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[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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发表于 2017-9-3 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助!自家房子出租了,但租客做饭不小心把厨房烧了,消防队给出损失报告,不是人为纵火,损失评估10万刀,请问这种情况,保险公司能全部赔偿吗?房东还需要自己掏钱吗?房东能够要租客赔偿的损失吗?房东除了通知保险公司,现在还能怎么办?需要找律师吗?谢谢大家!
理袁律师事务所
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发表于 2017-9-3 09:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑
* m9 ]# P/ J8 b$ q8 A+ V  S5 D3 ^) M( ~
先向你的保险公司咨询.9 J: o/ ^& y. `6 J; V( x6 K
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.5 _' W# R. ^2 Y* N! s% b
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.
1 j7 r6 v4 l5 l% ~3 L* p! Z5 S
# @! W2 o- ~+ g) G( ?# m3 t+ ]2 t- Y1 v, M7 h+ m! j
/ l( @. Y! i; b* q' @# s! t6 |- ^4 F
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发表于 2017-9-3 11:50 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:094 Y) @: y* Y. h4 a# r7 @' q4 ?" e8 P2 Z
先向你的保险公司咨询.
" h& K+ K" W: h$ Z# Y2 A; m+ L- I原则上你的损失,保险公司是赔偿的." R. ^" s2 r6 E  i8 d8 q3 z$ i
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.
( c+ b5 k# ^; b# D* ^7 o
保险deductible 还是有点损失的+ \" x" U2 f2 i7 L2 ?+ J5 i2 F
7 V& `% d, w+ T( @
在修房子期间房屋不能出租也是损失
; m9 G3 y* G# y, t; q. j, p4 Q
- P. m$ h5 K1 }* c; \" `! ~  c看在房屋修缮一新0 }( {: q; h6 @7 l  @3 F1 Q( {

  T) P7 V. _0 ?6 d+ o: H" X房东会不会认可损失
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发表于 2017-9-3 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
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发表于 2017-9-3 13:52 | 显示全部楼层
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
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发表于 2017-9-3 17:46 | 显示全部楼层
租房子不容易
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发表于 2017-9-3 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lastman 发表于 2017-9-3 18:467 }9 d# U! W: p% I1 m/ Q: P; I
租房子不容易

" n! t3 L% \" j8 u依旧换新,还不错啊
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-3 19:50 | 显示全部楼层
然后还涨你的保费
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-9-3 20:04 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50, h9 {* S7 E2 T6 _
然后还涨你的保费
/ v/ u4 T( g" [
换家保险公司呗。反正一年一签。
大型搬家
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发表于 2017-9-3 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了,赚了一大笔。
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发表于 2017-9-3 23:54 | 显示全部楼层
希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由于被改动电路引起的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:20 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09$ O# z9 W- e$ H* K# B& J, J
先向你的保险公司咨询.
# h/ i% H1 V, {$ ^# I+ j原则上你的损失,保险公司是赔偿的.) W' g8 b  Q  |5 E" c
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.
4 j, V- Y- Q, ~
谢谢!看来做租客很牛啊,把房东的房子烧了,也没有责任的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢信息!看来做房客真牛,把房东房子烧了,也没有责任
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-3 12:50
/ t2 N( H% \: S, D" Y( {保险deductible 还是有点损失的
: C& G% D) ^1 W. j- z
; }% h1 Y8 M( a在修房子期间房屋不能出租也是损失

) m) u8 m3 m( @, E) v谢谢信息!房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中,唉
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:23 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2017-9-3 13:03
1 \6 \1 @- W8 h保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
- p, h; B: T! O( @
谢谢!请问怎么搜集证据?
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:27 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-9-3 14:52) p6 m8 K5 {$ S8 W: ]6 i1 \! z, _
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。

0 Y5 A# A( _$ }7 A0 E6 ]谢谢信息!租客没有保险,房东有,但不知道保险公司会怎么操作,唉,不知道损失能不能基本cover
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-9-3 18:46
5 ^# U" Q. n8 K0 B  K( n5 h租房子不容易
0 w. P" }  l) X& N( @# A" `- e
当房东简直是最难度大的事租客太牛
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:29 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 20:26# k- i0 G. `! J  `9 x
依旧换新,还不错啊
7 {* a, G, f# v1 V2 ^$ d- L9 ^8 r+ d
中间还要房东搭上很多时间和精力啊,保险公司哪能那么爽快就全赔,唉,谁愿意这样以旧换新呢
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50
8 v$ V) I/ V% D! [3 H% a然后还涨你的保费
5 @3 i$ Y+ I& s- Q" y
羊毛出在羊身上
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04  g6 i( c5 Y, b$ a, a5 X, ?
换家保险公司呗。反正一年一签。
% y; f1 Z. f" P8 }+ Z
谢谢信息
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:31 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 21:42
( T$ G9 ?$ I; j好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...
' |9 D2 a. P5 @) S8 R6 \
那房东只能把坏事往好处想了
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2017-9-4 00:54
2 T! l$ Q( `. k# f# j8 y: ]希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由 ...

# g4 v. l; U/ H8 V9 P, X这样啊,谢谢你的信息。地下室装修过,但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事
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发表于 2017-9-4 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 12:16 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57. _  u4 q7 o9 [$ [
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
+ a1 z* v3 m. o* c
很有必要
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发表于 2017-9-4 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别琢磨租客了,说不定租客正在琢磨房东哪,租养房要是那么容易,哪会轮到移民发财,本地人早垄断了。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 18:03 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57
7 i) x4 E6 R! f% h1 p+ ?租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的

7 b, }% l, w" ], {) z旧电器 有些厘米是很多油污
3 }8 U; B+ U# l$ S+ N5 Y" x, R8 k: ]5 R/ Z' N1 F
有些里面是毛毛5 i/ t; h' a: N' e; P5 v

% q7 D( f2 p! D2 ~/ [; X开关通断打火0 U, e2 [& ]4 z: W% T3 a
, S  [4 [7 @8 G; I* D0 N
有些线会烤着了
% B* J, q3 w4 M" s# b1 K* ^: L
3 s8 g% m% }1 M2 f! E6 F6 I+ q起火并不是不可能1 W6 _) P6 y; J+ L) q
3 \. q/ J$ U0 b5 ?
还有油锅着了
, x7 o& M- d# t# I, x  }6 _; l; c" O
我见过炉顶微波炉面板被火烧
6 q( y6 b( \+ n' D
" f5 i! z2 Q! l一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油" ^0 c8 J+ Y+ }1 Q7 ?& X/ I  t
! U& v# i8 y0 J) k8 p6 J6 V  r5 A; b
你说能不能着火
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-4 18:57 | 显示全部楼层
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。
7 F7 H$ Z" [% T; F
$ ^; B' O0 z4 r最担心的是你房屋出租没有通知保险公司,报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。7 V$ w% z( ^3 o( x1 B+ S3 }
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发表于 2017-9-4 20:01 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
) x5 n+ G4 w9 k, n5 t. i) p租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。9 `/ @. V4 d4 F! s( A- [
...

! X: _( ^, j' t+ y/ C2 k2 V我靠 是折磨麻烦
* u3 w: y5 Y8 {6 C' ~: a/ U2 R
/ u/ f1 K0 k5 S. P. Q6 p7 }太他妈麻烦了
1 R. N( o6 |/ ?" J  U0 S
3 B4 E6 z( x& _地主不容易
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-4 21:01$ ~4 J* }+ r- w/ E7 G0 p) q
我靠 是折磨麻烦: n* E" O9 G/ k& d7 s3 ?
- p6 U' w6 P4 f7 `! u- Z8 a# c
太他妈麻烦了
; D9 i* M2 r- B5 \
嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:40 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:571 J8 z5 _% E3 ]; e( u0 @
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。
) C7 E1 L+ S7 k0 G4 A3 o  l3 f0 v/ \ ...
9 V: X6 s$ ~* w) v6 M
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了,费事费力费钱去处理之后各种事情,租客难道不需要付点责任,做出一些赔偿吗?目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。
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