年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
6 C% L  ~/ a5 V7 n6 ~" W) B0 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
0 ]% _$ w- F1 O: `! M% c& c1 n(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

5 ~& b/ R' D9 Z9 W) j) n
- p4 B1 V  |9 n3 B& K* i好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
# D" z# O# F& f5 a' F- S9 B# `2 a6 F
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 L% |1 [: w* t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* |/ m( i: b& a. Y" o8 v# W年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ `$ A9 T, \/ V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
; U/ w' z$ ]' H( g$ j. j0 r
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 i" C" B2 P- T% u% v还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 v2 S' y+ ~/ R/ k2 v1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ s" x: g3 \9 y# V6 o, p; c2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# ]6 l" j  Z9 Y/ X- t; {还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
! I" v- ~; X2 C4 m& ~+ [& r家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
# ?, P5 A3 o" V8 R3 [0 v1 D
: S- g* c# Y' }# a多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ K4 t7 D2 \( [2 ?, V2 k5 s, e( v
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
* m* [+ s% C" c9 V2 j& t首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
0 z5 c- A  P2 m1 z$ Y木+灰泥外墙,parking stalls
; n* H) h, A* g- l7 k首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

5 G8 H! J, C' `; {; q加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

$ j& f! Y% s* N/ I5 m. n如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
) _$ M, F$ C1 r' ]cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下