年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- w2 i( J) |. {$ n( N! q5 G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: [/ f7 Y! C8 h0 \' P. X8 f# O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) M' Y  P2 H7 k1 r* K% l还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

$ i9 Q6 n) w  m   
, T; I4 \% ]% t( b& ~! E3 e
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. x/ U/ ]: U7 }1 n: {! I4 _' R2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 ~5 S" ~9 W/ k! k
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% d7 L* J) S; ?: R1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
" U7 B! Q: J: _+ N1 M* ^% f0 Q% Z
, h, G% u  x1 c; h2 u: |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  q) i; x' @5 _& l" r砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
0 Z- S1 n$ d) m0 h首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
1 r4 q! X$ f  b7 E: C5 G$ x" m
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
: [8 Y1 r2 O, C' D. Yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
+ W/ `3 r, ?& X0 A5 T" P
加上管理费,多伦多月支出886.97
) C' K" F( [* r7 |" g! [; R爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

  \  a3 ]: b7 U. a" u6 Z! N) C将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

1 d. h1 K0 v$ |! |+ ?如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

+ z  l- S# }* T) Q/ I% D[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& A% q3 N% D( L7 ?1 b# b5 j( Mcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下