比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

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作者：Civi
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如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。

) b2 j) z: {' w这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。
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! c, B/ `2 j! p) z6 }* e从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。
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4 H. l, }) v+ Y7 M, o! T' jRentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”

6 p8 E: d1 B9 ?  f& D1 E% h但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。

' p9 q5 N3 n* B根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。
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然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。

这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。

研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源

但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。

TREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。
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% d" p" x+ z6 M“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。
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$ h, Z% z6 j. Z  Y2 ]- lBalint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，
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" E9 i  O* R& S' a2 J1 b“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。
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Balint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。

但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。

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