年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
3 h* B- Q- w% S8 L8 W有人给了一个连接:
8 S  d  W) i- r2 z3 A8 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
5 ^$ X- R' J- [(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

: `  o; `# N5 y. o" [$ Q
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  Y2 [7 g' C, X5 j$ y
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; H9 c+ b4 m; ]5 |1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ j$ S+ J5 j! K/ q2 ^3 v' w( i. W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ ]3 |& @' C! r4 l( C: d6 p9 k还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 s5 h% C5 M2 H) V- D还有你的另 ...

, H+ F% y! D% A  ~5 n5 e  j( {   
( T. M: E6 A! S) Z: D( T
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% U  E' y" E% @4 R% V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ V" C) x; v. b) m- |2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' M  q& w+ j: D+ Z9 I还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
; b6 H/ C1 j) R4 A3 h
) N% p0 a# y1 m" Z  X% x多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

" S, W# y- Q! b% t/ ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
# }# B% h/ |% {9 K! I: a* m4 z4 x首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
3 `: h$ b$ O. T3 C
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
( o5 s( s; G. \( l/ U: Z木+灰泥外墙,parking stalls
& p+ W3 h2 L! e2 ?+ {9 `; M首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
" u& {& X" Y. h# ^% {& U
$ ?8 L, ^- T/ @& N9 p$ i加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

: }9 ^: o0 j1 d/ T( _1 F+ i将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
" {6 M9 ^4 i3 p; A8 d) r
! d, v! n0 }, ^7 p" c- @/ o; c如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
9 c% H1 B7 `+ v: A0 X0 D* _cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下