' ?1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

( F, `2 C& S/ @+ i! ?谢谢您的意见。