鲜花( 7) 鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 thanksgiving 于 2017-9-20 11:23 编辑 % v& Q) Y0 ~* Y3 n) M; _6 r
8 V9 T; \0 ]1 C# Y( f1 u身边陆续有若干中国人被老外房东或者公司所坑,由于国人有语言的劣势,吃亏了也懒得去和房东争辩,导致那些老外房东或者公司变本加厉,非常喜欢将房子租给中国人。其实,识别是否是不良房东也很简单,一般来说,签订正规的lease可以保障自己的权利,可以很容易地过滤掉不良房东。
& z" w! W Z) U7 H
# r( ^4 i; z+ | R# {所以一定要和房东签正式的lease,在签订lease之前一定要做move in inspection。大家经常遇到转租房的帖子,有的卖家具,有的送家具。这种情况要额外警惕,特别是遇到被告知不用签lease,这种情况大多数都属于非正规房东或者公司,入住后风险很大。
2 I3 S2 Y9 I$ k. S* R* x0 I( `1 g9 I% D6 Y, X1 b% r
实例1:大学附近有个租房公司,109st 87 avenue 附近,房东是老外,管理员是一个欧洲中年女人,很懒,并且每次有人要退房时,都强烈要求租客将房子转给中国人。有个人入住时没有和房东签lease,只是把押金600交给上一个租客。当时房东以接lease为借口不和新住户签lease,其实这是不正规的,正规的公司在租房合同到期后不管谁继续住都要签新的lease。当时他搬家时房东也没有做move in inspection。结果埋下了隐患,当他搬走时退房时,押金几乎全被扣掉,并且房东说押金只有400块,并且以屋子很脏为借口,把这400块押金几乎全部扣掉。其实,这个房子的押金是600块,因为之前租客交给他上面租客的押金也是600块,都有收条做证。由于当时没有和房东签lease,房东就是坚持说押金是400,这样押金白白被房东赖掉200块。关于卫生,其实那个房东根本没做move in inspection,原因是房子很破,墙皮都破了,正常来说这样的房子要装修才能往外出租。但是中国人好说话不爱计较,所以那剩下的400也被扣掉了。
2 D& w$ V, P" Z" i y1 p- ?0 \
' s* f! g0 r7 u& q- h, l案例2: 另外一个地方,房东也是老外。有个中国人从另一个中国人手里接了一个lease,最后他退房的时候,押金也没有能够拿回来,原因是最后房东说地板坏了,让他赔偿,而这个地板在他搬进来之前就坏掉了。所以他也被坑了。
+ d. U1 [0 b) Y) _, i. y: @8 @- F4 q
( |8 e5 a% e8 D所以,接lease可以,但是一定要签新的lease,明确押金的额度,要求房东做move-in inspection,否则将来吃亏的是最后退房给房东的人。
0 r% y* ~, u! F3 _3 G" ^
' m% e5 f4 @, s
8 g8 @! x# a' t. D# L' m( ~* ]+ {+ a4 f
7 A4 W; z1 X0 I6 k2 K1 \4 |0 @
! `, x2 g) _2 a: \- y: m# V
) I m9 N9 w" N: ]9 R$ n
! D! h) U: m# |0 ?2 J
|
|