年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
& ?/ z7 ^  v( nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( F% R3 H8 x3 Z1 ]7 {/ Y(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
+ T( X/ w" B) ~5 W7 ~; {
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; L4 n: w) P* i% Q3 P还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 c7 `: D0 s. Y) w, R& |; k1 Y7 i5 o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. A. A5 |% j3 P/ p# [2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, N: |, H7 t' J& }/ Q1 M还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

: f* ^% o& Q4 O+ E
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
* q" i7 j, x& L9 [+ K/ u  ?; S

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ B! o  r8 l( ^, L: n, ?+ V& I年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; j8 v( q- `; a- d5 T; y还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 \4 k" _, @% x5 I# c& L家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
1 I+ m, R* s6 o1 m9 R: ?
  L1 M+ G1 }$ B6 P多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
- \/ [2 w3 j4 e5 K/ g& O0 \* g
8 s% k3 l2 `: z) i+ B: M爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
; {& z, ^+ q" V首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
! b; @" R' m# u0 d0 j
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
: n) b4 m0 X& I8 A
" E/ ~" A9 @2 ~6 p. g0 S$ H如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下