年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
, t( _$ U0 f2 A) p有人给了一个连接:
% p3 X8 C% n- B( W  A! {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
! Y1 ], a* e6 n- s- ]
/ y+ n3 {7 h2 d+ {  W5 {[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* |: [: \4 Y7 T$ s还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

$ T1 w: x& w1 K7 Q; w. M不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 {, u/ }3 k* {% L, n8 P3 o年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. k7 @8 L9 n3 A1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ V4 N: O, x- x2 V( A, z9 J# ~) p) L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 y  |( c2 A( e
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
0 R: L/ P6 Z6 L, O# s" `' k" y2 H  L

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
2 ^+ J% q6 N0 v年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 b0 T5 j' O2 t9 ^- T" |& d7 D1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 d0 u% T7 s0 t* y3 m8 K4 t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 o8 K) |. g9 _- R; S" B还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

; |* S8 H8 ~7 b, r+ R% P1 A多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

) q/ A/ m% V5 T6 {7 J0 s* @: ^1 ]4 }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
9 W8 a+ l$ b9 F* S% L! [砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 `* J% |  X) G7 H7 R  ^1 \首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' B! O2 Z9 m2 {! ?- o9 o, I' S6 fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
/ X  V! {5 n" s& N0 v4 N
加上管理费,多伦多月支出886.97
: b7 W: V$ B, j, U! D爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
2 w/ \+ n9 j% d: {' D; V" e
) \- _% L# Z; D4 Q" z2 x* b7 I如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
. K5 n: m# W; Y) E3 G8 C
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下