年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
* R2 l$ o9 X2 T9 H" Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
, J: G0 B4 }' c. e: n(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
5 P4 e5 [9 W& K. J: q! V; K6 L
3 q/ _. Z( j7 A2 S7 T& g& ^
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* r  C' c. m3 s还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
3 |* e( }/ h6 A
  Z4 J2 F2 P' w; J- [- S* H% G% \不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
* u+ |9 X. |' v& w1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 }% Z& p9 @  }$ k; T, c还有你的另 ...

+ L# E' j' i" u0 _
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

/ N  C! V) E; }2 e  n- M

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% ?  t( u! `* z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' e% K$ D: n  o- C& N1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ Y2 ~8 |8 b- v+ w7 O  G2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 T/ R+ I5 Y0 N4 {还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
2 [2 M; O7 a' V* D; u- V. m- M
! f1 j3 O3 z9 K5 {* Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- v+ ~4 G: t; ^1 v砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

' C5 f* I, [5 _- b: O) Y爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
& E( K& }# |# M* ^0 c6 qhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
/ V7 n; R& T5 y! M8 r! q8 x0 ]
加上管理费,多伦多月支出886.97
. s' X* Y* D0 I( R. A爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
4 M* }+ N8 @; ?4 n, O8 n
6 l& _: o/ K0 S3 a; b将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
0 ~; X& a7 h( W# V: ?- C6 n; d- I
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
4 G" F* x+ r# J0 P' Q
* I' m0 M6 L  G/ e% y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
6 D( i" |- q7 |+ {& Wcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下