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建筑商Augusta fine home 怎么样

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发表于 2017-3-25 16:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。Augusta怎么样?从builder买地会便宜吗?一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,是不是先忽悠我啊?谢谢各位
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发表于 2017-3-25 17:36 | 显示全部楼层
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。
7 s( ~2 v6 n! N$ U8 i$ D3 D----------如果你直接从builder买地,正常来说你就选择这个builder 来给你建房子。你看看是不是有可能直接从开发商买地,然后你自己建房子, 但你自己直接从开发商买地要比builder买地多花一些钱的。' G- ]4 B0 @$ E7 V# U/ Z- N# i# k" Y% m; W
Augusta怎么样?1 c' m( S5 C) v6 X7 e
----------大名鼎鼎的建筑商,在西南的我知道的将近20个builder,我没发现比他强的。在westpointe 还有infinity 和 white eagle ,我对这两个builder不了解。9 L- u+ Y2 a. w( `$ \
从builder买地会便宜吗?
; P; q2 Z/ |6 {+ P: [----------首先很多开发商不允许builder之间土地转让,尤其是在小区的早期开发阶段,另外builder也不卖地,builder即使卖地,也要高价卖给你,这些情况我经历过无数次。 % o; K, {( }6 c6 V* K7 o( x
一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,  u0 Y" w# e, Y+ U+ X9 j3 x
----------有良好声誉的builder应该拿地更便宜些,你问问他有比augusta 更牛x 吗?即时他说的是真的,房屋建造阶段陷阱无数,如果你对建房过程毫无了解,到时候你骗你没商量的,我认识的在westpointe建房的都是豪宅的, 他可以神不知鬼不觉的从你身上宰你几个2万的。如果你不差钱,还是找大的建商是最好选择。
& k0 {5 Q4 Q7 }6 `% H& I$ ~: x我也是在西南自己建的房子,你问的问题我都经历过。
大型搬家
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发表于 2017-3-25 19:27 | 显示全部楼层
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
7 P/ w6 p3 G. E8 \http://www.westpointeofwindermere.com/your-home.htm
5 O# K- c4 @* R你点地块,只要没写建筑商名字的,都应该是可以直接买的。现在特别好的地只剩了没几块了。, w# b2 x! n# C" F9 |
4 P! ^5 I' H2 d- O) @9 Q5 u
2) Augusta Fine Homes 是开发商 Qualico下属的建筑商,是Pacesetter和Sterling的上线。有多上呢?Pacesetter和Sterling差不多是50万档次的,Augusta差不多是80万档次的,在Langdale (Qualico 开发的) Westcliff Way就是最典型的。说实话 Augusta 做100万以上的有点力不从心。在Langdale也许看起来不错,但到了别的地方就不是那么回事了。最好的例子就是Wheaton Drive。那条街道建筑商特别多: Audie Benson, Kanvi, Sunny Valley, Ace Lange, Iconic, North Pointe, 还有几个高端小建筑商。如果你发现有一个特别丑的,没错,那就是Augusta的。" N: t! R& k' p" J; @
# \) W' h( T' x; X
3) 指定建筑商买地是可以更便宜的一点的。但那是开发商给他们设立show home并且买更多地的补偿。不要假设会把这个优惠转嫁给你。你无需问地块打折多少,只要看最终总价和房子的面积品质。7 v, f2 E9 P6 A5 q( A. F5 X
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 楼主| 发表于 2017-3-26 07:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?
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发表于 2017-3-26 07:46 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-3-26 07:12/ M9 |% |9 \3 B2 O" g0 }- p! r. ^
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?
! k2 |/ G  a7 _% w: T4 [
含土地。
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 楼主| 发表于 2017-3-26 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢教授!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-3-26 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地通过Augusta 拿可以便宜二万,但正如教授所说,他们的房子外型太丑。明天去进一步选房子的plan. 如果有合适的,就在他那建了。接待的人很有耐心。
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发表于 2017-4-11 17:20 | 显示全部楼层
顶。   
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 楼主| 发表于 2017-4-11 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天把地退了,主要是建筑商设计的房屋外观不满意,也没有合适show home做参考。另外犹豫westpointe 是不是噪音大。% h  q/ b: q1 R7 O( {

' l8 i) Z' q" W: r6 M) ^# a! w( ]也去了Keswick, 但媳妇嫌不方便。有点不知路在何方。不行选oneatwindemer没有walkout的地吧。
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发表于 2017-10-11 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看短消息。谢谢。
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发表于 2017-10-11 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:278 y- l* Z) t9 K5 p
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
6 N, r1 P% Q: i( N1 uhttp://www.westpointeofwindermere. ...

8 w. F. j$ T# m  I: h# b教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。
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发表于 2017-10-11 11:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:27. P$ N" ~0 u% a$ ]/ i$ x2 q% T) p
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
+ C: [6 i& f" Bhttp://www.westpointeofwindermere. ...
0 x5 \; {( x; {" p3 g
还有Augusta是custom Builder。那房子外形是客户自己选的吧。
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发表于 2017-10-12 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
smart 发表于 2017-10-11 11:33/ u- j% M  C3 ~
教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。

  p2 @7 E! K0 s4 [9 W# Y) x: s+ N我在3楼已经说了我的印象。' O  Y. p+ \( z, R+ ^% V
至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选,也要看builder给他们什么样的选择啊。弱的"custom builder"给买主的选择都比较差,就这样子。
- x& |, c1 G2 I8 v4 T, D) E2 _
9 R0 N7 P) H; s# |# u买主当然也可以自带图纸去找建筑商,但这种情况很少。网上便宜图纸不一定有合用的。请人设计要花钱,很多人不愿意出,而且找到一个满意设计师可能比找一个好的建筑商更难。
大型搬家
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发表于 2017-10-12 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-10-12 10:36
$ i8 R- |( T& M- s/ F# A我在3楼已经说了我的印象。
- f# q0 l( r# F/ L+ U至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选 ...

3 ~  R7 t% s' z0 z7 R: G+ _谢谢教授.请问他家建造质量如何?
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 楼主| 发表于 2017-10-20 22:27 | 显示全部楼层
感觉可以,正在和他们提交设计方案
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发表于 2017-10-22 11:09 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-10-20 23:27! G3 m. I1 Q( N) {
感觉可以,正在和他们提交设计方案

9 T' U, y$ I6 B) [请查短消息。
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