年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
% B4 d8 x1 I" V* o(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
" M1 r: y( J3 ?6 G
4 n7 U3 O4 l: k0 A$ k- I[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" n. `; A4 y& {- o+ q! m! d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 e6 B: U* U$ j, ^& ]2 z/ m: j' ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 E& y8 N3 Z6 h' {/ t! t还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ i) |" z' p. G# h年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 Y  y0 M2 r: z5 K4 `# C' r* K1 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# @$ V7 |! m+ ~" {0 o$ t( T' m还有你的另 ...

9 L6 F' k/ h+ A" r0 q  ?$ C   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ [& j! p  U% _' [: M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: k! ~# I/ H- j- U还有你的另 ...

& C3 y0 U- U' V( ^1 Y- SGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
& W5 {7 Z% g$ s& V% G3 m' [

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; d( n" s. u# F/ K1 C, s6 m还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
7 j* c# {( b1 r; f; R/ L& U. h4 X6 @家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
) I, W% q. ?; C  U: G
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
9 {2 t9 l- A$ |) C1 h' m2 r6 D, X2 o9 h首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

9 {- M  G# c' k; i7 C爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
. m1 z* s( y0 N8 C- \* I  z首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
: o5 H' z9 [4 U. m0 g4 S) v爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

$ k  |+ Z( y& y& ?% c1 ~' \8 a! s将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

2 Q6 [- a. F  P  c' X如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

5 d/ U* q8 n7 ^! K% s# }[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
4 \9 H' Z/ b8 y0 `) Ucable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下