埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 182077|回复: 346

投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

[复制链接]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。$ x& b" b; Y# ~8 _/ \9 L3 S  B

- z' V, k; R, E7 \+ z2 N如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
2 y) G( }! T, Z) q
$ E1 m! J0 o# W# |3 [! q% w3 x/ Y
! p4 e0 Y( o6 ]" ^2 r1. 问题1     利滚利  n/ T  g$ ^- Q3 A3 W

# b( v9 [1 n3 F2. 问题2      投资回报) T* N; y. {' R+ y$ I

  K+ A4 V$ D; V# v) |3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
4 X( I& Z" r5 z3 ], f2 |8 b9 g
4 N% C, u2 Q4 p7 S' k4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款$ d# \% b" g# I

) k/ b9 v' m, P6 _! F3 J, @4 p$ r5. 问题5       买不买RRSP

. J* s& M) a% K2 m+ C
# k3 ]7 g( o. v; h+ c更多有关理财的常见问题,建议参考0 G! F3 e+ V' \" e( X
--->>常见问题<<---
8 o# |* Q! `% `$ a: h

, [9 P9 z3 b9 B; T( J' \=================================/ ?. z& K; g) z' S3 J* I2 B4 X5 B
' o/ i6 ~( R  F

& M' W" w" g7 v. Q7 ZRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
8 b5 J9 l7 W! b% s. F4 Q$ s  w1 F: I2 P
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
! f6 r0 ^4 v" X6 K! o
* \6 i" j" K9 W9 }答案5 V$ K3 f8 K: C% d. b
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
' X, v/ M6 a& r' o, Q9 r( {

1 p" P( L9 v8 B! |% a' d0 R  M注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
4 R0 A1 N0 O, M/ H( y6 v* ~0 X, ?% V2 a% u1 V; }( J0 ?8 U: v( y
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
+ V- I7 o8 J9 R# b! h9 D- W1 X2 Y/ m2 I" y6 O# r. h7 d
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 6 Z/ _1 G: d' n4 `$ w5 d! n0 E
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。" j0 R6 i6 C! m, ?

3 ]* ]% s0 b2 b0 i-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant* @; u0 z- e& s4 W4 n
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them: [9 e" r) n- U0 z, t! G
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero" d# D1 A$ ]0 d1 \; T7 y
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
7 n" u0 W& r' h: b-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl3 F! h1 C# B( Z: p
/ ]' d6 U9 F; o" X
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
* b) A  h0 ?$ [& B) P2 b+ u6 e8 E6 p0 E
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
3 R6 w# @' s% F* \6 [& @7 Z. P$ n. L0 @2 y
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
( ~; W- c0 ~; B2 z' g1 d) N
. ~7 l4 L* X. _, k! V0 f. j. l4 M" p$ N; q6 a
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。3 }/ |+ F# d8 W6 |* d8 v1 Q$ C* E# c

& n) \1 B0 U: ^; i- r% v5 }[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”1 j4 ~- ?9 Y" _2 e
% @0 x: r$ M2 y4 E0 i0 ~+ C  X
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
" c( f# |% q# n6 ^7 r“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”2 Q0 ?) T: |; D
: O3 l4 {/ t- q
那么如果买基金,属于哪一类?

; R3 J9 T2 j9 P3 q. h/ S, `' F. f% L5 P% |. f# I, R  S) n
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
9 b5 i# P. b4 W+ h5 s; ?1 D有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
+ a3 s9 t$ I1 \/ I9 X

2 m: l/ u* k1 k8 F! `1 X不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。/ c/ x; o; c6 l
, o: S, Y$ Q7 r( g9 ?. V' m' V
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)1 N- j0 d9 F  |: M! P
% M+ j7 k0 `( N( e* K
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

回复 #25 精打細算 的帖子

有用
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 06:58 , Processed in 0.180944 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表