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[屯事问答] 房屋lease求助

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发表于 2017-6-7 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 luc_123 于 2017-6-7 12:56 编辑
3 [5 V* j1 x7 t  `% i
( A' l) q$ H: Z0 z6 ]大家好,# E  m' V# O2 i/ Z6 s# l: _2 n3 f5 I
我在一个地方住了一年,当时没签任何的lease也没交押金,按时交房租也都是etransfer。我现在搬到新的地方住,我搬家之后,房东说要damage deposit。我不想和她理论就给了100,结果她收钱以后说这些不够要450. 请问一下大家,& h# E/ J7 u5 P4 a
/ ?. ]2 U2 F- T/ x
1. 这种情况我应该怎么办?房东是老外,而我还是学生,实在也是说不过。6 d0 ^+ G9 L4 r8 v2 ~
2.房东出租房屋这么多年不提供收据,是不是有逃税行为,我该怎么举报?$ _+ p5 }- C$ H' |- ?/ c) M
% N3 n0 f  b4 _: N0 }
谢谢
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发表于 2017-6-7 11:40 | 显示全部楼层
收一个月房租当押金是惯例,这不是他的收入,和税无关
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 楼主| 发表于 2017-6-7 11:44 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 12:40/ X. o: F6 b9 u" \4 n, u% B/ g
收一个月房租当押金是惯例,这不是他的收入,和税无关

# \0 M, W6 \( n4 j- Q, T可能我说的不准确,我想说的漏税是指她出租房屋这么些年没给过我们收据。不过主要问题还是她向我收取的deposit让我认为不合理。
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发表于 2017-6-7 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不需要收据,你电子转账给他的钱银行都有记录,你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢,大家都交的啊,450大概也就是你租一间屋一个月的钱
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 楼主| 发表于 2017-6-7 11:55 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 12:53, h) k% n3 w5 x2 I& Q
不需要收据,你电子转账给他的钱银行都有记录,你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢,大家都交的啊,45 ...
: W" W' B! ]" p# r" V/ ]9 u
是我搬走了他回头找我要钱。。。
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发表于 2017-6-7 12:00 | 显示全部楼层
那这个钱不叫deposit了哈
# ?  Y. U( h& T1 ~+ o; c. h' z要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了,你住进去的时候应该和他走一遍房间设施留个清单。如果没有证据是你造成了损害这个钱你一分都不用给
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发表于 2017-6-7 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没交押金的话,打扫干净,直接搬走就好了。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 12:05 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-6-7 13:00
/ b3 E2 d' o3 l, _+ K4 H1 j那这个钱不叫deposit了哈7 d! H/ l. _* k% d
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了,你住进去的时候应该和他走一遍房 ...
) `3 l3 k& \6 Z7 y0 B1 ]! N  G) C
哈哈,给你造成了误解。。。
9 m! _6 Y; }4 w. F  ?  }当时朋友住在那,我直接搬进去就啥也没弄,也没交押金也没检查什么。现在搬家了,找我要,我没想和她理论,给了100,结果她说要给450,要不然take further action。所以我才不知道该怎么办
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发表于 2017-6-7 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你这个一分都不用交,你就找他要你造成了损坏的证据,这个证据必须是有当事人签字的(比如入住时的有你朋友签名的checklist),他自己写的不算。如果他拿不出你就一分也不用给。他能有啥action,hehe
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-6-7 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
natson 发表于 2017-6-7 13:10
- ~% ]+ U7 R9 U( Q# N你这个一分都不用交,你就找他要你造成了损坏的证据,这个证据必须是有当事人签字的(比如入住时的有你朋友 ...
& s; l9 H! M9 ?1 P9 h
好吧,白给了100。。。
% r7 u4 _+ f2 g2 J; j  A$ u- I. k谢谢了
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发表于 2017-6-7 12:14 | 显示全部楼层
你告诉他100是清洁地毯的钱,你已经够意思了
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发表于 2017-6-7 12:21 | 显示全部楼层
你有没有给人家房子造成损坏,如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应该接受。你要和房东好好交流,看他为什么要这个钱。还有个事就是,natural wear ,tear 不算是damage。就是说自然磨损不属于损坏。我们不清楚你的实际情况,所以只能大概给点意见。- y" _6 _. C7 d/ l  x
关于偷税的事就算了,没有什么意思。
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发表于 2017-6-7 12:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Smiao 于 2017-6-7 13:26 编辑 ( q2 P7 F4 b9 @/ g" R2 `

2 @" N* v5 T3 E3 I- d8 Z9 lphone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resolution Service
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发表于 2017-6-7 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你真给别人弄坏了,该赔的肯定得赔。
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发表于 2017-6-7 13:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-6-7 14:48 编辑   N1 S( M$ ^7 Z3 ~9 R6 Q0 v

' ~/ h0 a: p& y& C他还要take further action,他做过move inspection吗?做过move-out inspection吗?没有做过的话,凭什么证明东西是你损坏的?除非你以前签过什么文件或者确认过房东的邮件,以至于房东有正式文件向你索要damage的费用。所以我很奇怪房东如何take further action。
/ [: C6 M- D* ^& \
0 Z% J  H1 y2 ~( N现在这群老外专门坑中国人,特别是坑中国学生,我身边最近总是出现这样的事情,利用中国人息事宁人的态度讹人。6 ]1 f5 b% P4 j) L2 A' q
  K3 r3 m* I9 p5 n8 M, M
既然你已经搬走了,你不用搭理他就行,尽量不要告诉他你现在住哪里。另外,不要正面回复他任何的短信或书面证据,以免留下不利于你的证据。就算他有文件要给你,找不到你的人,他也没招。' D9 |" j' A3 X3 L' b# ^. ?
4 q% ~( g0 c( v1 P8 K+ X- H) @
至于他偷税不偷税的,你不好掌握证据,并且容易让房东反咬一口,所以这个建议你不要去考虑。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:36 | 显示全部楼层
快乐的罗嗦 发表于 2017-6-7 13:21
; U' [; `: y2 F1 ^你有没有给人家房子造成损坏,如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应 ...
, c* T; w2 C! H, q" n  X9 E, ^0 J3 ]
好,谢谢
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Smiao 发表于 2017-6-7 13:25
( D: c1 F  v1 Z# x* y; M8 `. p3 Gphone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resoluti ...

, g: h. C2 w6 i4 u, qThank you for your information
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:37 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2017-6-7 14:06* A* s6 \( Z1 \' `: ~: f
如果你真给别人弄坏了,该赔的肯定得赔。

( E3 k# F/ g* Q( B+ {% P& p/ y家具都自带,没啥损坏的。。。
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 楼主| 发表于 2017-6-7 14:38 | 显示全部楼层
thanksgiving 发表于 2017-6-7 14:45# v$ W4 T8 l$ _1 w1 U$ H
他还要take further action,他做过move inspection吗?做过move-out inspection吗?没有做过的话,凭什么证 ...

. N" o$ |) Z; z! @对,我当时就不想过多理论给转了100,结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的
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发表于 2017-6-7 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你清洗过地毯,那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱,他们自己洗,我就给了100。
大型搬家
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发表于 2017-6-7 18:39 | 显示全部楼层
luc_123 发表于 2017-6-7 15:388 Y1 M( R5 d6 U) k
对,我当时就不想过多理论给转了100,结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的
; V# H& v$ v8 w& N4 f+ }
我認為你根本不用理他。
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 楼主| 发表于 2017-6-8 07:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小菲猫 发表于 2017-6-7 17:282 I7 [! }$ w. n) |
如果你清洗过地毯,那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱,他们自己洗,我 ...

  r& N$ b( }8 J6 L6 }( r2 J好的,谢谢。他家破的不像样子了,今年夏天要粉刷+换地毯。我估计他是穷的,跟我来这一出。。。
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发表于 2017-6-8 08:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不该给的根本不理他,都以为中国人是好欺负
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发表于 2017-6-8 09:56 | 显示全部楼层
你到底破坏了什么了一直没说
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 楼主| 发表于 2017-6-8 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
送水工 发表于 2017-6-8 10:56/ U$ h( }. [  g9 ]2 i
你到底破坏了什么了一直没说

0 j; I5 z% u4 s- N, c因为房东也没说,我自己都不知道。家具都是我自带的,洗手间和厨房是很多人公用的
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发表于 2017-6-8 18:32 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-8 18:38 | 显示全部楼层
luc_123 发表于 2017-6-8 13:03+ t: H3 s$ |# h3 s; }+ O
因为房东也没说,我自己都不知道。家具都是我自带的,洗手间和厨房是很多人公用的
4 x( g6 S2 u3 a
他要是不说,那你就不要理他。
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发表于 2017-6-8 18:47 | 显示全部楼层
你就把他给你的邮件原原本本贴出来,让大家看个明白。
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发表于 2017-6-9 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没签租赁合同,没有法律依据,没有押金,没有入住时的inspection签字,你什么都不用怕,别说没损坏什么,就是损坏了,他拿你也没辙。
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发表于 2017-6-9 10:05 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-6-9 09:32% ^% e* q2 x# C7 J% u
没签租赁合同,没有法律依据,没有押金,没有入住时的inspection签字,你什么都不用怕,别说没损坏什么,就 ...

  Q5 {  }9 X" a8 c- h  K7 f) @1 _请不要误导楼主,建议去看一下相关法规,即使没有签合同,从法律角度讲租赁关系是存在的。只不过因为没有入住时的inspection,楼主可以不承认任何损坏。而房东要索赔只能自己证明。
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