年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
6 I2 E  B3 s4 }0 o2 B有人给了一个连接:
2 H  C9 @! a0 [# ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

, ]. Y+ K; d9 C
% o" M  S5 `' P7 w4 e% q0 [好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

3 _1 @5 j( _( _1 x; L, r[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* n: @: f6 `3 j- q2 y; f. f  l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 u$ |# p- X3 t( ?( X) s. q$ [年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% j% L) ?  z2 p5 T2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

+ B% T5 w1 ^. w   
: I1 ]7 `4 m) h( e& q  h6 ~5 s
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
' ?& D, d: `1 \% Q, S  V2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

# ~( Y( V7 H# Z9 Y1 d* O" U; L6 N
  _8 Q1 @# k4 V& H: ^3 J9 FGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

, J; y; `, A3 a6 S

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* q4 A$ T; \8 D年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; c: A6 T. |2 L3 N家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

  G2 q; Z0 j% Y/ t; S9 L  \; v多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
2 s6 F) ?, y: w( }. ]
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
1 }. r  ?8 ]+ R1 e5 M5 g9 p9 S砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- |- ?- k* h; f4 b  j; h0 x0 ~首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

* o7 Y' Y6 G; V- [$ F5 G爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
0 w6 ^0 M  a/ q7 d首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

$ I1 J6 }: y# Q' \, i将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
) v4 j# n! T! r
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
8 d9 A- K; m5 ^9 U
' s+ a6 i/ m3 C  P/ X+ p' R[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 r* c- U/ g) j$ ~. w6 Bcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下