鲜花( 7) 鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-9-20 11:23 编辑
" c7 e1 P; e9 O/ n1 I& i; {, a, ?
身边陆续有若干中国人被老外房东或者公司所坑,由于国人有语言的劣势,吃亏了也懒得去和房东争辩,导致那些老外房东或者公司变本加厉,非常喜欢将房子租给中国人。其实,识别是否是不良房东也很简单,一般来说,签订正规的lease可以保障自己的权利,可以很容易地过滤掉不良房东。
- ^# b ~% H* P
o) @3 L, A# c! v# u+ w. W所以一定要和房东签正式的lease,在签订lease之前一定要做move in inspection。大家经常遇到转租房的帖子,有的卖家具,有的送家具。这种情况要额外警惕,特别是遇到被告知不用签lease,这种情况大多数都属于非正规房东或者公司,入住后风险很大。' Y. f7 V5 u+ f9 D- n- W% x* z+ T3 P; a
8 g8 R Q( S+ u3 z. T. G+ l" @- u
实例1:大学附近有个租房公司,109st 87 avenue 附近,房东是老外,管理员是一个欧洲中年女人,很懒,并且每次有人要退房时,都强烈要求租客将房子转给中国人。有个人入住时没有和房东签lease,只是把押金600交给上一个租客。当时房东以接lease为借口不和新住户签lease,其实这是不正规的,正规的公司在租房合同到期后不管谁继续住都要签新的lease。当时他搬家时房东也没有做move in inspection。结果埋下了隐患,当他搬走时退房时,押金几乎全被扣掉,并且房东说押金只有400块,并且以屋子很脏为借口,把这400块押金几乎全部扣掉。其实,这个房子的押金是600块,因为之前租客交给他上面租客的押金也是600块,都有收条做证。由于当时没有和房东签lease,房东就是坚持说押金是400,这样押金白白被房东赖掉200块。关于卫生,其实那个房东根本没做move in inspection,原因是房子很破,墙皮都破了,正常来说这样的房子要装修才能往外出租。但是中国人好说话不爱计较,所以那剩下的400也被扣掉了。' Q" a& _5 \. l9 P; ^' J. @# Q& V
( m j" t1 \7 Z2 z案例2: 另外一个地方,房东也是老外。有个中国人从另一个中国人手里接了一个lease,最后他退房的时候,押金也没有能够拿回来,原因是最后房东说地板坏了,让他赔偿,而这个地板在他搬进来之前就坏掉了。所以他也被坑了。
' z' u# ^9 e. ^0 X6 [
/ {% I9 G* h% L4 L$ K$ y: {9 y所以,接lease可以,但是一定要签新的lease,明确押金的额度,要求房东做move-in inspection,否则将来吃亏的是最后退房给房东的人。0 V" V4 a3 y- o* G" s3 ~* F
$ v1 B y' W# y( @) g
2 x# D, z& c: |6 e* c0 e0 ] L; u! [, }/ `2 D$ g. L$ G
- l1 ?, O/ } k" L5 z
& X3 Q, Q8 ^" q% G; Q) s3 ~2 g+ x. P# [: S- m/ q9 W
, C" b4 I) m) P2 W' n, h |
|