年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
% @/ S  O+ \# n有人给了一个连接:
4 L9 ?: X5 W) \5 _& {& vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
. d& ]# J" O8 N' E/ ?5 o4 @(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

' s+ R  V& [0 J7 g
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
$ p1 y3 p" w& \/ U6 ]
) o% A' e" `4 v" L) U[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 Q# G4 w9 Y/ {2 O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; Z+ y) v6 k. t  D  ~还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& w7 R4 G! [3 L; L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; k! \7 o" T# y1 G7 I8 m  H还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: t8 ]/ V% j+ I/ M# A" L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( _! A1 G  }& r# D1 Z4 ]% x7 _3 w2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* i& _+ O7 _" _- m; h. X: d还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
' d; {6 \4 v5 K! h
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
# X  X# r0 v8 `% m6 E/ }$ J
( E/ l, Q3 d% w" r9 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
1 G: A6 s$ G7 F3 o9 x: [* r砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
. h; X- j0 Q. c6 E& C1 r0 A
) E/ e$ v/ `/ t1 M1 C( }2 \1 X爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
- v$ W: R2 g9 ^8 J3 x2 whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
) B0 h/ }1 l+ X1 S首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
& k4 K; E  m4 ]
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
% e' ]. ]+ E4 {/ |+ m# |
+ @! u' L0 P6 b将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& n5 \6 P7 B4 X  {) ^' u6 I
6 u! f9 C1 p% i* Y* K% Q如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

. D! U) A- H" r& D1 y, s6 r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
; s* g% O$ w& M8 ecable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下