大多伦多独立屋普遍都卖不动了

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按照多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board 简称TREB)发布的房屋市场销售报告显示，2017年9月份大多伦多地区的独立屋均价和去年同期持平 。其中416地区房价年比上涨了4.4%，905地区年比下降了1.7%。与此同时，大多伦多地区的独立屋销量都下降了40%以上。销量大幅下跌，而库存量仍在上涨，这意味着什么? 这意味着大多伦多地区独立屋的库存消化率创历史新低。

业内一般认为，当库存消化率为35—55%则房地产市场为平衡市场，当库存消化率大于55%时则为卖方市场，当库存消化率小于35%时则为买方市场。让我们一起来看看华人比较关心的几个区域库存消化率情况，用数据说话。

' V3 R# {4 K* @4 |1 Z/ }% H, @/ l小编先来科普一下：

7 _8 [8 D- Q6 t' w库存消化率是在一定地区内房屋库存被市场消化的比率。这一数字可以衡量房地产市场是在买房市场，卖方市场，还是平衡市场。简单说就是销售量与库存量的比率。

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