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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
  e; t: e0 _3 a5 n6 r* ?. ]; t1 ^8 A8 }
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
9 m7 @, D/ T2 i! |0 l! B+ Y8 m. U, }+ u3 e; y/ m, k

6 U, [& c0 \& e, l' ]$ `1. 问题1     利滚利% m- P, V5 f" Y7 C6 R9 G# p6 K) A
. a% ^- k# V. _* R
2. 问题2      投资回报
) n* B9 P3 r0 l3 f! r- I0 a
, P5 k/ F- a2 O( n" V3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
3 c1 Z- a9 t" f. t' {# f+ \+ n7 Q  a, f/ u6 o1 b& c4 F
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
7 I- Q$ j7 A7 X0 Q, ^4 r
1 R4 q; m# h1 F& ^* }) ]5. 问题5       买不买RRSP
! x6 w2 ?( {6 P  V
9 @7 Y: E; P( x- j
更多有关理财的常见问题,建议参考
) j% [" A# L& f; h2 ^3 i/ V--->>常见问题<<---
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; I4 F. |1 M  w" Q6 p* y=================================
8 G2 s+ V% g3 |) `8 E1 P, A  F) r- _( C! }, Y0 Z( Y

/ T5 ]" i0 E- g( VRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
: N$ l# P$ {7 \; M- |, d; h1 @( \) }; v# `, e
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?, M2 B. Q2 n  D# A6 _" u2 {

! ^- ^2 |& T  }答案
- ?2 [, l( v+ _: B* B  k
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9 o4 l, }" i; z, W- Q1 \) l( W* x. w; J+ ?% M; j8 J& j: r
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定" J3 \+ H4 U( \' a5 B
( H4 ~$ @/ F* E' y) V
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
7 X% o1 f* v- @. g; C) F# a+ @0 x% T8 N" Y! `
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
kankan
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 0 R! N* K" g5 D- x  r% L
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
% M, p7 Y8 T; E& Y
+ y9 T8 ~" Q2 d7 v2 ^$ p% q6 D# E-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
+ T5 B% |& ?7 S5 U4 ~% n" s-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them! w3 X: S# p/ t$ h: D0 z. I, b
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
/ a5 y7 I8 |& F. N  E+ I-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal, ^. w) l& W9 z7 r  ?
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
- s1 o1 i4 A5 T
( r. r: F7 |# V! S具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
楼上的, 谢过了。4 n# [0 |8 ?" ?6 u

6 f% r( t. K: F8 C2 r% ~1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? & b+ P% c& N, A3 H- P

& F8 Q& \4 s- A- o2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)& K: k# R" R. r! X6 l
- d9 \8 ~' D& G6 |# R) s+ R
5 |- f! d1 n4 n
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
/ I( Q! ~$ F* j- M0 a: F6 |0 f5 C6 p: C* b, `! N, }4 l1 b. B3 @
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
: z: h6 X2 v' B5 V4 i3 R3 M
+ c7 B$ ?# r, y5 h2 q; C那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表- A1 y5 K# M0 p* N- H
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
( p: @5 M: O5 c( A: a( A. k7 K( R( k0 }# M  |0 t
那么如果买基金,属于哪一类?
( U$ Z6 Y$ i' s7 V

$ t. S4 y7 \9 `% m8 T2 B8 r6 a2 s( l要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表  R$ A9 Q, g% t* a8 j
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
3 A0 e. k; O- u8 K6 @# s# z

! u  V2 _6 L' f不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。5 B3 R8 M" _) ]* \/ H
% o. b. n7 i4 n# U) Z; b2 z
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
* y9 z. q+ p! q0 l" \' n; O- p6 T& Z9 L* y$ [8 @7 R
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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